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부산해운대구좌동

경남선경

해운대구 좌동 1448 · 청사포로 27

최근 3개월 매매 18건 · 전용 59㎡ 최근 2억 9,300 · 최고가 4억 5,000 대비 -34.9%

1996.11 사용승인31년차1년 매매 62건전월세 74건
연평균 수익률+2.8%6년, 평당가
고점 대비-36.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 9,300만원

2026.10.19 · 16층 · 평당 1,618만 · 최고가보다 1억 5,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,250만원 싸요

신규 전세 10건1억 9,000
연장(갱신) 전세 2건2억 250

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.7억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00022.05.27 · 22층
1년 최고가3억 1,30026.02.26 · 17층
1년 평당가 전용1,528만매매 35건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 1억 9,250 · 갭 8,050만

최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.10.08)

매매 실거래 200건

26.10.1916층 · 평당 1,618만2억 9,300
26.10.028층 · 평당 1,629만2억 9,500
26.09.309층 · 평당 1,602만2억 9,000
26.09.1212층 · 평당 1,519만2억 7,500
26.09.084층 · 평당 1,326만2억 4,000
26.09.082층 · 평당 1,215만2억 2,000
26.08.201층 · 평당 1,414만2억 5,600
26.08.1010층 · 평당 1,480만2억 6,800
26.07.2715층 · 평당 1,629만2억 9,500
26.07.2411층 · 평당 1,596만2억 8,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2114층 · 신규2억 2,000
26.09.1523층 · 신규2억
26.08.204층 · 신규1억 9,000
26.07.084층 · 신규2억 2,000
26.07.074층 · 신규1억 8,000
26.06.2517층 · 신규1억 8,000
26.06.2023층 · 신규1억 9,000
26.06.1721층 · 신규1억 9,000
26.06.109층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.06.082층 · 신규1억 9,500

해운대구 좌동 경남선경의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 2억 9,300만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -36.2%입니다.

자주 묻는 질문

경남선경 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 16층 2억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2022.05.27)입니다.

경남선경 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -36.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

경남선경 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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SKVIEW1998년 · 매매 88건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.16대우1996년 · 매매 58건(1년)4억 50059㎡ · 26.10.14벽산21996년 · 매매 57건(1년)3억59㎡ · 26.10.12엘지1996년 · 매매 56건(1년)3억 6,50059㎡ · 26.10.14대동타운1996년 · 매매 54건(1년)6억 4,500115㎡ · 26.10.11상록1998년 · 매매 48건(1년)3억 80059㎡ · 26.10.17대우21998년 · 매매 47건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.20LH뜨란채아파트1997년 · 매매 47건(1년)1억 8,80049㎡ · 26.10.14

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.