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e편한세상화명힐스

북구 화명동 1293-1 · 화명대로 68

최근 3개월 매매 6건 · 전용 100㎡ 최근 6억 8,900 · 최고가 8억 대비 -13.9%

2015.10 사용승인12년차1년 매매 41건전월세 71건
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-7.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매

6억 8,900만원

2026.08.14 · 22층 · 평당 2,256만 · 최고가보다 1억 1,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%

가장 많이 올린 연장: 26.01.16 3억 7,000 → 4억 1,000 (+10.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억5.8억7.2억8.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 6,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억21.11.03 · 10층
1년 최고가7억26.04.27 · 19층
1년 평당가 전용2,129만매매 19건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 4억 6,500 · 갭 1억 8,900

최근 월세 4,000만 / 월 165만 (26.03.05)

매매 실거래 161건

26.08.1422층 · 평당 2,256만6억 8,900
26.08.0814층 · 평당 2,112만6억 4,500
26.06.2316층 · 평당 2,121만6억 4,800
26.06.1721층 · 평당 2,259만6억 9,000
26.05.2221층 · 평당 2,161만6억 6,000
26.05.1323층 · 평당 2,226만6억 8,000
26.04.307층 · 평당 2,105만6억 4,300
26.04.2719층 · 평당 2,292만 · 해제7억
26.04.2719층 · 평당 2,292만7억
26.04.232층 · 평당 1,931만5억 9,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2110층 · 신규4억 7,000
26.09.0923층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.05.1212층 · 신규4억 7,000
26.04.237층 · 신규4억 6,000
26.04.193층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.3118층 · 신규5억
26.03.118층 · 신규4억 6,000
26.03.0522층 · 신규4억 7,000
26.02.2010층 · 신규4억
26.02.2010층 · 신규4억

북구 화명동 e편한세상화명힐스의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 100㎡ 6억 8,900만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.3%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상화명힐스 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 100㎡ 22층 6억 8,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억원(2021.11.03)입니다.

e편한세상화명힐스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상화명힐스 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대림타운1999년 · 매매 170건(1년)1억 7,90059㎡ · 26.10.21화명롯데캐슬카이저2012년 · 매매 163건(1년)7억 3,700115㎡ · 26.10.20대림쌍용강변타운2004년 · 매매 107건(1년)4억 1,20059㎡ · 26.10.21동원로얄듀크2004년 · 매매 101건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.20수정강변타운2001년 · 매매 92건(1년)3억 70059㎡ · 26.10.16롯데낙천대2002년 · 매매 82건(1년)4억 4,00059㎡ · 26.10.10화명푸르지오헤리센트2021년 · 매매 68건(1년)6억 50084㎡ · 26.10.15코오롱하늘채1차2002년 · 매매 56건(1년)5억 1,80084㎡ · 26.10.20

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.