화명롯데캐슬카이저

북구 화명동 2324 · 금곡대로 166

최근 3개월 매매 33건 · 전용 84㎡ 최근 6억 6,200 · 최고가 7억 9,900 대비 -17.1%

2012.06 사용승인15년차1년 매매 163건전월세 400건

연평균 수익률+4.2%6년, 평당가

고점 대비-5.7%고점 20.10~21.10

해제율 1년6.3%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 6,200만원

2026.10.05 · 22층 · 평당 2,580만 · 최고가보다 1억 3,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 17건2억 7,395

연장(갱신) 전세 30건2억 7,395

연장 89건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 53%5% 이하 46%5% 넘게 1%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율9%

전월세 전환율3.5%

보증금 1억 → 월세월 29만

가장 많이 올린 연장: 26.07.10 4억 → 4억 4,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.2억7억8.7억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 8,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,90021.09.16 · 23층

1년 최고가7억 2,50026.04.28 · 13층

1년 평당가 전용2,630만매매 45건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 2억 7,395 · 갭 4억 605

최근 월세 5,721만 / 월 48만 (26.10.20)

매매 실거래 353건

26.10.0522층 · 평당 2,580만6억 6,200

26.10.0228층 · 평당 2,749만7억 500

26.09.2331층 · 평당 2,644만6억 7,800

26.09.0730층 · 평당 2,742만7억 300

26.08.2623층 · 평당 2,593만6억 6,500

26.08.153층 · 평당 2,605만6억 6,800

26.08.1315층 · 평당 2,652만6억 8,000

26.08.1333층 · 평당 2,724만7억

26.08.064층 · 평당 2,554만6억 5,500

26.07.216층 · 평당 2,568만6억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 연장 · 종전 2억 7,3952억 8,764+5%

26.10.063층 · 신규4억 4,000

26.10.0216층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.09.2914층 · 연장 · 종전 2억 7,3952억 7,3950%

26.09.1424층 · 신규4억 6,000

26.09.113층 · 신규3억

26.09.1035층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%

26.09.1035층4억 900

26.09.092층 · 신규2억 7,395

26.08.3110층 · 연장 · 종전 2억 4,7132억 5,948+5%

전용 115㎡ · 약 47평형 최근 매매

7억 3,700만원

2026.10.20 · 7층 · 평당 2,101만 · 최고가보다 1억 7,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 650만원 싸요

신규 전세 2건4억 6,000

연장(갱신) 전세 4건4억 6,650

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억6억7.9억9.9억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 1,00021.08.21 · 30층

1년 최고가8억 4,50026.02.24 · 35층

1년 평당가 전용2,173만매매 39건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 4억 6,000 · 갭 2억 9,200

최근 월세 1억 / 월 140만 (26.10.06)

매매 실거래 284건

26.10.207층 · 평당 2,101만7억 3,700

26.10.0327층 · 평당 2,313만 · 해제8억 500

26.09.1718층 · 평당 2,173만7억 6,200

26.09.148층 · 평당 2,124만7억 4,500

26.08.1834층 · 평당 2,155만7억 5,000

26.08.175층 · 평당 2,098만7억 3,000

26.08.175층 · 평당 2,098만 · 해제7억 3,000

26.08.1113층 · 평당 2,144만7억 5,200

26.07.309층 · 평당 2,040만7억 1,000

26.07.2810층 · 평당 2,112만7억 3,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.09.1210층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%

26.09.1221층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

26.07.1025층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.04.288층 · 신규4억 6,000

26.03.031층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,500+3.7%

26.02.2331층 · 신규5억

26.02.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

25.12.3023층 · 신규5억 3,000

전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매

4억 6,000만원

2026.10.08 · 26층 · 평당 1,160만 · 최고가보다 4억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 131㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.03.30 3억 500 → 4억 (+31.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억5.5억7.8억10.1억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 2,00021.07.09 · 19층

1년 최고가8억 3,00026.06.26 · 15층

1년 평당가 전용1,886만매매 24건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 4억 9,000 · 갭 2억 7,600

최근 월세 4억 8,000 / 월 20만 (26.10.16)

매매 실거래 224건

26.10.0826층 · 평당 1,160만 · 직거래4억 6,000

26.08.3124층 · 평당 1,952만7억 7,800

26.08.318층 · 평당 1,766만7억

26.08.2925층 · 평당 1,963만7억 7,800

26.08.2111층 · 평당 1,930만7억 6,500

26.08.1211층 · 평당 1,879만7억 4,500

26.08.1211층 · 평당 1,879만 · 해제7억 4,500

26.07.253층 · 평당 1,917만7억 6,000

26.07.189층 · 평당 1,932만7억 6,600

26.07.0710층 · 평당 1,968만7억 8,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2712층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.06.1326층 · 신규5억 5,000

26.03.3026층 · 연장 · 종전 3억 5004억+31.1%

26.03.178층 · 신규5억 5,000

26.03.0211층 · 신규5억

26.02.1134층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억+2%

26.01.147층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.01.0127층 · 신규5억 5,000

전용 145㎡ · 약 59평형 최근 매매

8억 3,700만원

2026.10.06 · 23층 · 평당 1,900만 · 최고가보다 3억 900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 145㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 5,000

연장(갱신) 전세 3건5억

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율25%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억7.5억10억12.4억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 3,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,60021.09.16 · 29층

1년 최고가10억 3,50026.06.30 · 16층

1년 평당가 전용1,845만매매 16건 평균

전세가율 6개월66%

전세 중위 5억 1,500 · 갭 2억 5,950

최근 월세 7,000만 / 월 180만 (26.05.07)

매매 실거래 134건

26.10.0623층 · 평당 1,900만8억 3,700

26.09.1912층 · 평당 1,791만7억 8,900

26.09.192층 · 평당 1,647만7억 2,500

26.09.1430층 · 평당 1,954만8억 6,000

26.07.0628층 · 평당 1,727만7억 6,000

26.06.3016층 · 평당 2,352만10억 3,500

26.06.231층 · 평당 1,715만7억 5,500

26.06.1322층 · 평당 1,897만8억 3,500

26.06.103층 · 평당 1,693만7억 4,500

26.05.141층 · 평당 1,727만7억 6,000

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.089층 · 신규5억 3,000

26.07.053층 · 연장 · 종전 5억5억0%

26.06.2414층 · 신규5억 8,000

26.06.043층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%

26.06.043층 · 연장 · 종전 5억5억0%

26.05.299층 · 신규5억 5,000

26.03.3113층 · 신규4억 3,800

26.01.1027층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

25.12.2029층 · 신규5억 8,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 2,000만원

2026.08.15 · 9층 · 평당 2,880만 · 최고가보다 6,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,565만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 6,436

연장(갱신) 전세 7건2억 871

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율6%

전월세 전환율3.5%

보증금 1억 → 월세월 29만

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.1억5.2억6.2억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,20026.01.28 · 14층

1년 최고가5억 8,20026.01.28 · 14층

1년 평당가 전용2,680만매매 9건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 2억 871 · 갭 2억 3,979

최근 월세 4,174만 / 월 49만 (26.10.20)

매매 실거래 63건

26.08.159층 · 평당 2,880만5억 2,000

26.06.231층 · 평당 2,157만3억 8,940

26.06.071층 · 평당 2,354만4억 2,500

26.04.2920층 · 평당 2,601만4억 7,200

26.03.251층 · 평당 2,492만4억 5,000

26.02.0231층 · 평당 2,913만5억 2,600

26.01.307층 · 평당 2,714만4억 9,000

26.01.28 신고가14층 · 평당 3,223만5억 8,200직전 5억 6,700

26.01.2814층 · 평당 3,223만 · 해제5억 8,200

25.12.0419층 · 평당 2,786만5억 300

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.191층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.09.2928층 · 연장 · 종전 1억 9,8782억 871+5%

26.08.3113층 · 연장 · 종전 1억 9,8782억 871+5%

26.08.2813층 · 신규3억 2,000

26.08.2110층 · 신규2억 871

26.06.2622층 · 연장 · 종전 1억 9,8522억 844+5%

26.06.2223층 · 연장 · 종전 1억 9,8782억 871+5%

26.06.1714층 · 신규2억 871

26.06.1520층 · 신규2억 871

26.05.1911층 · 연장 · 종전 1억 9,8522억 844+5%

전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매

7억 3,000만원

2026.10.10 · 4층 · 평당 2,080만 · 최고가보다 1억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 116㎡

연장할 때 보증금을
보통 8.1% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%

연장 인상률 중간값8.1%

갱신권 쓴 비율33%

가장 많이 올린 연장: 26.04.07 4억 4,100 → 4억 9,000 (+11.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억6.3억7.7억9억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00021.09.18 · 25층

1년 최고가7억 7,00025.12.22 · 15층

1년 평당가 전용2,127만매매 3건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 8,000

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.04.30)

매매 실거래 17건

26.10.104층 · 평당 2,080만7억 3,000

26.03.246층 · 평당 2,108만7억 4,000

25.12.2215층 · 평당 2,194만7억 7,000

24.12.2612층 · 평당 2,080만7억 3,000

24.12.2018층 · 평당 2,194만7억 7,000

24.02.2924층 · 평당 2,094만7억 3,500

23.11.1620층 · 평당 2,009만7억 500

23.04.1411층 · 평당 1,966만6억 9,000

21.09.18 신고가25층 · 평당 2,422만8억 5,000직전 6억 6,500

20.09.0925층 · 평당 1,880만 · 해제6억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.1815층 · 신규4억 5,000

26.04.071층 · 연장 · 종전 4억 4,1004억 9,000+11.1%

26.02.209층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 6,500+8.1%

25.12.138층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

북구 화명동 화명롯데캐슬카이저의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 6억 6,200만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -5.7%입니다.

자주 묻는 질문

화명롯데캐슬카이저 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 22층 6억 6,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,900만원(2021.09.16)입니다.

화명롯데캐슬카이저 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

화명롯데캐슬카이저 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,395만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대림타운1999년 · 매매 170건(1년)1억 7,90059㎡ · 26.10.21 대림쌍용강변타운2004년 · 매매 107건(1년)4억 1,20059㎡ · 26.10.21 동원로얄듀크2004년 · 매매 101건(1년)3억 1,00084㎡ · 26.10.20 수정강변타운2001년 · 매매 92건(1년)3억 70059㎡ · 26.10.16 롯데낙천대2002년 · 매매 82건(1년)4억 4,00059㎡ · 26.10.10 화명푸르지오헤리센트2021년 · 매매 68건(1년)6억 50084㎡ · 26.10.15 코오롱하늘채1차2002년 · 매매 56건(1년)5억 1,80084㎡ · 26.10.20 화명플리체비스타동원2022년 · 매매 54건(1년)3억 8,00059㎡ · 26.10.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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