우신
북구 화명동 1426-1 · 금곡대로324번길 45
최근 3개월 매매 3건 · 전용 49㎡ 최근 2억 · 최고가 3억 4,700 대비 -42.4%
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
2억원
2026.10.06 · 1층 · 평당 1,331만 · 최고가보다 1억 4,700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전월세 전환율
8.0%
전세대출 금리가 8.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 50만 (26.07.15)
매매 실거래 52건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
1억 8,000만원
2026.08.28 · 4층 · 평당 1,039만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 50만 (26.07.06)
매매 실거래 27건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매
2억 6,000만원
2023.10.24 · 3층 · 평당 1,579만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 9건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 1,200만원
2023.10.12 · 2층 · 평당 1,755만 · 최고가보다 7,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,500만 / 월 25만 (26.05.27)
매매 실거래 16건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 3,800만원
2020.08.29 · 5층 · 평당 1,312만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6,000만 / 월 20만 (26.03.20)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 51㎡ 최근 월세
1,000만 / 45만
2026.04.18
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 45만 (26.04.18)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 46㎡ · 약 19평형 최근 매매
1억 8,900만원
2025.07.28 · 3층 · 평당 1,338만 · 최고가보다 2,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
북구 화명동 우신의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 49㎡ 2억원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -40.3%입니다.
자주 묻는 질문
우신 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 49㎡ 1층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,700만원(2022.05.26)입니다.
우신 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -40.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우신 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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화명동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.