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부산북구화명동

엘가

북구 화명동 2274-4 · 금곡대로285번길 94

최근 3개월 매매 3건 · 전용 32㎡ 최근 1억 2,300 · 최고가 1억 5,500 대비 -20.6%

2014년 준공13년차1년 매매 5건전월세 18건
연평균 수익률-3.2%6년, 평당가
고점 대비-25.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년16.7%신고 후 취소

전용 32㎡ · 약 13평형 최근 매매

1억 2,300만원

2026.10.02 · 11층 · 평당 1,250만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
9,600만1.2억1.4억1.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 5,50022.07.15 · 19층
1년 최고가1억 2,30026.10.02 · 11층
1년 평당가 전용1,165만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.06.02)

매매 실거래 22건

26.10.0211층 · 평당 1,250만1억 2,300
26.04.1823층 · 평당 1,098만1억 800
25.12.2616층 · 평당 1,148만1억 1,300
25.09.1823층 · 평당 1,220만1억 2,000
25.01.0717층 · 평당 1,169만1억 1,500
24.08.1522층 · 평당 1,342만1억 3,200
24.08.0620층 · 평당 1,321만1억 3,000
23.06.2710층 · 평당 1,087만1억 700
23.03.0319층 · 평당 1,281만1억 2,600
22.08.3123층 · 평당 1,523만1억 4,990

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

북구 화명동 엘가의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 32㎡ 1억 2,300만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.0%입니다.

자주 묻는 질문

엘가 32㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 32㎡ 11층 1억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,500만원(2022.07.15)입니다.

엘가 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.