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부산북구금곡동

유림2차(2)

북구 금곡동 94-1 · 금곡대로616번길 57

최근 3개월 매매 1건 · 전용 88㎡ 최근 1억 9,500 · 최고가 2억 4,800 대비 -21.4%

1994.12 사용승인33년차1년 매매 7건전월세 1건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-11.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 88㎡ · 약 36평형 최근 매매

1억 9,500만원

2026.06.23 · 2층 · 평당 728만 · 최고가보다 5,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.7억2억2.3억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 4,80024.11.01 · 11층
1년 최고가2억 2,00026.02.24 · 6층
1년 평당가 전용781만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 32건

26.06.232층 · 평당 728만1억 9,500
26.02.246층 · 평당 821만2억 2,000
26.02.236층 · 평당 765만2억 500
26.01.188층 · 평당 810만2억 1,700
25.04.3015층 · 평당 799만2억 1,400
24.11.01 신고가11층 · 평당 926만2억 4,800직전 2억 3,300
24.07.1711층 · 평당 858만2억 3,000
24.07.1115층 · 평당 829만 · 해제2억 2,200
24.06.249층 · 평당 821만2억 2,000
24.05.1714층 · 평당 817만2억 1,900

전월세 실거래 최근 1년

25.12.2913층 · 신규1억 4,000

북구 금곡동 유림2차(2)의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 전용 88㎡ 1억 9,500만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -11.2%입니다.

자주 묻는 질문

유림2차(2) 88㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.23 계약된 전용 88㎡ 2층 1억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 4,800만원(2024.11.01)입니다.

유림2차(2) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -11.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.