화명리버빌2차
북구 금곡동 1885 · 화명신도시로 244
최근 3개월 매매 7건 · 전용 82㎡ 최근 3억 2,300 · 최고가 4억 500 대비 -20.2%
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
3억 2,300만원
2026.09.03 · 16층 · 평당 1,292만 · 최고가보다 8,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 60만 (26.08.30)
매매 실거래 103건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.10.19 · 11층 · 평당 1,493만 · 최고가보다 4,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 8,000만 / 월 50만 (26.09.01)
매매 실거래 90건
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전월세 실거래 최근 1년
전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매
2억 9,500만원
2026.08.21 · 1층 · 평당 1,173만 · 최고가보다 9,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 115만 (26.08.11)
매매 실거래 65건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
북구 금곡동 화명리버빌2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 전용 82㎡ 3억 2,300만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.9%입니다.
자주 묻는 질문
화명리버빌2차 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.03 계약된 전용 82㎡ 16층 3억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 500만원(2022.04.16)입니다.
화명리버빌2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
화명리버빌2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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금곡동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.