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e편한세상시민공원1단지

부산진구 전포동 927 · 진남로 455

최근 3개월 매매 12건 · 전용 59㎡ 최근 6억 5,000 · 최고가 6억 8,000 대비 -4.4%

2022.09 사용승인4년차1년 매매 110건전월세 131건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+7.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 5,000만원

2026.09.05 · 19층 · 평당 3,583만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,150만원 덜 내요

신규 전세 14건3억 6,750
연장(갱신) 전세 9건3억 3,600

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 58%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.09.09 2억 8,000 → 3억 6,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.7억6억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 5,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,00026.05.14 · 30층
1년 최고가6억 8,00026.05.14 · 30층
1년 평당가 전용3,439만매매 48건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 9,000

최근 월세 3억 / 월 20만 (26.10.19)

매매 실거래 135건

26.09.0519층 · 평당 3,583만6억 5,000
26.09.058층 · 평당 3,626만6억 5,800
26.08.2723층 · 평당 3,582만6억 5,000
26.07.1731층 · 평당 3,714만6억 7,400
26.07.1129층 · 평당 3,736만6억 7,800
26.07.0417층 · 평당 3,472만6억 3,000
26.07.024층 · 평당 3,626만6억 5,800
26.06.2919층 · 평당 3,637만6억 6,000
26.06.237층 · 평당 3,610만6억 5,500
26.06.204층 · 평당 3,510만6억 3,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1311층 · 신규3억 5,000
26.10.1217층 · 신규3억
26.10.0928층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.10.0928층 · 신규3억 6,000
26.10.0621층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 1,5000%
26.10.0512층 · 신규3억 6,500
26.10.0220층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 7,000+27.6%
26.09.1611층 · 연장3억 3,500
26.09.1611층 · 연장3억 3,500
26.09.162층2억 7,000

부산진구 전포동 e편한세상시민공원1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 59㎡ 6억 5,000만원(19층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.6%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상시민공원1단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 59㎡ 19층 6억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,000만원(2026.05.14)입니다.

e편한세상시민공원1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

e편한세상시민공원1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,750만원, 연장(갱신) 3억 3,600만원으로 연장이 약 3,150만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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서면아이파크1단지2021년 · 매매 153건(1년)5억 7,50059㎡ · 26.10.22서면롯데캐슬스카이2004년 · 매매 76건(1년)5억 4,50072㎡ · 26.10.21서면한신1997년 · 매매 33건(1년)4억 4,50084㎡ · 26.10.12서면대우디오빌22005년 · 매매 18건(1년)6,800만28㎡ · 26.10.02한라비발디2005년 · 매매 18건(1년)5억128㎡ · 26.10.13전포동에메랄드홈2006년 · 매매 17건(1년)3억 7,30083㎡ · 26.06.01서면세종그랑시아2009년 · 매매 16건(1년)4억 50084㎡ · 26.09.13한일유앤아이(890-1)2006년 · 매매 15건(1년)3억 6,000103㎡ · 26.09.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.