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서면아이파크1단지

부산진구 전포동 908 · 동성로 50

최근 3개월 매매 35건 · 전용 84㎡ 최근 7억 2,500 · 최고가 8억 8,000 대비 -17.6%

2020.10 사용승인6년차1년 매매 153건전월세 145건
연평균 수익률-1.5%4년, 평당가
고점 대비-5.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 2,500만원

2026.10.11 · 27층 · 평당 2,822만 · 최고가보다 1억 5,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,200만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 5,000
연장(갱신) 전세 8건3억 7,800

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.06.19 3억 8,000 → 4억 5,000 (+18.4%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.9억7.7억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 8,00022.04.26 · 24층
1년 최고가7억 5,50026.07.04 · 18층
1년 평당가 전용2,732만매매 54건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 2억 8,100

최근 월세 3억 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 209건

26.10.1127층 · 평당 2,822만7억 2,500
26.09.291층 · 평당 2,712만6억 9,500
26.09.2811층 · 평당 2,861만7억 3,500
26.09.1425층 · 평당 2,647만6억 8,000
26.09.1416층 · 평당 2,673만6억 8,500
26.08.3127층 · 평당 2,692만6억 9,000
26.08.2919층 · 평당 2,926만7억 5,000
26.08.2915층 · 평당 2,658만6억 8,300
26.08.2729층 · 평당 2,692만6억 9,000
26.08.1226층 · 평당 2,731만7억

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1814층 · 신규4억 2,000
26.10.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.10.084층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.10.034층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.10.0124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.09.2824층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.09.1812층 · 신규4억 5,000
26.09.142층 · 신규4억 5,000
26.09.045층 · 신규4억 5,000
26.08.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

부산진구 전포동 서면아이파크1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 84㎡ 7억 2,500만원(27층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.7%입니다.

자주 묻는 질문

서면아이파크1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 84㎡ 27층 7억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,000만원(2022.04.26)입니다.

서면아이파크1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서면아이파크1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

서면아이파크1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 7,800만원으로 연장이 약 7,200만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.