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서면2차봄여름가을겨울

부산진구 당감동 1024 · 신천대로197번길 15

최근 3개월 매매 5건 · 전용 82㎡ 최근 4억 4,850 · 최고가 5억 9,000 대비 -24%

2019.04 사용승인8년차1년 매매 55건전월세 44건
연평균 수익률+0.9%6년, 평당가
고점 대비-12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.8%신고 후 취소
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전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매

4억 4,850만원

2026.09.01 · 26층 · 평당 1,794만 · 최고가보다 1억 4,150 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 82㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.3억4.3억5.3억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,00021.08.14 · 36층
1년 최고가4억 8,00026.02.10 · 30층
1년 평당가 전용1,765만매매 18건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 1,400

최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.05)

매매 실거래 92건

26.09.0126층 · 평당 1,794만4억 4,850
26.08.0834층 · 평당 1,900만4억 7,500
26.07.136층 · 평당 1,700만4억 2,500
26.05.233층 · 평당 1,620만4억 500
26.05.2212층 · 평당 1,700만4억 2,500
26.05.2215층 · 평당 1,840만4억 6,000
26.05.1519층 · 평당 1,776만4억 4,400
26.03.2825층 · 평당 1,900만4억 7,500
26.03.2610층 · 평당 1,780만4억 4,500
26.02.237층 · 평당 1,720만4억 3,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.1729층 · 신규3억 3,000
26.04.1735층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.2814층 · 신규3억 3,000
25.12.1337층 · 신규3억 3,000
25.12.1337층 · 신규3억 3,000
25.11.2212층 · 신규3억 3,000
25.11.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
25.10.2735층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

부산진구 당감동 서면2차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 82㎡ 4억 4,850만원(26층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.6%입니다.

자주 묻는 질문

서면2차봄여름가을겨울 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 82㎡ 26층 4억 4,850만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.08.14)입니다.

서면2차봄여름가을겨울 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서면2차봄여름가을겨울 전세 시세와 전세가율은?

전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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개금주공3단지1989년 · 매매 58건(1년)1억 1,00041㎡ · 26.10.05백양푸른채1999년 · 매매 50건(1년)1억 2,70059㎡ · 26.10.20서면비스타동원2024년 · 매매 50건(1년)5억 5,00084㎡ · 26.10.19동일스위트2005년 · 매매 39건(1년)2억 50059㎡ · 26.10.12국제백양1995년 · 매매 34건(1년)1억 80059㎡ · 26.10.17백양뜨란채,주공아파트(1단지)1999년 · 매매 33건(1년)1억 4,30059㎡ · 26.09.19태화현대21996년 · 매매 26건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.10.19벽산블루밍2006년 · 매매 17건(1년)3억 2,00084㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.