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부산동래구명륜동

명륜아이파크1단지

동래구 명륜동 757 · 명륜로 170

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 7억 9,900 · 최고가 9억 6,000 대비 -16.8%

2013.12 사용승인14년차1년 매매 52건전월세 68건
연평균 수익률+4.0%6년, 평당가
고점 대비-8.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 9,900만원

2026.10.04 · 15층 · 평당 3,108만 · 최고가보다 1억 6,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,050만원 덜 내요

신규 전세 6건5억 750
연장(갱신) 전세 4건3억 8,700

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율79%

가장 많이 올린 연장: 26.01.20 3억 7,850 → 5억 (+32.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억6.5억8.4억10.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 6,00021.05.15 · 9층
1년 최고가8억 8,80026.06.18 · 12층
1년 평당가 전용3,108만매매 28건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 4억 8,000 · 갭 3억 2,300

최근 월세 4억 / 월 26만 (26.08.24)

매매 실거래 300건

26.10.0415층 · 평당 3,108만7억 9,900
26.06.275층 · 평당 2,995만7억 7,000
26.06.1812층 · 평당 3,457만8억 8,800
26.06.1410층 · 평당 3,407만8억 7,600
26.05.208층 · 평당 3,379만8억 6,800
26.05.188층 · 평당 2,917만7억 5,000
26.05.1519층 · 평당 2,913만7억 4,900
26.05.1111층 · 평당 3,199만8억 2,250
26.04.288층 · 평당 3,139만8억 700
26.04.249층 · 평당 2,991만7억 6,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.122층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.086층 · 신규5억
26.10.087층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%
26.09.185층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
26.08.3115층 · 신규4억 7,000
26.07.219층 · 신규5억 1,500
26.07.1212층 · 신규4억 9,000
26.05.236층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.1514층 · 신규6억
26.05.129층 · 신규5억 1,500

동래구 명륜동 명륜아이파크1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 7억 9,900만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.8%입니다.

자주 묻는 질문

명륜아이파크1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 15층 7억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 6,000만원(2021.05.15)입니다.

명륜아이파크1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

명륜아이파크1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

명륜아이파크1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 750만원, 연장(갱신) 3억 8,700만원으로 연장이 약 1억 2,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.