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울산북구천곡동

쌍용아진그린4

북구 천곡동 410-1 · 천곡남로 38

최근 3개월 매매 11건 · 전용 59㎡ 최근 1억 6,000 · 최고가 1억 8,450 대비 -13.3%

1998.11 사용승인29년차1년 매매 44건전월세 37건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-10.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 6,000만원

2026.09.10 · 9층 · 평당 882만 · 최고가보다 2,450만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율7.4%
보증금 1억 → 월세월 61만

가장 많이 올린 연장: 26.01.16 1억 3,000 → 1억 4,000 (+7.7%)

전세대출 금리가 7.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1억1.4억1.7억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,45021.12.04 · 15층
1년 최고가1억 7,55026.01.28 · 11층
1년 평당가 전용830만매매 20건 평균
전세가율 6개월91%
전세 중위 1억 3,400 · 갭 1,350만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.09.16)

매매 실거래 178건

26.09.109층 · 평당 882만1억 6,000
26.09.021층 · 평당 678만1억 2,300
26.08.208층 · 평당 772만1억 4,000
26.08.1213층 · 평당 833만1억 5,100
26.07.0613층 · 평당 832만1억 5,100
26.06.237층 · 평당 940만1억 7,050
26.06.027층 · 평당 794만1억 4,400
26.05.293층 · 평당 739만1억 3,400
26.05.293층 · 평당 739만 · 해제1억 3,400
26.05.0212층 · 평당 931만1억 6,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0716층1억 2,800
26.07.235층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,8001억 3,400+4.7%
26.05.2815층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,4001억 3,500+0.7%
26.05.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,4001억 3,500+0.7%
26.05.0710층 · 신규1억 3,400
26.03.1210층 · 신규1억 3,500
26.02.1915층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,650+5%
26.01.1613층 · 연장 · 종전 1억 3,0001억 4,000+7.7%
26.01.133층 · 신규1억 3,600
26.01.133층 · 신규1억 3,600

북구 천곡동 쌍용아진그린4의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 59㎡ 1억 6,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.3%입니다.

자주 묻는 질문

쌍용아진그린4 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 59㎡ 9층 1억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,450만원(2021.12.04)입니다.

쌍용아진그린4 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

쌍용아진그린4 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 91%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.