북한산래미안아파트(2단지)
은평구 불광동 637 · 진흥로 265
최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 10억 1,800 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-2.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 1,800만원
2026.09.19 · 8층 · 평당 5,609만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 4억 9,000 → 5억 3,900 (+10.0%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억6.6억8.8억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 1,8003.3억4.1억4.9억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 1,80026.09.19 · 8층
1년 최고가10억 1,80026.09.19 · 8층
1년 평당가 전용4,775만매매 12건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 5억 1,250 · 갭 4억 4,750
최근 월세 1억 / 월 175만 (26.10.18)
광고
매매 실거래 47건
26.09.19 신고가8층 · 평당 5,609만10억 1,800직전 9억 7,000
26.07.11 신고가11층 · 평당 5,345만9억 7,000직전 9억 6,000
26.06.16 신고가10층 · 평당 5,290만9억 6,000직전 9억 5,000
26.05.268층 · 평당 4,794만8억 7,000
26.05.217층 · 평당 3,196만5억 8,000
26.04.21 신고가13층 · 평당 5,235만9억 5,000직전 8억 9,000
26.03.232층 · 평당 4,518만8억 2,000
26.03.214층 · 평당 4,684만8억 5,000
26.02.104층 · 평당 4,739만8억 6,000
26.02.072층 · 평당 4,518만8억 2,000
25.12.249층 · 평당 4,574만8억 3,000
25.12.109층 · 평당 4,794만8억 7,000
25.09.225층 · 평당 2,920만 · 직거래5억 3,000
25.09.198층 · 평당 4,601만8억 3,500
25.09.192층 · 평당 4,287만7억 7,800
25.06.275층 · 평당 4,436만8억 500
25.06.216층 · 평당 4,463만8억 1,000
25.06.173층 · 평당 4,298만7억 8,000
25.05.1714층 · 평당 4,527만8억 2,150
25.02.0610층 · 평당 4,270만7억 7,500
25.01.3112층 · 평당 4,546만8억 2,500
24.08.1711층 · 평당 4,381만7억 9,500
24.07.262층 · 평당 4,188만7억 6,000
24.07.0610층 · 평당 4,463만8억 1,000
24.05.1115층 · 평당 4,326만7억 8,500
24.04.274층 · 평당 4,133만7억 5,000
24.02.158층 · 평당 4,133만7억 5,000
24.02.1412층 · 평당 4,078만7억 4,000
23.09.2511층 · 평당 4,023만7억 3,000
23.04.1910층 · 평당 4,050만7억 3,500
23.01.179층 · 평당 3,719만6억 7,500
21.06.29 신고가10층 · 평당 4,904만8억 9,000직전 8억 8,000
21.06.26 신고가8층 · 평당 4,849만8억 8,000직전 8억 6,000
21.05.306층 · 평당 4,728만8억 5,800
21.03.0315층 · 평당 4,629만8억 4,000
21.02.2112층 · 평당 4,684만8억 5,000
21.02.09 신고가12층 · 평당 4,739만8억 6,000직전 8억 4,700
20.12.26 신고가14층 · 평당 4,667만8억 4,700직전 7억 5,800
20.08.22 신고가9층 · 평당 4,177만7억 5,800직전 7억 3,000
20.08.01 신고가2층 · 평당 4,023만7억 3,000직전 7억 2,000
20.07.11 신고가8층 · 평당 3,967만7억 2,000직전 7억
20.07.118층 · 평당 3,967만 · 해제7억 2,000
20.06.29 신고가4층 · 평당 3,857만7억직전 6억 8,800
20.02.20 신고가10층 · 평당 3,791만6억 8,800직전 6억 8,000
20.02.16 신고가12층 · 평당 3,747만6억 8,000직전 6억 6,500
19.12.2011층 · 평당 3,664만6억 6,500
19.12.1514층 · 평당 3,582만6억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.126층 · 신규5억
26.08.2715층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.08.147층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 3,900+10%
26.08.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.03.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.02.204층 · 연장 · 종전 4억 2,9004억 5,000+4.9%
26.02.104층 · 연장 · 종전 4억4억0%
25.12.2611층 · 연장3억 6,540
25.12.0511층 · 연장3억 7,450
26.10.183층 · 신규1억 / 175만
26.09.1911층 · 신규7,000만 / 170만
26.08.0113층 · 연장·갱신권2억 / 105만
26.05.203층 · 신규2억 / 120만
26.02.197층 · 연장2,000만 / 160만
25.12.191층 · 신규3억 5,000 / 70만
25.12.191층 · 신규3억 5,000 / 70만
25.11.0410층 · 신규1억 / 160만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 9,750만원
2026.08.21 · 1층 · 평당 3,880만 · 최고가보다 1억 9,250 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.4억8.5억10.6억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 3,8754.5억5.4억6.4억7.3억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 9,00025.10.16 · 14층
1년 최고가10억 8,00026.08.20 · 11층
1년 평당가 전용3,903만매매 11건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 6억 1,000 · 갭 4억 375
최근 월세 5,000만 / 월 230만 (26.01.24)
매매 실거래 43건
26.08.211층 · 평당 3,880만9억 9,750
26.08.2011층 · 평당 4,201만10억 8,000
26.07.253층 · 평당 4,045만10억 4,000
26.07.071층 · 평당 3,773만9억 7,000
26.06.109층 · 평당 4,065만10억 4,500
26.05.1913층 · 평당 4,006만10억 3,000
26.05.162층 · 평당 3,695만9억 5,000
26.04.232층 · 평당 3,617만9억 3,000
26.03.2815층 · 평당 4,084만10억 5,000
26.01.167층 · 평당 3,890만10억
25.11.205층 · 평당 3,676만9억 4,500
25.10.16 신고가14층 · 평당 4,629만 · 직거래11억 9,000직전 11억 4,500
25.10.0114층 · 평당 3,695만9억 5,000
25.10.0114층 · 평당 3,695만 · 해제9억 5,000
25.05.151층 · 평당 3,462만8억 9,000
25.03.2010층 · 평당 3,687만9억 4,800
24.06.0814층 · 평당 3,870만9억 9,500
24.05.119층 · 평당 3,539만9억 1,000
24.02.162층 · 평당 3,345만8억 6,000
23.11.1512층 · 평당 3,578만9억 2,000
23.09.206층 · 평당 3,345만8억 6,000
23.06.2012층 · 평당 3,384만8억 7,000
23.02.099층 · 평당 3,345만8억 6,000
22.04.01 신고가5층 · 평당 4,453만11억 4,500직전 11억 1,500
21.11.06 신고가12층 · 평당 4,337만11억 1,500직전 10억 7,000
21.07.03 신고가2층 · 평당 4,162만10억 7,000직전 10억 6,000
21.04.24 신고가15층 · 평당 4,123만10억 6,000직전 9억
20.11.07 신고가3층 · 평당 3,501만9억직전 8억 5,000
20.10.31 신고가14층 · 평당 3,306만8억 5,000직전 8억
20.07.046층 · 평당 3,112만8억
20.06.267층 · 평당 3,034만7억 8,000
20.06.2212층 · 평당 3,034만7억 8,000
20.06.2212층 · 평당 3,034만 · 해제7억 8,000
20.06.0813층 · 평당 2,956만7억 6,000
20.06.074층 · 평당 3,073만7억 9,000
20.02.2114층 · 평당 3,053만7억 8,500
20.02.19 신고가8층 · 평당 3,112만8억직전 7억 8,000
20.02.105층 · 평당 2,839만7억 3,000
20.01.196층 · 평당 3,022만7억 7,700
20.01.18 신고가11층 · 평당 3,034만7억 8,000직전 7억 6,600
19.12.16 신고가7층 · 평당 2,979만7억 6,600직전 7억 4,700
19.12.083층 · 평당 2,906만7억 4,700
19.11.268층 · 평당 2,820만7억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1113층 · 신규6억 1,000
26.08.1310층 · 신규6억 5,000
26.06.0713층 · 신규5억 1,030
26.05.1912층 · 신규6억 9,000
26.05.136층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.03.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,000+3.5%
26.03.062층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.01.056층 · 신규5억 3,000
26.01.056층 · 신규5억 3,000
25.12.0113층 · 신규6억 3,000
26.01.2411층 · 신규5,000만 / 230만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
11억 7,000만원
2026.06.27 · 14층 · 평당 3,363만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9.9억10.7억11.4억12.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 7,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 7,50026.02.13 · 13층
1년 최고가11억 7,50026.02.13 · 13층
1년 평당가 전용3,371만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 7건
26.06.2714층 · 평당 3,363만11억 7,000
26.02.13 신고가13층 · 평당 3,378만11억 7,500직전 11억 4,000
26.02.1313층 · 평당 3,378만 · 해제11억 7,500
25.04.286층 · 평당 2,961만10억 3,000
21.05.04 신고가9층 · 평당 3,277만11억 4,000직전 10억 9,000
21.04.036층 · 평당 3,133만10억 9,000
20.07.189층 · 평당 2,990만10억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
은평구 불광동 북한산래미안아파트(2단지)의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 10억 1,800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.7%입니다.
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자주 묻는 질문
북한산래미안아파트(2단지) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 8층 10억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 1,800만원(2026.09.19)입니다.
북한산래미안아파트(2단지) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
북한산래미안아파트(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
불광동 다른 아파트
라이프미성1988년 · 매매 98건(1년)10억 6,00084㎡ · 26.10.16북한산현대힐스테이트3차아파트2010년 · 매매 82건(1년)10억 6,00084㎡ · 26.10.22북한산힐스테이트7차2011년 · 매매 41건(1년)12억 7,50084㎡ · 26.10.21북한산힐스테이트1차아파트2009년 · 매매 29건(1년)10억 1,50059㎡ · 26.10.08불광롯데캐슬2018년 · 매매 26건(1년)11억 2,00059㎡ · 26.10.16북한산현대홈타운2004년 · 매매 26건(1년)11억 2,500114㎡ · 26.09.02북한산래미안아파트(1단지)2010년 · 매매 16건(1년)9억 9,50059㎡ · 26.08.27북한산대창센시티2004년 · 매매 12건(1년)6억 5,00059㎡ · 26.08.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.