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한남힐스테이트

용산구 한남동 807 · 장문로 141

2003.10 사용승인24년차1년 매매 3건전월세 31건
연평균 수익률+8.7%6년, 평당가
고점 대비+13.7%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

24억 5,000만원

2026.04.29 · 8층 · 평당 9,544만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율17%

가장 많이 올린 연장: 26.02.12 6억 5,980 → 7억 (+6.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억15.7억21.5억27.3억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~25억25.10.17 · 13층
1년 최고가24억 5,00026.04.29 · 8층
1년 평당가 전용9,061만매매 2건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 8억 8,000 · 갭 14억 4,500

최근 월세 7억 8,000 / 월 25만 (26.09.28)

매매 실거래 23건

26.04.298층 · 평당 9,544만24억 5,000
26.04.282층 · 평당 8,578만22억
25.10.17 신고가13층 · 평당 9,748만25억직전 23억 6,000
25.07.23 신고가15층 · 평당 9,202만23억 6,000직전 20억 6,500
25.03.233층 · 평당 7,304만18억 7,500
25.03.191층 · 평당 7,099만18억 2,000
25.03.191층 · 평당 7,099만 · 해제18억 2,000
25.02.17 신고가7층 · 평당 8,054만20억 6,500직전 19억 4,500
24.12.286층 · 평당 7,071만18억 1,500
24.11.2012층 · 평당 7,291만18억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.2412층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0008억 8,0000%
26.03.206층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
26.02.261층 · 연장 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
26.02.129층 · 연장 · 종전 6억 5,9807억+6.1%
26.01.2412층 · 신규7억 5,000
25.11.155층 · 신규7억 1,460
25.11.0311층 · 신규8억

용산구 한남동 한남힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.04.29 전용 84㎡ 24억 5,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +13.7%입니다.

자주 묻는 질문

한남힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.29 계약된 전용 84㎡ 8층 24억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억원(2025.10.17)입니다.

한남힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +13.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한남힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.