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한남아이파크애비뉴

용산구 한남동 828 · 독서당로 46

최근 3개월 매매 4건 · 전용 49㎡ 최근 10억 2,000 · 최고가 12억 대비 -15%

2017.03 사용승인10년차1년 매매 32건전월세 79건
연평균 수익률+2.6%6년, 평당가
고점 대비+0.5%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

10억 2,000만원

2026.09.09 · 9층 · 평당 6,785만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 60%5% 이하 40%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율36%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.6억8.7억10.8억12.8억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억21.11.23 · 17층
1년 최고가10억 8,00026.03.07 · 16층
1년 평당가 전용6,498만매매 17건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 7억 5,000 · 갭 1억 7,500

최근 월세 1억 / 월 320만 (26.10.10)

매매 실거래 60건

26.09.099층 · 평당 6,785만10억 2,000
26.08.2117층 · 평당 6,585만9억 9,000
26.06.124층 · 평당 5,762만8억 6,500
26.05.093층 · 평당 5,987만9억
26.05.029층 · 평당 6,004만9억
26.04.3017층 · 평당 6,338만9억 5,000
26.04.208층 · 평당 6,612만9억 9,400
26.04.1817층 · 평당 6,937만10억 3,000
26.04.049층 · 평당 6,086만9억 1,500
26.03.0716층 · 평당 7,184만10억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.0210층 · 신규7억 9,000
26.05.0813층 · 신규7억 5,000
26.05.0612층 · 연장 · 종전 5억 5,6505억 5,6500%
26.03.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.03.265층 · 신규6억 5,000
26.03.0712층 · 연장 · 종전 6억 9,0006억 9,0000%
26.02.063층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.01.153층 · 신규6억 2,000
26.01.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.01.0615층 · 신규6억 5,000

용산구 한남동 한남아이파크애비뉴의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 49㎡ 10억 2,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 +0.5%입니다.

자주 묻는 질문

한남아이파크애비뉴 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 49㎡ 9층 10억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억원(2021.11.23)입니다.

한남아이파크애비뉴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 +0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한남아이파크애비뉴 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.