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서울용산구한강로3가

우림필유

용산구 한강로3가 91 · 이촌로29길 21-7

2006.09 사용승인21년차1년 매매 0건전월세 22건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년-신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

20억원

2025.09.13 · 11층 · 평당 7,779만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.04.17 4억 9,600 → 5억 6,000 (+12.9%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11억14.5억17.9억21.4억
20년21년22년23년24년25년26년
20억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억25.09.13 · 11층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 2,000

최근 월세 1억 / 월 231만 (26.10.03)

매매 실거래 12건

25.09.13 신고가11층 · 평당 7,779만20억직전 18억 5,000
25.08.291층 · 평당 6,612만17억
25.07.213층 · 평당 7,001만18억
25.06.2811층 · 평당 7,196만18억 5,000
22.04.20 신고가12층 · 평당 7,196만18억 5,000직전 14억
21.05.241층 · 평당 5,290만13억 6,000
21.05.101층 · 평당 5,290만 · 해제13억 6,000
21.01.14 신고가5층 · 평당 5,445만14억직전 13억 3,000
20.07.04 신고가11층 · 평당 5,173만13억 3,000직전 12억 5,000
20.03.0411층 · 평당 4,862만12억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.063층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.06.0111층 · 신규7억
26.04.174층 · 연장 · 종전 4억 9,6005억 6,000+12.9%
26.03.074층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.02.204층 · 신규7억 5,000
26.02.148층 · 신규7억 8,000
26.01.261층 · 연장 · 종전 5억 2,9005억 5,540+5%
25.12.208층 · 신규5억 9,000
25.12.084층 · 신규7억
25.12.0112층 · 신규7억 5,000

용산구 한강로3가 우림필유의 최근 매매 실거래는 2025.09.13 전용 84㎡ 20억원(11층)입니다.

자주 묻는 질문

우림필유 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.09.13 계약된 전용 84㎡ 11층 20억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억원(2025.09.13)입니다.

우림필유 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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센트럴파크2020년 · 매매 40건(1년)50억135㎡ · 26.09.13한강자이에클라트2006년 · 매매 10건(1년)12억 5,00079㎡ · 26.06.19용산시티파크(1단지)2007년 · 매매 9건(1년)42억 5,000181㎡ · 26.08.20시티파크(2단지)2007년 · 매매 5건(1년)31억 5,000117㎡ · 26.09.21한강대우트럼프월드32004년 · 매매 3건(1년)38억143㎡ · 26.05.29철우1978년 · 매매 3건(1년)17억68㎡ · 26.08.14쌍용스윗닷홈2003년 · 매매 3건(1년)22억84㎡ · 26.05.30시티하우스2011년 · 매매 3건(1년)2억 50019㎡ · 26.08.05

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.