서울 용산구한강로3가

센트럴파크

용산구 한강로3가 98 · 서빙고로 17

2020.08 사용승인7년차1년 매매 40건전월세 233건

연평균 수익률+7.4%5년, 평당가

고점 대비+3.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

37억원

2026.07.20 · 5층 · 평당 10,646만 · 최고가보다 6억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 15건20억

연장(갱신) 전세 9건19억 4,000

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 44%5% 넘게 39%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.07.19 14억 5,000 → 20억 (+37.9%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

24.6억31.9억39.1억46.4억

20년21년22년23년24년25년26년

38억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~43억 5,00025.09.13 · 31층

1년 최고가41억 5,00026.05.11 · 39층

1년 평당가 전용11,179만매매 22건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 19억 8,000 · 갭 17억 7,000

최근 월세 17억 / 월 30만 (26.10.11)

매매 실거래 69건

26.07.205층 · 평당 10,646만37억

26.07.0942층 · 평당 11,549만40억

26.06.2621층 · 평당 11,222만39억

26.06.1033층 · 평당 11,895만41억 2,000

26.06.1028층 · 평당 11,606만40억 2,000

26.05.2837층 · 평당 11,466만39억 8,500

26.05.275층 · 평당 10,480만36억 3,000

26.05.255층 · 평당 10,099만35억 1,000

26.05.156층 · 평당 9,783만34억

26.05.1139층 · 평당 11,982만41억 5,000

26.05.0826층 · 평당 10,827만37억 5,000

26.04.3030층 · 평당 10,646만37억

26.04.2939층 · 평당 10,827만37억 5,000

26.04.2721층 · 평당 10,071만35억

26.04.0315층 · 평당 11,982만41억 5,000

26.02.1032층 · 평당 11,653만40억 5,000

26.02.0924층 · 평당 11,491만39억 8,000

26.01.3117층 · 평당 11,193만38억 9,000

26.01.3121층 · 평당 11,404만39억 5,000

25.12.1340층 · 평당 11,866만41억 1,000

25.11.1131층 · 평당 11,797만41억

25.10.2930층 · 평당 11,462만39억 7,000

25.09.1727층 · 평당 10,704만37억 2,000

25.09.13 신고가31층 · 평당 12,559만43억 5,000직전 40억 5,000

25.07.1135층 · 평당 10,934만38억

25.06.1937층 · 평당 11,260만39억

25.06.1937층 · 평당 11,260만 · 해제39억

25.06.1925층 · 평당 11,078만38억 5,000

25.05.1621층 · 평당 10,798만37억 4,000

25.05.03 신고가30층 · 평당 11,693만40억 5,000직전 39억

25.03.2030층 · 평당 10,761만37억 4,000

25.03.1931층 · 평당 10,488만36억 4,500

25.03.1931층 · 평당 10,488만 · 해제36억 4,500

25.03.1526층 · 평당 10,934만38억

25.03.1230층 · 평당 10,105만35억

25.02.2823층 · 평당 10,042만34억 9,000

25.02.22 신고가33층 · 평당 11,260만39억직전 38억 7,000

25.02.1528층 · 평당 10,733만37억 3,000

25.02.0326층 · 평당 10,827만37억 5,000

25.01.2111층 · 평당 9,927만34억 5,000

24.11.2033층 · 평당 9,816만34억

24.11.13 신고가34층 · 평당 11,135만38억 7,000직전 37억 9,000

24.08.3110층 · 평당 10,884만37억 7,000

24.08.1219층 · 평당 9,763만33억 9,300

24.07.136층 · 평당 10,105만35억

24.06.2936층 · 평당 10,071만35억

24.06.26 신고가32층 · 평당 10,942만37억 9,000직전 37억

24.06.2632층 · 평당 10,942만 · 해제37억 9,000

24.06.2219층 · 평당 9,927만34억 5,000

24.06.2118층 · 평당 10,365만35억 9,000

24.06.149층 · 평당 9,639만33억 5,000

24.05.265층 · 평당 9,239만32억

24.02.2919층 · 평당 8,776만30억 5,000

24.02.2810층 · 평당 9,181만31억 8,000

24.02.1713층 · 평당 8,344만29억

24.02.0219층 · 평당 9,455만32억 7,500

23.10.0325층 · 평당 8,920만31억

23.09.2910층 · 평당 7,913만 · 해제27억 5,000

23.09.1510층 · 평당 7,913만27억 5,000

23.08.1842층 · 평당 8,920만31억

23.08.0728층 · 평당 8,459만29억 3,000

23.03.2830층 · 평당 9,351만32억 5,000

23.02.2722층 · 평당 8,051만27억 9,800

23.02.2327층 · 평당 9,208만32억

22.07.12 신고가36층 · 평당 10,682만37억직전 35억 7,840

22.05.1128층 · 평당 8,344만29억

22.04.08 신고가27층 · 평당 10,331만35억 7,840직전 32억 5,000

21.09.1319층 · 평당 9,351만32억 5,000

20.07.2138층 · 평당 8,373만29억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1433층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 5,00018억 5,0000%

26.10.1336층 · 신규20억

26.10.0229층 · 신규20억 5,000

26.09.2337층 · 신규20억

26.09.2127층 · 연장 · 종전 18억 5,00019억 4,000+4.9%

26.09.055층 · 연장 · 종전 17억 7,00018억 5,850+5%

26.08.2620층 · 연장·갱신권 · 종전 19억19억 9,500+5%

26.08.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 5,00019억 4,250+5%

26.07.1916층 · 연장 · 종전 14억 5,00020억+37.9%

26.07.1634층 · 연장 · 종전 17억18억 5,000+8.8%

전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매

35억 2,500만원

2026.07.25 · 20층 · 평당 11,329만 · 최고가보다 3억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 102㎡

전세 연장하면 신규보다
2억원 덜 내요

신규 전세 7건19억 5,000

연장(갱신) 전세 5건17억 5,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율78%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 16억 2,000 → 18억 (+11.1%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.7억25.1억33.6억42억

20년21년22년23년24년25년26년

35억 5,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~38억 6,50025.12.03 · 19층

1년 최고가38억 6,50025.12.03 · 19층

1년 평당가 전용11,315만매매 13건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 18억 9,000 · 갭 16억 1,000

최근 월세 10억 / 월 450만 (26.10.09)

매매 실거래 32건

26.07.2520층 · 평당 11,329만35억 2,500

26.07.1632층 · 평당 11,538만35억 9,000

26.06.1927층 · 평당 11,248만35억

26.06.0132층 · 평당 12,213만38억

26.05.258층 · 평당 11,088만34억 5,000

26.05.2522층 · 평당 10,477만32억 6,000

26.05.2210층 · 평당 11,248만35억

26.05.139층 · 평당 10,606만33억

26.05.0814층 · 평당 11,666만36억 3,000

26.05.0716층 · 평당 11,248만35억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2038층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.10.0627층 · 신규17억 5,000

26.09.2038층 · 신규21억

26.09.1012층 · 연장 · 종전 16억 2,00018억+11.1%

26.07.2537층 · 신규20억

26.07.1834층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,250+5%

26.07.049층 · 신규19억 5,000

26.06.268층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 6,000+3.8%

26.06.2517층 · 신규21억

26.06.2428층 · 신규19억 5,000

전용 135㎡ · 약 54평형 최근 매매

50억원

2026.09.13 · 15층 · 평당 12,209만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 135㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율83%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

19.7억31.6억43.4억55.2억

20년21년22년23년24년25년26년

50억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~50억 5,00026.02.03 · 17층

1년 최고가50억 5,00026.02.03 · 17층

1년 평당가 전용12,168만매매 3건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 26억 2,500 · 갭 23억 2,500

최근 월세 0만 / 월 1,155만 (26.07.21)

매매 실거래 14건

26.09.1315층 · 평당 12,209만50억

26.05.0826층 · 평당 11,965만49억

26.02.03 신고가17층 · 평당 12,331만50억 5,000직전 43억

24.04.2613층 · 평당 9,767만40억

24.04.20 신고가28층 · 평당 10,500만43억직전 40억 5,215

23.11.1133층 · 평당 9,865만40억 4,000

23.09.2210층 · 평당 8,473만34억 7,000

23.09.0910층 · 평당 8,424만34억 5,000

23.08.2817층 · 평당 8,671만 · 직거래35억 5,100

23.04.1231층 · 평당 9,889만40억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1321층 · 신규29억

26.09.3024층 · 연장·갱신권 · 종전 25억26억+4%

26.07.0727층 · 연장·갱신권 · 종전 25억26억 2,500+5%

26.02.0431층 · 신규27억

25.12.319층18억 9,000

25.12.319층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

25.12.3036층 · 신규25억

25.12.2036층 · 신규26억

25.12.0111층 · 신규23억

전용 92㎡ · 약 37평형 최근 매매

33억 5,000만원

2026.07.12 · 22층 · 평당 11,919만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

17.2억24.3억31.4억38.5억

20년21년22년23년24년25년26년

33억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~35억 7,00026.04.15 · 20층

1년 최고가35억 7,00026.04.15 · 20층

1년 평당가 전용12,361만매매 2건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 14억 6,483 · 갭 18억 8,518

최근 월세 14억 8,000 / 월 90만 (26.06.18)

매매 실거래 13건

26.07.1222층 · 평당 11,919만33억 5,000

26.04.15 신고가20층 · 평당 12,804만35억 7,000직전 32억

25.03.2129층 · 평당 11,477만32억

24.12.04 신고가31층 · 평당 11,385만32억직전 28억 8,000

24.07.02 신고가30층 · 평당 10,329만28억 8,000직전 27억 5,000

24.05.01 신고가26층 · 평당 9,803만27억 5,000직전 25억 7,500

24.04.27 신고가28층 · 평당 9,236만25억 7,500직전 25억 2,000

24.04.2728층 · 평당 9,236만 · 해제25억 7,500

24.03.0924층 · 평당 8,822만24억 7,500

24.01.24 신고가24층 · 평당 8,983만25억 2,000직전 24억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0228층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 3,30015억 465+5%

26.08.0821층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 2,500+1.8%

26.03.0622층 · 신규17억

26.02.0129층 · 신규16억

26.01.2427층 · 신규15억 3,000

전용 40㎡ 최근 월세

8,013만 / 10만

2026.10.06

이 기간 거래가 없어요.

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-

최근 월세 8,013만 / 월 10만 (26.10.06)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

26.10.0614층 · 연장8,013만 / 10만

26.09.308층 · 연장2,367만 / 31만

26.09.2912층 · 연장2억 7,424 / 67만

26.09.148층 · 연장2,353만 / 30만

26.09.1418층 · 연장7,942만 / 10만

26.09.146층 · 연장5,492만 / 24만

26.07.2216층 · 신규2억 4,848 / 70만

26.07.2216층 · 신규2억 1,360 / 87만

26.07.219층 · 신규2억 1,360 / 87만

26.07.2017층 · 신규2억 4,848 / 70만

용산구 한강로3가 센트럴파크의 최근 매매 실거래는 2026.07.20 전용 114㎡ 37억원(5층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.7%입니다.

자주 묻는 질문

센트럴파크 114㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.20 계약된 전용 114㎡ 5층 37억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 43억 5,000만원(2025.09.13)입니다.

센트럴파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 114㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 19억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

센트럴파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 114㎡ 전세 중위값은 신규 20억원, 연장(갱신) 19억 4,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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한강자이에클라트2006년 · 매매 10건(1년)12억 5,00079㎡ · 26.06.19 용산시티파크(1단지)2007년 · 매매 9건(1년)42억 5,000181㎡ · 26.08.20 시티파크(2단지)2007년 · 매매 5건(1년)31억 5,000117㎡ · 26.09.21 한강대우트럼프월드32004년 · 매매 3건(1년)38억143㎡ · 26.05.29 철우1978년 · 매매 3건(1년)17억68㎡ · 26.08.14 쌍용스윗닷홈2003년 · 매매 3건(1년)22억84㎡ · 26.05.30 시티하우스2011년 · 매매 3건(1년)2억 50019㎡ · 26.08.05 전자타운한신(A)1993년 · 매매 2건(1년)7억 5,00054㎡ · 26.03.12

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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