청화1
용산구 이태원동 22-2 · 장문로 27
연평균 수익률+12.6%6년, 평당가
고점 대비+15.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 142㎡ · 약 57평형 최근 매매
34억원
2026.05.21 · 7층 · 평당 7,874만 · 최고가보다 2억 4,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 142㎡
전월세 전환율
5.0%
갱신권 쓴 비율100%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
13.5억22.3억31.1억39.9억
20년21년22년23년24년25년26년
34억5.3억7.1억8.9억10.7억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~36억 4,30025.11.06 · 9층
1년 최고가36억 4,30025.11.06 · 9층
1년 평당가 전용8,046만매매 4건 평균
전세가율 6개월25%
전세 중위 8억 5,050 · 갭 25억 4,950
최근 월세 1억 / 월 301만 (26.08.20)
광고
매매 실거래 43건
26.05.217층 · 평당 7,874만34억
26.05.2012층 · 평당 7,876만34억
26.02.232층 · 평당 7,993만34억 5,000
25.11.06 신고가9층 · 평당 8,439만36억 4,300직전 35억 2,000
25.09.23 신고가6층 · 평당 8,154만35억 2,000직전 33억
25.05.095층 · 평당 7,646만33억
25.03.14 신고가2층 · 평당 7,644만33억직전 32억
24.11.048층 · 평당 7,413만32억
24.09.11 신고가8층 · 평당 7,413만32억직전 29억 7,000
24.08.186층 · 평당 6,832만29억 5,000
24.08.08 신고가8층 · 평당 6,880만29억 7,000직전 29억
24.06.24 신고가10층 · 평당 6,719만29억직전 28억
24.06.032층 · 평당 5,839만25억 2,000
24.04.1310층 · 평당 6,207만26억 8,000
24.04.123층 · 평당 6,172만26억 6,400
24.03.252층 · 평당 5,839만 · 해제25억 2,000
24.03.188층 · 평당 6,198만26억 7,500
23.11.0310층 · 평당 6,196만26억 7,500
23.09.1612층 · 평당 6,137만26억 5,000
23.08.069층 · 평당 6,024만26억
23.07.2211층 · 평당 6,023만26억
23.07.157층 · 평당 5,907만25억 5,000
23.04.133층 · 평당 5,675만24억 5,000
23.03.1112층 · 평당 5,329만23억
22.09.0211층 · 평당 5,791만25억
22.06.20 신고가10층 · 평당 6,485만28억직전 26억
22.04.22 신고가6층 · 평당 6,023만26억직전 24억 5,000
22.04.06 신고가11층 · 평당 5,675만24억 5,000직전 22억 8,000
21.06.09 신고가3층 · 평당 5,281만22억 8,000직전 21억
21.03.2011층 · 평당 4,865만21억
21.02.206층 · 평당 4,749만20억 5,000
21.01.26 신고가4층 · 평당 4,864만21억직전 20억 4,500
21.01.13 신고가3층 · 평당 4,738만20억 4,500직전 20억
21.01.06 신고가8층 · 평당 4,632만20억직전 19억 8,000
20.12.26 신고가9층 · 평당 4,587만19억 8,000직전 18억 4,000
20.07.305층 · 평당 4,055만17억 5,000
20.07.202층 · 평당 4,072만17억 5,800
20.07.19 신고가7층 · 평당 4,262만18억 4,000직전 18억 3,000
20.07.14 신고가8층 · 평당 4,239만18억 3,000직전 18억
20.07.02 신고가7층 · 평당 4,170만18억직전 17억 5,000
20.06.034층 · 평당 4,007만17억 3,000
20.05.275층 · 평당 4,054만17억 5,000
20.05.268층 · 평당 3,937만17억
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1010층 · 신규6억
26.07.177층 · 신규9억 8,000
26.07.103층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,050+5%
26.02.2711층 · 신규10억
25.12.125층 · 신규9억
26.08.209층 · 연장·갱신권1억 / 301만
26.06.2212층 · 신규1억 / 350만
26.05.019층 · 신규3억 / 230만
26.04.023층 · 연장·갱신권1억 / 316만
26.03.2411층 · 연장·갱신권3억 / 230만
26.02.256층 · 신규2,000만 / 330만
26.01.2012층 · 신규1억 / 330만
26.01.126층 · 신규5,000만 / 330만
25.12.219층 · 신규5억 5,000 / 100만
25.12.219층 · 신규5억 5,000 / 100만
25.11.0110층 · 신규7,000만 / 350만
25.11.0110층 · 신규7,000만 / 350만
전용 105㎡ · 약 43평형 최근 매매
30억 2,500만원
2026.08.26 · 5층 · 평당 9,456만 · 최고가보다 1억 4,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산10.9억18.9억26.9억34.9억
20년21년22년23년24년25년26년
30억 2,5005.8억6억6.3억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억 6,90026.03.28 · 8층
1년 최고가31억 6,90026.03.28 · 8층
1년 평당가 전용9,441만매매 4건 평균
전세가율 6개월21%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 23억 6,500
최근 월세 3억 / 월 210만 (26.09.07)
매매 실거래 27건
26.08.265층 · 평당 9,456만30억 2,500
26.05.144층 · 평당 9,331만29억 8,500
26.04.2310층 · 평당 9,068만29억
26.03.28 신고가8층 · 평당 9,909만31억 6,900직전 31억 1,000
25.08.04 신고가8층 · 평당 9,725만31억 1,000직전 29억 7,000
25.05.21 신고가10층 · 평당 9,284만29억 7,000직전 28억 5,000
25.03.22 신고가12층 · 평당 8,909만28억 5,000직전 22억 8,000
24.11.0812층 · 평당 6,096만19억 5,000
24.06.01 신고가7층 · 평당 7,127만22억 8,000직전 22억 6,000
24.05.2812층 · 평당 7,036만22억 5,000
24.05.22 신고가8층 · 평당 7,065만22억 6,000직전 21억 3,000
23.08.098층 · 평당 6,658만 · 해제21억 3,000
23.08.05 신고가8층 · 평당 6,658만21억 3,000직전 20억 8,000
23.08.058층 · 평당 6,658만 · 해제21억 3,000
23.08.054층 · 평당 6,254만20억
23.07.24 신고가9층 · 평당 6,502만20억 8,000직전 20억
23.07.01 신고가4층 · 평당 6,252만20억직전 19억
23.04.219층 · 평당 5,785만18억 5,000
21.06.16 신고가11층 · 평당 5,941만19억직전 16억 7,000
20.12.28 신고가7층 · 평당 5,222만16억 7,000직전 15억 6,000
20.08.10 신고가5층 · 평당 4,877만15억 6,000직전 15억 2,000
20.07.314층 · 평당 4,408만14억 1,000
20.07.028층 · 평당 4,659만14억 9,000
20.06.022층 · 평당 4,455만14억 2,500
20.02.089층 · 평당 4,470만14억 3,000
20.01.1110층 · 평당 4,648만14억 8,700
19.12.099층 · 평당 4,752만15억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.317층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%
25.12.1812층 · 신규6억 3,000
25.12.089층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.09.0711층 · 신규3억 / 210만
26.05.116층 · 신규1억 / 230만
26.04.0211층 · 신규5,000만 / 220만
26.01.175층 · 신규5,000만 / 270만
전용 174㎡ · 약 70평형 최근 매매
43억원
2026.07.29 · 12층 · 평당 8,152만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 174㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.6%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.02.06 7억 6,500 → 8억 5,000 (+11.1%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
14.7억25.6억36.4억47.3억
20년21년22년23년24년25년26년
43억7.7억9억10.2억11.5억
25.1126.0226.0526.08
11억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~43억26.07.29 · 12층
1년 최고가43억26.07.29 · 12층
1년 평당가 전용8,006만매매 3건 평균
전세가율 6개월23%
전세 중위 10억 · 갭 33억
최근 월세 6억 / 월 150만 (26.07.22)
매매 실거래 42건
26.07.29 신고가12층 · 평당 8,152만43억직전 42억
26.03.24 신고가9층 · 평당 7,962만42억직전 41억 7,000
26.02.05 신고가8층 · 평당 7,905만41억 7,000직전 39억 9,000
26.02.038층 · 평당 7,905만 · 해제41억 7,000
25.10.14 신고가11층 · 평당 7,564만39억 9,000직전 38억 2,000
25.07.08 신고가4층 · 평당 7,242만38억 2,000직전 37억 4,000
25.06.10 신고가5층 · 평당 7,090만37억 4,000직전 37억
25.04.18 신고가10층 · 평당 7,014만37억직전 35억 1,000
25.01.26 신고가6층 · 평당 6,654만35억 1,000직전 34억 9,000
25.01.103층 · 평당 6,066만32억
24.11.22 신고가6층 · 평당 6,616만34억 9,000직전 34억
24.07.196층 · 평당 6,446만34억
24.07.13 신고가10층 · 평당 6,446만34억직전 33억 8,000
24.06.17 신고가7층 · 평당 6,408만33억 8,000직전 32억 5,000
24.04.182층 · 평당 5,573만29억 4,000
24.03.193층 · 평당 5,668만29억 9,000
24.02.195층 · 평당 5,716만30억 1,500
23.11.2510층 · 평당 5,687만30억
23.11.0412층 · 평당 5,782만30억 5,000
23.09.0511층 · 평당 5,943만31억 3,500
23.08.2511층 · 평당 4,512만 · 직거래23억 8,000
23.07.0312층 · 평당 5,820만30억 7,000
23.06.08 신고가12층 · 평당 6,161만32억 5,000직전 30억 2,000
23.06.063층 · 평당 5,687만30억
23.04.27 신고가7층 · 평당 5,725만30억 2,000직전 29억
22.03.204층 · 평당 5,498만29억
22.02.142층 · 평당 5,479만28억 9,000
22.02.142층 · 평당 5,479만 · 해제28억 9,000
22.01.13 신고가8층 · 평당 5,498만29억직전 27억 5,000
21.07.05 신고가2층 · 평당 5,213만27억 5,000직전 24억 9,000
21.04.18 신고가3층 · 평당 4,720만24억 9,000직전 22억
20.12.26 신고가7층 · 평당 4,171만22억직전 21억 8,000
20.12.222층 · 평당 3,905만20억 6,000
20.12.19 신고가3층 · 평당 4,133만21억 8,000직전 21억 7,500
20.12.12 신고가6층 · 평당 4,123만21억 7,500직전 21억
20.07.097층 · 평당 3,924만20억 7,000
20.06.26 신고가10층 · 평당 3,981만21억직전 20억 5,000
20.05.2210층 · 평당 3,659만19억 3,000
20.05.2210층 · 평당 3,659만 · 해제19억 3,000
19.12.039층 · 평당 3,602만19억
19.11.0812층 · 평당 3,886만20억 5,000
19.10.2412층 · 평당 3,848만20억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.159층 · 신규11억
26.08.049층 · 신규10억
26.05.0611층 · 신규8억 5,000
26.02.062층 · 연장 · 종전 7억 6,5008억 5,000+11.1%
26.01.122층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%
25.12.207층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.11.2212층 · 신규9억
25.11.083층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.07.222층 · 신규6억 / 150만
26.07.046층 · 신규1억 / 450만
26.05.123층 · 신규5,000만 / 400만
26.05.108층 · 연장8억 500 / 43만
26.04.2411층 · 신규2억 / 450만
26.04.026층 · 신규4억 / 135만
26.01.307층 · 신규1억 / 400만
26.01.237층 · 연장·갱신권3억 / 280만
25.11.072층 · 신규1억 / 400만
전용 106㎡ · 약 43평형 최근 매매
30억원
2026.05.30 · 6층 · 평당 9,345만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산8.2억16.6억24.9억33.3억
20년21년22년23년24년25년26년
30억4.7억5.4억6.1억6.8억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~30억26.05.30 · 6층
1년 최고가30억26.05.30 · 6층
1년 평당가 전용9,345만매매 1건 평균
전세가율 6개월17%
전세 중위 5억 · 갭 25억
최근 월세 1억 / 월 250만 (26.09.17)
매매 실거래 15건
26.05.30 신고가6층 · 평당 9,345만30억직전 27억 5,000
24.10.20 신고가8층 · 평당 8,567만27억 5,000직전 22억 9,500
24.06.05 신고가8층 · 평당 7,149만22억 9,500직전 21억 9,000
24.03.20 신고가5층 · 평당 6,822만21억 9,000직전 21억 5,000
24.01.207층 · 평당 6,137만 · 해제19억 7,000
24.01.207층 · 평당 6,137만19억 7,000
23.08.0910층 · 평당 6,542만21억
23.07.207층 · 평당 6,464만20억 7,500
23.06.114층 · 평당 5,919만19억
23.06.114층 · 평당 5,919만 · 해제19억
23.06.102층 · 평당 5,607만18억
22.05.26 신고가10층 · 평당 6,698만21억 5,000직전 15억 8,000
20.12.16 신고가2층 · 평당 4,922만15억 8,000직전 14억 8,000
19.12.116층 · 평당 3,582만11억 5,000
19.12.105층 · 평당 4,610만14억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.276층 · 신규5억
26.02.239층 · 연장 · 종전 5억 6,0006억 5,000+16.1%
25.12.195층 · 신규6억
25.11.093층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.09.1710층 · 신규1억 / 250만
26.07.118층 · 신규1억 / 260만
25.11.277층 · 신규5,000만 / 230만
25.11.104층 · 신규5,000만 / 230만
전용 107㎡ · 약 43평형 최근 매매
31억원
2026.02.06 · 1층 · 평당 9,498만
이 가격으로 취득세 계산30.1억30.7억31.3억31.9억
20년21년22년23년24년25년26년
31억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억26.02.06 · 1층
1년 최고가31억26.02.06 · 1층
1년 평당가 전용9,498만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
26.02.061층 · 평당 9,498만31억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
18억원
2025.02.03 · 5층 · 평당 5,684만 · 최고가보다 3억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 104㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율67%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.8억16.3억19.8억23.3억
20년21년22년23년24년25년26년
18억4.8억5.9억6.9억7.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 9,00023.10.05 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 250
최근 월세 4억 5,000 / 월 70만 (26.04.25)
매매 실거래 15건
25.02.035층 · 평당 5,684만 · 직거래18억
24.05.192층 · 평당 6,884만21억 8,000
24.03.097층 · 평당 6,884만21억 8,000
23.10.05 신고가6층 · 평당 6,917만21억 9,000직전 20억
23.04.298층 · 평당 5,968만18억 9,000
23.04.086층 · 평당 5,779만18억 3,000
22.09.09 신고가8층 · 평당 6,315만20억직전 17억 5,000
21.02.03 신고가9층 · 평당 5,526만17억 5,000직전 16억 7,000
21.02.039층 · 평당 5,526만 · 해제17억 5,000
20.12.19 신고가9층 · 평당 5,273만16억 7,000직전 15억 8,000
20.08.07 신고가4층 · 평당 4,991만15억 8,000직전 15억
20.05.064층 · 평당 4,468만14억 1,500
20.04.257층 · 평당 4,634만14억 6,700
19.11.1210층 · 평당 4,738만15억
19.10.279층 · 평당 4,737만15억
전월세 실거래 최근 1년
26.04.2910층 · 연장 · 종전 5억 2,5005억 2,5000%
26.04.232층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.02.2110층 · 신규6억
26.01.142층 · 신규7억 5,000
26.01.142층 · 신규7억 5,000
26.01.127층 · 신규6억 9,000
25.12.068층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.04.256층 · 신규4억 5,000 / 70만
25.12.023층 · 신규0만 / 360만
전용 146㎡ · 약 59평형 최근 매매
23억 1,000만원
2021.07.06 · 1층 · 평당 5,223만
이 가격으로 취득세 계산22.4억22.9억23.3억23.8억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 1,0008억8.4억8.9억9.3억
25.1126.0226.0526.08
8억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 1,00021.07.06 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억 6,500
최근 월세 2억 / 월 320만 (26.09.21)
매매 실거래 1건
21.07.061층 · 평당 5,223만23억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.011층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 3,0000%
26.07.021층 · 연장 · 종전 8억 1,0009억+11.1%
26.09.211층 · 신규2억 / 320만
전용 178㎡ · 약 72평형 최근 매매
33억원
2024.09.01 · 1층 · 평당 6,123만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산15.9억22.5억29억35.6억
20년21년22년23년24년25년26년
33억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~33억24.09.01 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 4건
24.09.01 신고가1층 · 평당 6,123만33억직전 31억 7,000
24.07.16 신고가1층 · 평당 5,881만31억 7,000직전 30억
24.06.011층 · 평당 5,564만30억
20.01.311층 · 평당 3,432만18억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 108㎡ · 약 44평형 최근 매매
31억원
2025.07.12 · 1층 · 평당 9,457만
이 가격으로 취득세 계산11.5억19억26.5억34억
20년21년22년23년24년25년26년
31억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억25.07.12 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
25.07.121층 · 평당 9,457만31억
20.07.041층 · 평당 4,416만14억 4,700
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
용산구 이태원동 청화1의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 전용 142㎡ 34억원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.0%입니다.
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자주 묻는 질문
청화1 142㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.21 계약된 전용 142㎡ 7층 34억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 36억 4,300만원(2025.11.06)입니다.
청화1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청화1 전세 시세와 전세가율은?
전용 142㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 5,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 25%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
이태원동 다른 아파트
용산동아파트1969년 · 매매 8건(1년)6억51㎡ · 26.09.05남산대림1994년 · 매매 7건(1년)24억 8,00084㎡ · 26.06.29퍼시픽맨션골드2003년 · 매매 3건(1년)15억 1,000145㎡ · 26.05.01창덕아파트1996년 · 매매 2건(1년)10억84㎡ · 26.02.28마운틴뷰1999년 · 매매 2건(1년)15억147㎡ · 26.02.06주공11993년 · 매매 1건(1년)23억84㎡ · 26.04.25메이(124-12)2002년 · 매매 1건(1년)14억104㎡ · 26.08.25이태원(이테크빌)2002년 · 매매 0건(1년)24억73㎡ · 25.09.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.