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서울용산구이태원동

주공1

용산구 이태원동 728 · 녹사평대로 286

1993.04 사용승인34년차1년 매매 1건전월세 23건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

23억원

2026.04.25 · 3층 · 평당 8,981만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 38%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.06.29 5억 → 7억 (+40.0%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.4억15.9억20.3억24.8억
20년21년22년23년24년25년26년
23억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억26.04.25 · 3층
1년 최고가23억26.04.25 · 3층
1년 평당가 전용8,981만매매 1건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 6억 6,500 · 갭 16억 3,500

최근 월세 3,000만 / 월 260만 (26.07.31)

매매 실거래 11건

26.04.25 신고가3층 · 평당 8,981만23억직전 19억 6,000
25.09.20 신고가3층 · 평당 7,662만19억 6,000직전 17억
25.06.11 신고가4층 · 평당 6,638만17억직전 16억 5,000
25.03.07 신고가3층 · 평당 6,450만16억 5,000직전 16억 4,000
25.03.051층 · 평당 5,903만 · 직거래 · 해제15억 1,000
24.08.245층 · 평당 6,333만16억 2,000
23.11.301층 · 평당 6,052만15억 5,000
23.05.151층 · 평당 5,467만14억
22.05.25 신고가1층 · 평당 6,404만16억 4,000직전 14억
21.02.262층 · 평당 5,473만14억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.023층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.09.015층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.07.091층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.06.291층 · 연장 · 종전 5억7억+40%
26.06.202층 · 신규7억 5,000
26.06.101층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.05.271층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.04.225층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5005억 3,000+5%
26.02.125층5억 8,000
25.12.201층 · 신규6억 5,000

용산구 이태원동 주공1의 최근 매매 실거래는 2026.04.25 전용 84㎡ 23억원(3층)입니다.

자주 묻는 질문

주공1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.25 계약된 전용 84㎡ 3층 23억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억원(2026.04.25)입니다.

주공1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 29%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.