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서울용산구이촌동

장미

용산구 이촌동 302-64 · 이촌로64길 61

1975년 준공52년차1년 매매 2건전월세 4건
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+18.7%고점 23.10~24.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 196㎡ · 약 79평형 최근 매매

31억원

2026.05.09 · 7층 · 평당 5,210만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
17.2억23.1억28.9억34.8억
20년21년22년23년24년25년26년
31억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~32억 5,00025.11.12 · 15층
1년 최고가32억 5,00025.11.12 · 15층
1년 평당가 전용5,336만매매 2건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 14억 · 갭 17억

최근 월세 1억 500 / 월 630만 (26.02.27)

매매 실거래 11건

26.05.097층 · 평당 5,210만31억
25.11.12 신고가15층 · 평당 5,462만32억 5,000직전 28억
25.03.157층 · 평당 4,453만26억 5,000
24.05.134층 · 평당 4,285만25억 5,000
23.10.314층 · 평당 4,706만28억
23.10.09 신고가3층 · 평당 4,706만28억직전 25억 3,000
21.07.13 신고가10층 · 평당 4,252만25억 3,000직전 20억 5,000
20.06.28 신고가10층 · 평당 3,445만20억 5,000직전 20억
20.06.1610층 · 평당 3,361만20억
20.05.0611층 · 평당 3,277만19억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.0811층 · 신규14억

용산구 이촌동 장미의 최근 매매 실거래는 2026.05.09 전용 196㎡ 31억원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +18.7%입니다.

자주 묻는 질문

장미 196㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.09 계약된 전용 196㎡ 7층 31억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 32억 5,000만원(2025.11.12)입니다.

장미 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장미 전세 시세와 전세가율은?

전용 196㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 14억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.