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동부센트레빌

용산구 이촌동 418 · 이촌로 174

2001.06 사용승인26년차1년 매매 2건전월세 52건
연평균 수익률+10.7%6년, 평당가
고점 대비+32.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매

28억원

2026.03.16 · 14층 · 평당 9,172만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 2건12억 2,500
연장(갱신) 전세 3건11억 5,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.29 9억 5,000 → 10억 5,000 (+10.5%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.8억17.4억24억30.6억
20년21년22년23년24년25년26년
28억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~28억26.03.16 · 14층
1년 최고가28억26.03.16 · 14층
1년 평당가 전용9,172만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 12억

최근 월세 1억 5,000 / 월 370만 (26.09.30)

매매 실거래 68건

26.03.16 신고가14층 · 평당 9,172만28억직전 27억 8,000
25.09.29 신고가4층 · 평당 9,106만27억 8,000직전 26억 5,000
25.09.294층 · 평당 9,106만 · 해제27억 8,000
25.09.27 신고가7층 · 평당 8,681만26억 5,000직전 25억 5,000
25.03.2225층 · 평당 7,534만23억
25.03.082층 · 평당 7,256만22억 1,500
25.02.2815층 · 평당 8,199만25억
25.02.227층 · 평당 7,534만23억
25.02.227층 · 평당 7,534만 · 해제23억
25.02.227층 · 평당 7,534만 · 해제23억

전월세 실거래 최근 1년

26.06.109층 · 신규12억
26.06.0324층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 1,00011억 1,0000%
26.05.3023층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억+3.7%
26.05.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.05.0123층 · 신규12억 5,000
26.03.1019층 · 신규11억 8,000
26.03.1019층 · 신규11억 8,000
26.03.0516층 · 신규11억 1,000
26.03.0525층 · 신규13억
26.03.0424층 · 신규10억

용산구 이촌동 동부센트레빌의 최근 매매 실거래는 2026.03.16 전용 100㎡ 28억원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +32.0%입니다.

자주 묻는 질문

동부센트레빌 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.03.16 계약된 전용 100㎡ 14층 28억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억원(2026.03.16)입니다.

동부센트레빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +32.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동부센트레빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억원입니다.

동부센트레빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 100㎡ 전세 중위값은 신규 12억 2,500만원, 연장(갱신) 11억 5,500만원으로 연장이 약 7,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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한가람1998년 · 매매 48건(1년)24억 9,50059㎡ · 26.09.14강촌1998년 · 매매 29건(1년)24억 5,00059㎡ · 26.08.05한강(대우)2000년 · 매매 21건(1년)28억84㎡ · 26.09.12이촌코오롱(A)1999년 · 매매 19건(1년)22억 4,50059㎡ · 26.08.22현대맨숀1974년 · 매매 18건(1년)35억121㎡ · 26.10.07북한강(성원)2001년 · 매매 12건(1년)21억 1,00059㎡ · 26.08.29동아그린1999년 · 매매 10건(1년)19억114㎡ · 26.10.02한강맨숀1971년 · 매매 9건(1년)43억 3,940101㎡ · 26.06.30

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.