서울 용산구이촌동

대림

용산구 이촌동 395 · 이촌로2가길 122

1994.11 사용승인33년차1년 매매 9건전월세 117건

연평균 수익률+9.8%6년, 평당가

고점 대비+17.4%고점 24.10~25.10

해제율 1년10.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

25억원

2026.07.10 · 8층 · 평당 9,748만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요

신규 전세 6건7억 5,000

연장(갱신) 전세 7건6억 5,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 62%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.06.16 4억 6,000 → 6억 (+30.4%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.9억16.3억21.7억27.1억

20년21년22년23년24년25년26년

25억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~25억26.07.10 · 8층

1년 최고가25억26.07.10 · 8층

1년 평당가 전용9,577만매매 5건 평균

전세가율 6개월31%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 16억 9,000

최근 월세 2억 / 월 270만 (26.10.15)

매매 실거래 43건

26.07.108층 · 평당 9,748만25억

26.06.0512층 · 평당 9,280만23억 8,000

25.11.1512층 · 평당 9,748만25억

25.11.04 신고가18층 · 평당 9,748만25억직전 24억

25.10.23 신고가11층 · 평당 9,358만24억직전 22억 4,300

25.10.136층 · 평당 8,578만22억

25.07.211층 · 평당 6,746만17억 3,000

25.07.1820층 · 평당 8,578만22억

25.07.11 신고가17층 · 평당 8,746만22억 4,300직전 21억

25.07.115층 · 평당 7,799만20억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1712층 · 신규7억 5,000

26.10.1210층 · 연장 · 종전 4억 9,1005억 2,000+5.9%

26.10.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

26.09.1010층 · 신규7억 5,000

26.09.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.08.2610층 · 연장 · 종전 5억 7,7006억 5,000+12.7%

26.07.187층 · 신규7억 5,000

26.06.247층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.06.161층 · 연장 · 종전 4억 6,0006억+30.4%

26.05.3121층 · 신규8억 3,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

20억 5,000만원

2026.01.29 · 7층 · 평당 11,444만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 650만원 싸요

신규 전세 8건4억 7,500

연장(갱신) 전세 6건4억 8,150

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 47%5% 넘게 42%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율46%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 3억 6,380 → 4억 9,000 (+34.7%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.9억12.7억17.6억22.4억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 5,00026.01.29 · 7층

1년 최고가20억 5,00026.01.29 · 7층

1년 평당가 전용10,104만매매 3건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 4억 8,150

최근 월세 1억 5,000 / 월 130만 (26.10.10)

매매 실거래 29건

26.01.29 신고가7층 · 평당 11,444만20억 5,000직전 19억 7,000

26.01.17 신고가17층 · 평당 10,997만19억 7,000직전 17억

26.01.1717층 · 평당 10,997만 · 해제19억 7,000

25.11.1918층 · 평당 7,871만 · 직거래14억 1,000

25.09.20 신고가12층 · 평당 9,490만17억직전 16억 5,000

25.09.15 신고가16층 · 평당 9,211만16억 5,000직전 16억

25.03.231층 · 평당 6,699만12억

25.03.222층 · 평당 7,369만13억 2,000

25.03.1921층 · 평당 8,904만15억 9,500

25.03.1921층 · 평당 8,904만 · 해제15억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0814층 · 신규6억 9,000

26.09.194층 · 신규3억 9,354

26.09.089층 · 신규4억 5,000

26.08.109층 · 신규3억 9,350

26.08.046층 · 신규5억 2,000

26.07.2519층 · 연장 · 종전 3억 7,8004억 1,670+10.2%

26.07.2320층 · 신규3억

26.07.1517층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%

26.07.041층 · 신규5억

26.06.2519층 · 신규5억 4,500

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

27억 8,000만원

2025.10.24 · 10층 · 평당 7,994만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.02.23 7억 4,000 → 8억 1,000 (+9.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12.1억18.1억24.2억30.2억

20년21년22년23년24년25년26년

27억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~27억 8,00025.10.24 · 10층

1년 최고가27억 8,00025.10.24 · 10층

1년 평당가 전용7,994만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 7억 5,000

최근 월세 1억 / 월 320만 (26.08.13)

매매 실거래 20건

25.10.24 신고가10층 · 평당 7,994만27억 8,000직전 27억

25.01.2011층 · 평당 7,707만26억 8,000

24.08.208층 · 평당 7,218만25억 1,000

24.05.161층 · 평당 5,176만18억

24.04.21 신고가21층 · 평당 7,764만27억직전 25억 5,000

23.10.1121층 · 평당 7,333만25억 5,000

22.07.23 신고가10층 · 평당 7,333만25억 5,000직전 22억

21.07.14 신고가9층 · 평당 6,326만22억직전 21억 7,000

21.07.111층 · 평당 5,492만19억 1,000

21.07.03 신고가10층 · 평당 6,240만21억 7,000직전 20억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.245층 · 신규8억

26.06.131층 · 신규7억

26.04.2122층 · 신규9억

26.02.2314층 · 연장 · 종전 7억 4,0008억 1,000+9.5%

25.11.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

25.10.269층 · 연장 · 종전 8억8억 1,000+1.3%

용산구 이촌동 대림의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 전용 84㎡ 25억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.4%입니다.

자주 묻는 질문

대림 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.10 계약된 전용 84㎡ 8층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억원(2026.07.10)입니다.

대림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대림 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 31%입니다.

대림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 5,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

대림

매매 실거래 43건

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