서울가든
양천구 신월동 475 · 중앙로53길 5
전용 86㎡ · 약 35평형 최근 매매
6억 7,000만원
2026.07.26 · 8층 · 평당 2,564만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 86㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.06.03 3억 7,500 → 4억 500 (+8.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 11건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매
5억 9,000만원
2026.01.16 · 2층 · 평당 2,408만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 8,000만 / 월 65만 (26.05.13)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매
7억 3,000만원
2026.07.10 · 8층 · 평당 2,394만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 / 월 42만 (26.02.11)
매매 실거래 24건
전월세 실거래 최근 1년
양천구 신월동 서울가든의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 전용 86㎡ 6억 7,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.2%입니다.
자주 묻는 질문
서울가든 86㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.26 계약된 전용 86㎡ 8층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 9,000만원(2022.03.20)입니다.
서울가든 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서울가든 전세 시세와 전세가율은?
전용 86㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.