서울 양천구목동

목동신시가지1

양천구 목동 901 · 목동서로 38

1985.11 사용승인42년차1년 매매 45건전월세 279건

연평균 수익률+10.0%6년, 평당가

고점 대비+16.9%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.3%신고 후 취소

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전용 65㎡ · 약 26평형 최근 매매

23억 5,000만원

2026.01.27 · 2층 · 평당 11,890만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 65㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,700만원 덜 내요

신규 전세 5건7억 3,000

연장(갱신) 전세 3건6억 300

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억15.6억21.2억26.7억

20년21년22년23년24년25년26년

23억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 5,00025.07.14 · 1층

1년 최고가23억 8,00026.01.27 · 12층

1년 평당가 전용10,920만매매 12건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 6억 6,000

최근 월세 4억 / 월 120만 (26.10.02)

매매 실거래 66건

26.01.272층 · 평당 11,890만23억 5,000

26.01.2712층 · 평당 12,041만23억 8,000

26.01.201층 · 평당 11,131만22억

25.12.293층 · 평당 11,485만22억 7,000

25.12.208층 · 평당 11,890만23억 5,000

25.12.193층 · 평당 11,738만23억 2,000

25.12.1810층 · 평당 7,235만14억 3,000

25.12.187층 · 평당 11,890만23억 5,000

25.12.177층 · 평당 11,485만22억 7,000

25.11.105층 · 평당 7,994만 · 직거래15억 8,000

25.11.084층 · 평당 10,372만20억 5,000

25.11.051층 · 평당 11,890만23억 5,000

25.07.14 신고가1층 · 평당 12,395만24억 5,000직전 23억 5,000

25.07.122층 · 평당 11,535만22억 8,000

25.07.01 신고가12층 · 평당 11,890만23억 5,000직전 23억 3,000

25.06.27 신고가2층 · 평당 11,788만23억 3,000직전 22억 4,000

25.06.26 신고가5층 · 평당 11,333만22억 4,000직전 21억 5,000

25.06.17 신고가8층 · 평당 10,878만21억 5,000직전 20억 7,000

25.05.226층 · 평당 10,473만20억 7,000

25.05.17 신고가9층 · 평당 10,473만20억 7,000직전 20억 6,500

25.05.15 신고가11층 · 평당 10,448만20억 6,500직전 20억 3,000

25.05.10 신고가5층 · 평당 10,271만20억 3,000직전 18억 5,000

25.04.103층 · 평당 9,056만17억 9,000

25.03.297층 · 평당 9,360만18억 5,000

25.03.072층 · 평당 9,056만17억 9,000

25.01.042층 · 평당 8,955만17억 7,000

24.12.16 신고가12층 · 평당 9,360만18억 5,000직전 17억 8,000

24.12.072층 · 평당 8,854만17억 5,000

24.11.16 신고가8층 · 평당 9,006만17억 8,000직전 16억 5,000

24.07.2410층 · 평당 8,348만16억 5,000

24.07.1612층 · 평당 8,282만16억 3,700

24.07.1612층 · 평당 8,282만 · 해제16억 3,700

24.05.099층 · 평당 7,933만15억 6,800

24.05.033층 · 평당 7,994만15억 8,000

23.10.202층 · 평당 7,640만15억 1,000

23.10.135층 · 평당 7,893만15억 6,000

23.10.056층 · 평당 7,893만15억 6,000

23.08.285층 · 평당 7,640만15억 1,000

23.08.099층 · 평당 7,842만15억 5,000

23.05.2411층 · 평당 7,336만14억 5,000

23.05.116층 · 평당 7,083만14억

23.04.2612층 · 평당 7,083만14억

21.02.0812층 · 평당 8,247만16억 3,000

21.01.299층 · 평당 7,842만15억 5,000

21.01.09 신고가8층 · 평당 8,348만16억 5,000직전 15억 9,500

20.12.31 신고가4층 · 평당 8,070만15억 9,500직전 15억 8,000

20.12.1811층 · 평당 7,994만15억 8,000

20.12.053층 · 평당 7,943만15억 7,000

20.11.284층 · 평당 7,791만15억 4,000

20.11.272층 · 평당 7,791만15억 4,000

20.09.02 신고가5층 · 평당 7,994만15억 8,000직전 14억 9,700

20.06.15 신고가3층 · 평당 7,574만14억 9,700직전 13억 9,000

20.05.2611층 · 평당 6,527만12억 9,000

20.05.156층 · 평당 6,274만12억 4,000

20.05.122층 · 평당 6,223만12억 3,000

20.05.1210층 · 평당 6,577만13억

20.05.118층 · 평당 6,324만12억 5,000

20.04.221층 · 평당 6,324만12억 5,000

20.04.116층 · 평당 6,324만12억 5,000

20.03.121층 · 평당 6,375만12억 6,000

19.12.2912층 · 평당 6,577만13억

19.12.17 신고가2층 · 평당 7,033만13억 9,000직전 13억 3,000

19.12.14 신고가8층 · 평당 6,729만13억 3,000직전 12억 7,000

19.11.1811층 · 평당 6,324만12억 5,000

19.11.156층 · 평당 6,425만12억 7,000

19.11.1412층 · 평당 6,375만12억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2712층 · 신규8억

26.07.117층 · 신규7억 5,000

26.07.011층 · 신규6억

26.06.2410층 · 신규7억 3,000

26.06.0111층 · 신규7억

26.05.271층 · 연장5억

26.05.221층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%

26.05.0310층 · 연장 · 종전 6억 1006억 300+0.3%

26.04.099층 · 신규6억 5,000

26.03.1610층 · 신규6억 5,000

전용 98㎡ · 약 39평형 최근 매매

27억 7,000만원

2026.09.10 · 3층 · 평당 9,336만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 98㎡

전세 연장하면 신규보다
3,400만원 덜 내요

신규 전세 3건10억

연장(갱신) 전세 3건9억 6,600

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 38%5% 이하 63%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율44%

전월세 전환율4.3%

보증금 1억 → 월세월 36만

전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.5억19.8억26억32.3억

20년21년22년23년24년25년26년

27억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억 8,00026.02.12 · 5층

1년 최고가29억 8,00026.02.12 · 5층

1년 평당가 전용9,664만매매 7건 평균

전세가율 6개월35%

전세 중위 9억 9,850 · 갭 18억 8,650

최근 월세 9억 / 월 40만 (26.09.16)

매매 실거래 28건

26.09.103층 · 평당 9,336만27억 7,000

26.07.294층 · 평당 9,774만29억

26.07.243층 · 평당 9,673만28억 7,000

26.05.212층 · 평당 10,010만29억 7,000

26.02.12 신고가5층 · 평당 10,044만29억 8,000직전 28억

26.01.172층 · 평당 9,370만27억 8,000

26.01.172층 · 평당 9,370만 · 해제27억 8,000

25.11.22 신고가5층 · 평당 9,437만28억직전 26억 7,000

25.10.135층 · 평당 8,527만25억 3,000

25.06.05 신고가3층 · 평당 8,999만26억 7,000직전 24억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.022층 · 신규11억

26.09.044층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.07.144층 · 연장 · 종전 9억 1,3509억 5,000+4%

26.06.114층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%

26.06.054층 · 신규10억

26.05.213층 · 신규10억

26.04.095층 · 신규8억 8,000

26.03.132층 · 신규9억 3,000

26.02.112층 · 신규8억 5,000

26.01.272층 · 신규9억 5,000

전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매

24억 9,000만원

2026.07.30 · 5층 · 평당 12,472만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 66㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 3,000

연장(갱신) 전세 3건5억 5,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율41%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.07.07 4억 3,050 → 5억 5,000 (+27.8%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.2억15.2억21.3억27.3억

20년21년22년23년24년25년26년

24억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 9,00026.07.30 · 5층

1년 최고가24억 9,00026.07.30 · 5층

1년 평당가 전용11,595만매매 7건 평균

전세가율 6개월25%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 18억 6,000

최근 월세 3억 3,000 / 월 128만 (26.10.10)

매매 실거래 38건

26.07.30 신고가5층 · 평당 12,472만24억 9,000직전 24억 1,000

26.02.022층 · 평당 11,320만22억 6,000

26.01.302층 · 평당 11,320만 · 해제22억 6,000

26.01.162층 · 평당 10,769만21억 5,000

26.01.087층 · 평당 11,645만23억 2,500

26.01.071층 · 평당 11,370만22억 7,000

25.12.249층 · 평당 11,520만23억

25.11.08 신고가3층 · 평당 12,071만24억 1,000직전 23억 4,000

25.07.14 신고가5층 · 평당 11,721만23억 4,000직전 22억

25.06.26 신고가3층 · 평당 11,019만22억직전 21억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.027층 · 신규7억

26.09.1112층 · 연장 · 종전 6억 9256억 6,000+8.3%

26.07.071층 · 연장 · 종전 4억 3,0505억 5,000+27.8%

26.05.163층 · 신규6억 3,000

26.05.1112층 · 신규6억 3,000

26.04.292층4억 7,400

26.04.292층 · 연장 · 종전 4억 5,1504억 7,400+5%

26.04.178층5억 7,700

26.04.178층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매

18억 5,000만원

2026.06.04 · 1층 · 평당 12,870만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 47㎡

전세 연장하면 신규보다
2,100만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 2,500

연장(갱신) 전세 5건4억 400

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 73%5% 넘게 9%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율77%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.09.14 2억 8,500 → 3억 4,500 (+21.1%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.1억12.4억16.7억21억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 3,00026.05.27 · 6층

1년 최고가19억 3,00026.05.27 · 6층

1년 평당가 전용12,745만매매 5건 평균

전세가율 6개월21%

전세 중위 4억 400 · 갭 14억 8,600

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.07.04)

매매 실거래 27건

26.06.041층 · 평당 12,870만18억 5,000

26.05.27 신고가6층 · 평당 13,426만19억 3,000직전 18억 8,000

25.12.193층 · 평당 12,174만17억 5,000

25.12.0614층 · 평당 12,174만17억 5,000

25.11.17 신고가15층 · 평당 13,079만18억 8,000직전 17억

25.06.27 신고가2층 · 평당 11,826만17억직전 15억 6,000

25.06.271층 · 평당 11,478만16억 5,000

25.05.12 신고가3층 · 평당 10,852만15억 6,000직전 14억 7,000

25.04.09 신고가15층 · 평당 10,226만14억 7,000직전 13억 6,500

24.11.129층 · 평당 9,391만13억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.145층 · 연장 · 종전 2억 8,5003억 4,500+21.1%

26.08.2910층 · 신규4억 5,000

26.08.1913층 · 신규4억 5,000

26.08.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.07.162층 · 신규4억

26.07.134층 · 신규4억

26.06.1214층 · 신규4억 5,000

26.06.058층 · 신규3억 3,660

26.05.301층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%

26.05.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 400+4.9%

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

12억 7,000만원

2026.01.19 · 15층 · 평당 8,155만 · 최고가보다 7억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
2,345만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 6,415

연장(갱신) 전세 6건4억 4,070

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율6.2%

보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 25.11.08 4억 4,500 → 5억 (+12.4%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.3억13.6억18억22.3억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 6,00025.10.14 · 13층

1년 최고가20억 3,00025.10.31 · 9층

1년 평당가 전용11,584만매매 5건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 4억 4,070

최근 월세 1억 5,000 / 월 150만 (26.09.16)

매매 실거래 25건

26.01.1915층 · 평당 8,155만12억 7,000

26.01.0710층 · 평당 12,458만19억 4,000

25.11.251층 · 평당 11,944만18억 6,000

25.11.141층 · 평당 12,329만19억 2,000

25.10.319층 · 평당 13,036만20억 3,000

25.10.14 신고가13층 · 평당 13,228만20억 6,000직전 16억 4,000

25.05.09 신고가4층 · 평당 10,531만16억 4,000직전 15억 5,000

25.03.26 신고가9층 · 평당 9,953만15억 5,000직전 15억 2,500

24.12.316층 · 평당 9,452만14억 7,200

24.11.13 신고가1층 · 평당 9,793만15억 2,500직전 14억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9504억 2,990+5%

26.07.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%

26.06.0210층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 2,000+6.1%

26.05.287층 · 신규4억 2,830

26.05.1511층 · 신규5억

26.05.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.04.247층 · 연장 · 종전 4억 7924억 2,830+5%

26.04.249층 · 연장 · 종전 3억 9,3594억 1,320+5%

26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%

26.03.168층 · 연장 · 종전 1억1억0%

전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

29억원

2026.01.23 · 3층 · 평당 9,669만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 99㎡

전세 연장하면 신규보다
4,650만원 덜 내요

신규 전세 5건9억 3,000

연장(갱신) 전세 2건8억 8,350

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.3억18.1억24.9억31.7억

20년21년22년23년24년25년26년

29억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억26.01.23 · 3층

1년 최고가29억26.01.23 · 3층

1년 평당가 전용9,302만매매 3건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 9억 3,000

최근 월세 6억 7,400 / 월 87만 (26.03.23)

매매 실거래 27건

26.01.23 신고가3층 · 평당 9,669만29억직전 27억 7,000

25.12.155층 · 평당 9,002만27억

25.11.29 신고가3층 · 평당 9,236만27억 7,000직전 25억 8,000

25.06.03 신고가5층 · 평당 8,602만25억 8,000직전 25억 2,500

25.04.08 신고가5층 · 평당 8,419만25억 2,500직전 23억 5,000

25.04.085층 · 평당 8,419만 · 해제25억 2,500

25.03.295층 · 평당 7,669만23억

25.03.25 신고가3층 · 평당 7,835만23억 5,000직전 23억

25.03.192층 · 평당 7,602만22억 8,000

25.01.223층 · 평당 7,635만22억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.194층 · 연장 · 종전 7억 1,4007억 4,900+4.9%

26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,800+4.9%

26.06.192층 · 신규10억 5,000

26.05.092층 · 신규8억

26.04.295층 · 신규9억 3,000

26.01.074층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

25.12.135층 · 신규9억

25.11.054층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 3,500+3.9%

전용 154㎡ · 약 62평형 최근 매매

35억원

2026.01.09 · 3층 · 평당 7,492만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 154㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 3건13억

연장(갱신) 전세 2건13억

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 71%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.0%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

19억25.5억32억38.5억

20년21년22년23년24년25년26년

35억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~35억 9,00025.07.28 · 7층

1년 최고가35억26.01.09 · 3층

1년 평당가 전용7,492만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 13억

최근 월세 4억 / 월 340만 (26.07.29)

매매 실거래 14건

26.01.093층 · 평당 7,492만35억

25.07.28 신고가7층 · 평당 7,684만35억 9,000직전 34억 7,500

25.07.04 신고가13층 · 평당 7,438만34억 7,500직전 34억 5,000

25.04.23 신고가9층 · 평당 7,385만34억 5,000직전 32억

25.04.0911층 · 평당 6,743만31억 5,000

25.04.0111층 · 평당 6,764만31억 6,000

24.09.29 신고가7층 · 평당 6,850만32억직전 29억

23.10.195층 · 평당 6,143만28억 7,000

23.10.05 신고가9층 · 평당 6,207만29억직전 28억 6,000

21.08.27 신고가5층 · 평당 6,122만28억 6,000직전 25억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.295층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 6,00013억+3.2%

26.07.235층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억+4%

26.05.233층 · 신규13억

26.05.203층 · 신규14억

26.05.011층 · 신규13억

26.04.079층 · 신규10억 5,000

26.03.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억0%

26.02.2013층 · 신규12억 5,000

26.02.0413층 · 연장 · 종전 12억12억0%

25.12.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,000+4.5%

전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매

26억 1,000만원

2025.12.30 · 1층 · 평당 10,367만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율88%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.5억17.1억22.7억28.3억

20년21년22년23년24년25년26년

26억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~26억 1,00025.12.30 · 1층

1년 최고가26억 1,00025.12.30 · 1층

1년 평당가 전용10,367만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 7억 9,250

최근 월세 7억 / 월 50만 (26.09.12)

매매 실거래 9건

25.12.30 신고가1층 · 평당 10,367만26억 1,000직전 24억

25.08.30 신고가1층 · 평당 9,533만24억직전 21억 8,000

24.11.13 신고가1층 · 평당 8,659만21억 8,000직전 18억 9,000

21.09.13 신고가1층 · 평당 7,507만18억 9,000직전 17억 9,500

21.06.15 신고가1층 · 평당 7,130만17억 9,500직전 17억 9,000

21.02.24 신고가1층 · 평당 7,110만17억 9,000직전 17억 2,500

20.12.19 신고가1층 · 평당 6,852만17억 2,500직전 16억

20.06.251층 · 평당 6,355만16억

19.10.231층 · 평당 5,461만13억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.161층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.06.191층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

26.02.111층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.01.191층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억+3.9%

25.11.271층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

25.10.311층 · 신규6억

전용 88㎡ · 약 36평형 최근 매매

22억 5,000만원

2025.03.31 · 10층 · 평당 8,405만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 88㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율90%

가장 많이 올린 연장: 26.03.11 8억 → 8억 5,000 (+6.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

14.2억17.4억20.6억23.8억

20년21년22년23년24년25년26년

22억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 5,00025.03.31 · 10층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 10억 5,000

최근 월세 3억 / 월 179만 (26.03.21)

매매 실거래 9건

25.03.31 신고가10층 · 평당 8,405만22억 5,000직전 22억 1,000

24.11.02 신고가11층 · 평당 8,255만22억 1,000직전 21억 5,000

24.09.30 신고가5층 · 평당 8,031만21억 5,000직전 20억 9,500

23.05.021층 · 평당 6,910만18억 5,000

22.04.22 신고가15층 · 평당 7,826만20억 9,500직전 20억 6,000

21.04.243층 · 평당 7,284만19억 5,000

21.04.23 신고가4층 · 평당 7,695만20억 6,000직전 15억 7,500

20.06.063층 · 평당 5,790만15억 5,000

20.03.3111층 · 평당 5,883만15억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2211층 · 신규10억 8,000

26.05.1314층 · 신규9억 5,000

26.04.284층 · 신규10억 5,000

26.04.281층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%

26.03.118층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%

26.03.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%

26.03.0315층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,500+4.7%

26.02.231층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%

전용 125㎡ · 약 50평형 최근 매매

34억 5,000만원

2025.07.14 · 4층 · 평당 9,092만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 125㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.06.22 10억 5,000 → 11억 5,000 (+9.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.2억23.2억30.3억37.3억

20년21년22년23년24년25년26년

34억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~34억 5,00025.07.14 · 4층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 11억 5,000

최근 월세 9억 / 월 90만 (26.04.10)

매매 실거래 9건

25.07.14 신고가4층 · 평당 9,092만34억 5,000직전 28억 9,000

25.05.10 신고가3층 · 평당 7,616만28억 9,000직전 24억

23.10.14 신고가4층 · 평당 6,325만24억직전 23억 2,500

21.01.094층 · 평당 5,982만22억 7,000

21.01.07 신고가2층 · 평당 6,127만23억 2,500직전 19억 6,000

20.05.283층 · 평당 5,113만19억 4,000

20.05.184층 · 평당 5,007만19억

20.03.103층 · 평당 5,165만19억 6,000

20.03.103층 · 평당 5,165만 · 해제19억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.122층 · 신규12억

26.06.225층 · 연장 · 종전 10억 5,00011억 5,000+9.5%

26.05.074층 · 연장 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.04.182층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

26.02.063층 · 신규10억 5,000

25.12.014층 · 신규12억 9,000

25.11.212층 · 신규10억

25.11.194층 · 신규12억 9,000

양천구 목동 목동신시가지1의 최근 매매 실거래는 2026.01.27 전용 65㎡ 23억 5,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.9%입니다.

자주 묻는 질문

목동신시가지1 65㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.01.27 계약된 전용 65㎡ 2층 23억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 24억 5,000만원(2025.07.14)입니다.

목동신시가지1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

목동신시가지1 전세 시세와 전세가율은?

전용 65㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,000만원입니다.

목동신시가지1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 65㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 300만원으로 연장이 약 1억 2,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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목동신시가지71986년 · 매매 82건(1년)30억 5,00089㎡ · 26.10.02 목동신시가지31986년 · 매매 55건(1년)23억 8,00064㎡ · 26.09.16 롯데캐슬위너2005년 · 매매 40건(1년)14억 7,50084㎡ · 26.10.15 목동신시가지41986년 · 매매 37건(1년)22억 2,00047㎡ · 26.07.24 목동청구한신아파트1997년 · 매매 36건(1년)21억 4,00084㎡ · 26.09.30 목동롯데캐슬마에스트로2019년 · 매매 29건(1년)13억 8,50059㎡ · 26.09.29 성원22000년 · 매매 27건(1년)9억 1,50084㎡ · 26.07.25 금호어울림2004년 · 매매 26건(1년)16억 4,000120㎡ · 26.08.26

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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