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전용 125㎡ · 약 51평형 최근 매매
25억 3,000만원
2026.05.12 · 13층 · 평당 6,649만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 125㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,500만원 덜 내요
신규 전세 4건9억 7,500
연장(갱신) 전세 5건8억 5,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 64%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
가장 많이 올린 연장: 25.12.05 7억 1,000 → 8억 (+12.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.9억15.4억22억28.5억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 3,0007.2억8.3억9.4억10.4억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 9,00026.01.05 · 9층
1년 최고가25억 9,00026.01.05 · 9층
1년 평당가 전용6,527만매매 12건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 9억 · 갭 16억 3,000
최근 월세 3억 5,000 / 월 250만 (26.10.03)
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매매 실거래 67건
26.05.1213층 · 평당 6,649만25억 3,000
26.02.195층 · 평당 6,570만25억
26.02.121층 · 평당 6,544만24억 9,000
26.02.076층 · 평당 6,570만25억
26.01.3010층 · 평당 6,623만25억 2,000
26.01.2615층 · 평당 6,465만24억 6,000
26.01.2412층 · 평당 6,518만24억 8,000
26.01.05 신고가9층 · 평당 6,807만25억 9,000직전 25억
25.12.31 신고가8층 · 평당 6,570만25억직전 24억 5,000
25.12.16 신고가13층 · 평당 6,439만24억 5,000직전 23억 9,500
25.11.01 신고가6층 · 평당 6,294만23억 9,500직전 23억 9,000
25.10.25 신고가6층 · 평당 6,281만23억 9,000직전 23억 5,000
25.07.01 신고가2층 · 평당 6,176만23억 5,000직전 22억
25.06.27 신고가5층 · 평당 5,782만22억직전 19억 9,000
25.06.111층 · 평당 4,730만18억
25.05.30 신고가13층 · 평당 5,230만19억 9,000직전 18억 2,000
25.03.223층 · 평당 4,494만17억 1,000
25.03.142층 · 평당 4,415만16억 8,000
25.03.0511층 · 평당 4,468만17억
25.02.2812층 · 평당 4,481만17억 500
25.02.083층 · 평당 4,546만17억 3,000
24.12.129층 · 평당 4,363만16억 6,000
24.09.1414층 · 평당 4,310만16억 4,000
24.08.316층 · 평당 4,441만16억 9,000
24.08.1514층 · 평당 4,310만16억 4,000
24.07.136층 · 평당 4,310만16억 4,000
24.06.225층 · 평당 4,100만15억 6,000
24.06.107층 · 평당 3,443만13억 1,000
24.06.087층 · 평당 4,310만16억 4,000
24.04.295층 · 평당 4,179만15억 9,000
24.04.2712층 · 평당 4,205만16억
24.02.2815층 · 평당 4,100만15억 6,000
24.02.2411층 · 평당 4,126만15억 7,000
23.11.1412층 · 평당 4,205만16억
23.09.0211층 · 평당 4,179만15억 9,000
23.08.184층 · 평당 4,073만15억 5,000
23.05.233층 · 평당 3,934만14억 9,700
23.04.2215층 · 평당 3,942만15억
23.02.0914층 · 평당 3,968만15억 1,000
22.07.031층 · 평당 3,916만14억 9,000
21.12.24 신고가5층 · 평당 4,783만18억 2,000직전 18억
21.10.037층 · 평당 4,652만17억 7,000
21.09.3013층 · 평당 3,942만15억
21.09.06 신고가14층 · 평당 4,730만18억직전 17억 7,000
21.07.149층 · 평당 4,652만17억 7,000
21.07.141층 · 평당 4,573만17억 4,000
21.05.3111층 · 평당 4,468만17억
21.04.09 신고가4층 · 평당 4,652만17억 7,000직전 17억 5,000
21.03.07 신고가2층 · 평당 4,599만17억 5,000직전 16억 5,000
21.01.09 신고가10층 · 평당 4,336만16억 5,000직전 16억 2,500
20.12.23 신고가7층 · 평당 4,271만16억 2,500직전 16억 1,000
20.11.14 신고가13층 · 평당 4,231만16억 1,000직전 15억 8,000
20.11.01 신고가12층 · 평당 4,152만15억 8,000직전 15억 3,500
20.08.28 신고가9층 · 평당 4,034만15억 3,500직전 14억 9,000
20.07.27 신고가12층 · 평당 3,916만14억 9,000직전 14억 5,500
20.07.20 신고가15층 · 평당 3,824만14억 5,500직전 14억 5,000
20.07.1812층 · 평당 3,811만14억 5,000
20.07.06 신고가7층 · 평당 3,811만14억 5,000직전 14억 3,000
20.06.2914층 · 평당 3,022만11억 5,000
20.06.1712층 · 평당 3,732만14억 2,000
20.06.1614층 · 평당 3,679만14억
20.06.121층 · 평당 3,666만13억 9,500
20.01.1215층 · 평당 3,574만13억 6,000
19.12.1915층 · 평당 3,679만14억
19.11.3010층 · 평당 3,416만13억
19.11.287층 · 평당 3,758만14억 3,000
19.10.258층 · 평당 3,666만13억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.053층 · 신규9억 5,000
26.09.173층 · 신규10억
26.09.155층 · 신규10억
26.08.3010층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.07.1810층 · 신규9억 4,500
26.07.182층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.07.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%
26.05.1513층 · 연장 · 종전 9억9억0%
26.05.096층 · 연장 · 종전 8억8억 9,000+11.3%
26.04.178층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.04.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.04.083층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.03.3113층 · 신규9억
26.03.2114층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
26.02.204층 · 신규9억 2,000
26.01.3113층7억 8,750
25.12.052층 · 연장 · 종전 7억 1,0008억+12.7%
25.11.2512층 · 신규9억
25.11.214층 · 신규8억 5,000
25.11.171층 · 신규8억
25.11.165층 · 신규8억 6,000
25.10.302층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%
26.10.033층 · 신규3억 5,000 / 250만
26.07.258층 · 연장8억 / 50만
26.05.1515층 · 연장7억 5,000 / 50만
26.02.027층 · 연장5억 / 143만
26.01.2612층 · 신규7억 5,000 / 40만
25.11.177층 · 연장5억 / 158만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
22억 9,500만원
2026.07.11 · 1층 · 평당 8,935만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,700만원 덜 내요
신규 전세 6건8억
연장(갱신) 전세 8건6억 8,300
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 21%5% 이하 50%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.08.06 4억 9,600 → 5억 9,600 (+20.2%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억12.6억19.3억26.1억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 9,5004.9억6.3억7.7억9억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 4,00026.02.07 · 3층
1년 최고가23억 4,00026.02.07 · 3층
1년 평당가 전용8,484만매매 6건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 7억 6,000 · 갭 15억 4,750
최근 월세 3억 1,000 / 월 105만 (26.09.09)
매매 실거래 86건
26.07.111층 · 평당 8,935만22억 9,500
26.05.0212층 · 평당 9,032만23억 2,000
26.02.07 신고가3층 · 평당 9,110만23억 4,000직전 22억 7,000
26.01.156층 · 평당 6,619만17억
25.12.04 신고가7층 · 평당 8,838만22억 7,000직전 21억 5,000
25.10.30 신고가6층 · 평당 8,371만21억 5,000직전 19억 7,500
25.09.26 신고가1층 · 평당 7,689만19억 7,500직전 19억 5,000
25.09.24 신고가15층 · 평당 7,592만19억 5,000직전 16억 5,500
25.06.11 신고가6층 · 평당 6,443만16억 5,500직전 16억 5,000
25.06.113층 · 평당 6,424만16억 5,000
25.06.051층 · 평당 5,801만14억 9,000
25.05.1312층 · 평당 5,061만13억
25.04.16 신고가12층 · 평당 6,424만16억 5,000직전 16억 4,000
25.04.155층 · 평당 6,307만16억 2,000
25.02.2214층 · 평당 5,840만15억
25.02.223층 · 평당 6,093만15억 6,500
25.02.1610층 · 평당 6,171만15억 8,500
25.02.014층 · 평당 6,151만15억 8,000
25.01.181층 · 평당 5,840만15억
25.01.173층 · 평당 5,801만14억 9,000
25.01.1213층 · 평당 5,918만15억 2,000
24.11.115층 · 평당 6,015만15억 4,500
24.11.038층 · 평당 5,957만15억 3,000
24.10.2615층 · 평당 5,723만14억 7,000
24.10.2611층 · 평당 5,996만15억 4,000
24.08.2912층 · 평당 5,762만14억 8,000
24.08.272층 · 평당 5,291만13억 5,900
24.08.156층 · 평당 5,840만15억
24.08.107층 · 평당 5,840만15억
24.07.2512층 · 평당 5,762만14억 8,000
24.07.194층 · 평당 5,373만13억 8,000
24.07.168층 · 평당 5,528만14억 2,000
24.07.1613층 · 평당 5,451만14억
24.07.1314층 · 평당 5,528만14억 2,000
24.07.1310층 · 평당 5,540만14억 2,300
24.07.1311층 · 평당 5,645만14억 5,000
24.07.096층 · 평당 5,295만13억 6,000
24.07.064층 · 평당 5,295만13억 6,000
24.06.211층 · 평당 5,061만13억
24.04.225층 · 평당 5,365만13억 7,800
24.04.226층 · 평당 4,672만12억
24.04.1910층 · 평당 5,244만13억 4,700
24.04.191층 · 평당 5,139만13억 2,000
24.04.108층 · 평당 5,552만14억 2,600
24.04.068층 · 평당 5,303만13억 6,200
24.04.068층 · 평당 5,303만 · 해제13억 6,200
24.03.178층 · 평당 5,412만13억 9,000
24.01.298층 · 평당 5,256만13억 5,000
23.12.199층 · 평당 4,983만12억 8,000
23.12.199층 · 평당 4,983만 · 해제12억 8,000
23.10.0315층 · 평당 5,353만13억 7,500
23.07.206층 · 평당 5,451만14억
23.07.196층 · 평당 5,373만13억 8,000
23.07.0610층 · 평당 5,334만13억 7,000
23.06.0313층 · 평당 5,373만13억 8,000
23.03.011층 · 평당 4,925만12억 6,500
23.02.251층 · 평당 3,924만 · 직거래10억 800
21.09.097층 · 평당 6,619만 · 해제17억
21.08.26 신고가14층 · 평당 6,385만16억 4,000직전 15억 5,000
21.08.146층 · 평당 6,027만15억 4,800
21.08.097층 · 평당 4,867만12억 5,000
21.07.2913층 · 평당 5,957만15억 3,000
21.04.02 신고가7층 · 평당 6,035만15억 5,000직전 14억
21.01.295층 · 평당 5,412만13억 9,000
20.12.09 신고가15층 · 평당 5,451만14억직전 13억 8,000
20.12.097층 · 평당 5,295만13억 6,000
20.12.031층 · 평당 5,217만13억 4,000
20.09.19 신고가3층 · 평당 5,373만13억 8,000직전 13억 3,000
20.08.298층 · 평당 5,061만13억
20.07.09 신고가15층 · 평당 5,178만13억 3,000직전 13억
20.06.23 신고가8층 · 평당 5,061만13억직전 12억 6,000
20.06.203층 · 평당 4,672만12억
20.06.19 신고가4층 · 평당 4,906만12억 6,000직전 12억 3,500
20.05.271층 · 평당 4,088만10억 5,000
20.05.191층 · 평당 4,283만11억
20.03.319층 · 평당 4,540만11억 6,600
20.02.2111층 · 평당 4,477만11억 5,000
20.01.0410층 · 평당 4,623만11억 8,750
19.12.2310층 · 평당 4,477만11억 5,000
19.12.162층 · 평당 4,283만11억
19.12.13 신고가11층 · 평당 4,808만12억 3,500직전 11억 7,000
19.12.05 신고가7층 · 평당 4,555만11억 7,000직전 11억 4,000
19.11.234층 · 평당 4,283만11억
19.11.211층 · 평당 3,309만8억 5,000
19.11.045층 · 평당 4,438만11억 4,000
19.10.265층 · 평당 4,146만10억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.091층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.10.0713층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 5,000+13.3%
26.10.052층 · 신규8억
26.09.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.09.107층 · 연장 · 종전 6억7억 2,000+20%
26.09.044층 · 신규8억
26.08.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,5006억 6,600+4.9%
26.08.061층 · 연장 · 종전 4억 9,6005억 9,600+20.2%
26.06.298층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.05.265층 · 신규8억 1,000
26.05.265층 · 신규8억 1,000
26.05.236층 · 신규8억
26.05.226층 · 신규8억
26.05.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.03.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,400+4.9%
26.02.282층 · 신규6억 8,000
26.02.276층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%
26.02.203층 · 신규6억 5,000
26.02.075층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.02.064층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%
26.01.216층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.12.102층 · 신규7억
25.12.087층 · 신규7억 3,000
25.11.014층 · 연장 · 종전 5억 6,2005억 9,000+5%
26.09.099층 · 연장·갱신권3억 1,000 / 105만
26.08.0314층 · 신규5억 / 120만
26.07.0210층 · 연장1억 / 230만
26.06.303층 · 연장·갱신권6억 1,000 / 11만
26.06.232층 · 신규2억 1,000 / 220만
26.06.1311층 · 신규2억 / 230만
26.05.0912층 · 신규5억 5,000 / 110만
26.04.014층 · 신규1억 5,000 / 270만
26.04.014층 · 신규1억 5,000 / 270만
26.01.233층 · 신규4억 300 / 45만
26.01.1711층 · 신규2억 / 220만
26.01.1611층 · 신규2억 / 220만
25.11.155층 · 신규6억 / 45만
25.10.244층 · 연장1억 8,000 / 200만
송파구 오금동 대림의 최근 매매 실거래는 2026.05.12 전용 125㎡ 25억 3,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.5%입니다.
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자주 묻는 질문
대림 125㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.12 계약된 전용 125㎡ 13층 25억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 9,000만원(2026.01.05)입니다.
대림 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대림 전세 시세와 전세가율은?
전용 125㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.
대림 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 125㎡ 전세 중위값은 신규 9억 7,500만원, 연장(갱신) 8억 5,000만원으로 연장이 약 1억 2,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.