서울 성동구하왕십리동

텐즈힐(1단지)

성동구 하왕십리동 1066 · 무학로 33

2015.04 사용승인12년차1년 매매 27건전월세 174건

연평균 수익률+7.6%6년, 평당가

고점 대비+14.2%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

22억원

2026.10.01 · 2층 · 평당 8,568만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,950만원 덜 내요

신규 전세 11건10억 2,000

연장(갱신) 전세 10건9억 6,050

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 71%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율55%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.10.22 7억 8,750 → 10억 5,000 (+33.3%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.9억13억19.2억25.3억

20년21년22년23년24년25년26년

22억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 9,00026.08.07 · 20층

1년 최고가22억 9,00026.08.07 · 20층

1년 평당가 전용8,435만매매 14건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 10억 · 갭 12억 6,000

최근 월세 8억 / 월 100만 (26.10.09)

매매 실거래 232건

26.10.012층 · 평당 8,568만22억

26.08.1925층 · 평당 8,871만22억 8,000

26.08.07 신고가20층 · 평당 8,910만22억 9,000직전 22억 6,000

26.07.044층 · 평당 8,802만22억 6,000

26.06.20 신고가23층 · 평당 8,794만22억 6,000직전 22억

26.05.2720층 · 평당 8,560만22억

26.05.1312층 · 평당 8,451만21억 7,000

26.04.1819층 · 평당 8,366만21억 5,000

26.04.1714층 · 평당 8,170만21억

26.03.314층 · 평당 7,743만19억 9,000

26.03.243층 · 평당 7,471만19억 2,000

26.03.2110층 · 평당 8,253만21억 2,000

26.02.078층 · 평당 8,568만22억

25.11.11 신고가6층 · 평당 8,568만22억직전 21억

25.10.197층 · 평당 8,171만21억

25.10.141층 · 평당 7,166만18억 4,000

25.10.1016층 · 평당 8,175만21억

25.10.03 신고가5층 · 평당 8,171만21억직전 20억

25.10.032층 · 평당 7,205만18억 5,000

25.09.2714층 · 평당 7,587만19억 5,000

25.09.276층 · 평당 7,361만18억 9,000

25.09.256층 · 평당 7,587만19억 5,000

25.09.23 신고가14층 · 평당 7,789만20억직전 19억 9,000

25.09.208층 · 평당 7,393만19억

25.09.193층 · 평당 7,276만18억 7,000

25.09.189층 · 평당 7,432만19억 1,000

25.09.1022층 · 평당 7,276만18억 7,000

25.09.047층 · 평당 7,335만18억 8,500

25.09.04 신고가8층 · 평당 7,750만19억 9,000직전 19억 3,000

25.08.3012층 · 평당 7,354만18억 9,000

25.08.277층 · 평당 7,393만19억

25.08.277층 · 평당 7,393만 · 해제19억

25.08.20 신고가4층 · 평당 7,517만19억 3,000직전 19억

25.06.27 신고가18층 · 평당 7,393만19억직전 18억 9,000

25.06.275층 · 평당 7,010만18억

25.06.174층 · 평당 6,926만17억 8,000

25.06.157층 · 평당 7,010만18억

25.06.14 신고가17층 · 평당 7,205만18억 5,000직전 17억 9,800

25.06.14 신고가20층 · 평당 7,354만18억 9,000직전 18억 5,000

25.06.1417층 · 평당 7,205만 · 해제18억 5,000

25.06.132층 · 평당 6,887만17억 7,000

25.06.072층 · 평당 6,894만17억 7,000

25.06.065층 · 평당 6,809만17억 5,000

25.06.063층 · 평당 6,770만17억 4,000

25.06.039층 · 평당 6,887만17억 7,000

25.06.039층 · 평당 6,887만 · 해제17억 7,000

25.05.314층 · 평당 6,926만17억 8,000

25.05.245층 · 평당 6,790만17억 4,500

25.05.247층 · 평당 6,848만17억 6,000

25.05.2325층 · 평당 6,829만17억 5,500

25.05.1218층 · 평당 6,751만17억 3,500

25.05.088층 · 평당 6,983만17억 9,300

25.04.288층 · 평당 6,738만17억 3,000

25.04.2816층 · 평당 6,673만17억 1,500

25.04.2721층 · 평당 6,809만17억 5,000

25.04.2621층 · 평당 6,790만17억 4,500

25.04.2621층 · 평당 6,790만 · 해제17억 4,500

25.04.265층 · 평당 6,933만17억 8,000

25.04.1912층 · 평당 6,693만17억 2,000

25.04.1912층 · 평당 6,693만 · 해제17억 2,000

25.04.1417층 · 평당 6,809만17억 5,000

25.04.1417층 · 평당 6,809만 · 해제17억 5,000

25.04.1418층 · 평당 6,757만17억 3,500

25.04.1216층 · 평당 6,907만17억 7,500

25.04.1214층 · 평당 6,693만17억 2,000

25.04.0515층 · 평당 6,770만17억 4,000

25.03.224층 · 평당 6,595만16억 9,500

25.03.229층 · 평당 6,774만17억 4,000

25.03.1115층 · 평당 6,925만17억 8,000

25.03.10 신고가8층 · 평당 7,003만17억 9,800직전 17억 7,500

25.03.108층 · 평당 7,003만 · 해제17억 9,800

25.03.0422층 · 평당 6,770만17억 4,000

25.03.016층 · 평당 6,640만17억 500

25.03.016층 · 평당 6,640만 · 해제17억 500

25.02.2613층 · 평당 6,556만16억 8,500

25.02.215층 · 평당 6,738만17억 3,000

25.02.0712층 · 평당 6,738만17억 3,000

25.01.074층 · 평당 6,556만16억 8,500

24.11.1713층 · 평당 6,420만16억 5,000

24.11.025층 · 평당 5,881만15억 1,000

24.10.2616층 · 평당 6,731만17억 3,000

24.10.2321층 · 평당 6,770만17억 4,000

24.10.174층 · 평당 6,465만16억 6,000

24.08.2914층 · 평당 6,615만17억

24.08.19 신고가12층 · 평당 6,906만17억 7,500직전 17억 5,000

24.08.152층 · 평당 6,796만17억 4,500

24.07.303층 · 평당 6,187만15억 9,000

24.07.2621층 · 평당 6,615만17억

24.07.207층 · 평당 6,621만17억

24.07.173층 · 평당 6,426만16억 5,000

24.07.1110층 · 평당 6,517만16억 7,500

24.07.0617층 · 평당 6,426만16억 5,000

24.07.057층 · 평당 6,387만16억 4,000

24.07.0110층 · 평당 6,231만16억

24.07.012층 · 평당 6,270만16억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.228층 · 연장 · 종전 7억 8,75010억 5,000+33.3%

26.10.058층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.09.3018층 · 신규10억

26.08.264층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,5009억 2,5000%

26.08.1711층 · 신규10억

26.08.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.07.222층 · 연장 · 종전 8억 8,00010억+13.6%

26.07.075층 · 신규10억 5,000

26.07.0318층 · 신규11억 8,000

26.07.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.06.2621층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%

26.06.254층 · 신규10억 2,000

26.06.2519층 · 신규10억 6,000

26.06.232층 · 신규10억

26.06.2011층 · 신규10억 9,500

26.06.173층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.06.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.06.1619층 · 연장 · 종전 7억 1,4007억 8,710+10.2%

26.06.1114층 · 신규10억 500

26.04.3022층 · 신규10억 2,000

26.04.2020층 · 신규11억

26.04.1718층 · 연장 · 종전 9억9억 1,000+1.1%

26.04.158층 · 신규9억

26.04.1115층 · 신규9억 8,000

26.04.0821층 · 신규9억 4,000

26.04.026층9억 4,000

26.04.026층 · 신규9억 4,000

26.03.244층 · 신규9억 7,000

26.03.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.02.2722층 · 신규9억 8,000

26.02.262층 · 연장 · 종전 8억 8,0009억 3,000+5.7%

26.02.243층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,000+4.6%

26.02.0222층 · 연장 · 종전 10억10억0%

26.01.239층 · 신규9억 5,000

26.01.2310층 · 신규8억 8,000

26.01.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%

26.01.167층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

26.01.1322층 · 신규9억

26.01.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,0009억+4.7%

26.01.1016층 · 연장 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.01.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.01.098층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 7,000+2.4%

26.01.053층 · 신규9억 1,000

26.01.0318층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%

25.12.2716층 · 신규8억 9,000

25.12.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0008억 7,0000%

25.12.2716층 · 신규8억 9,000

25.12.2720층 · 신규8억 3,000

25.12.277층 · 신규9억 4,000

25.12.266층 · 연장 · 종전 8억 4,0008억 9,000+6%

25.12.2417층 · 신규8억 9,000

25.12.2016층 · 신규8억 8,000

25.12.1722층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%

25.12.0513층 · 신규9억

25.12.042층 · 신규8억 8,000

25.11.292층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%

25.11.2823층 · 신규8억

25.11.222층 · 신규9억 5,000

25.11.192층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억+3.4%

25.11.1415층 · 신규9억

25.11.1314층 · 연장 · 종전 7억 1,6607억 5,240+5%

25.11.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%

25.11.057층 · 신규9억 5,000

25.10.314층 · 신규9억 6,000

25.10.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

25.10.254층 · 신규9억

25.10.2311층 · 연장 · 종전 7억 6,0008억 6,000+13.2%

전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매

25억 2,000만원

2026.08.24 · 12층 · 평당 5,593만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

13억18.1억23.1억28.2억

20년21년22년23년24년25년26년

25억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~26억 2,00026.05.13 · 15층

1년 최고가26억 2,00026.05.13 · 15층

1년 평당가 전용5,649만매매 5건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 14억 2,350 · 갭 10억 8,650

최근 월세 3억 / 월 400만 (26.05.10)

매매 실거래 44건

26.08.2412층 · 평당 5,593만25억 2,000

26.05.13 신고가15층 · 평당 5,821만26억 2,000직전 26억

26.04.2821층 · 평당 5,549만25억

26.04.2317층 · 평당 5,504만24억 8,000

25.12.26 신고가16층 · 평당 5,776만26억직전 25억 8,000

25.10.023층 · 평당 5,088만22억 9,000

25.10.023층 · 평당 5,088만 · 해제22억 9,000

25.09.298층 · 평당 5,371만24억 2,000

25.09.27 신고가23층 · 평당 5,726만25억 8,000직전 24억 9,000

25.09.2723층 · 평당 5,660만 · 해제25억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2911층 · 신규14억 3,000

26.08.115층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,700+5%

26.01.228층 · 신규14억 5,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

20억 5,500만원

2026.06.20 · 9층 · 평당 11,345만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요

신규 전세 2건8억 2,000

연장(갱신) 전세 6건7억 8,750

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 93%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율78%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.6억13.2억17.8억22.4억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 5,50026.06.20 · 9층

1년 최고가20억 5,50026.06.20 · 9층

1년 평당가 전용10,488만매매 4건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 7억 8,750 · 갭 12억 1,000

최근 월세 7억 5,000 / 월 45만 (26.08.21)

매매 실거래 65건

26.06.20 신고가9층 · 평당 11,345만20억 5,500직전 19억 5,000

26.04.256층 · 평당 10,710만19억 4,000

26.04.112층 · 평당 9,682만17억 5,000

25.11.297층 · 평당 10,213만18억 5,000

25.10.14 신고가3층 · 평당 10,765만19억 5,000직전 19억 2,000

25.10.143층 · 평당 9,661만17억 5,000

25.09.30 신고가13층 · 평당 10,623만19억 2,000직전 16억 9,900

25.09.174층 · 평당 9,330만16억 9,000

25.09.012층 · 평당 9,098만16억 4,800

25.08.301층 · 평당 8,742만15억 8,000

25.08.15 신고가10층 · 평당 9,380만16억 9,900직전 16억 8,500

25.06.14 신고가11층 · 평당 9,323만16억 8,500직전 15억 8,800

25.05.244층 · 평당 8,640만15억 6,500

25.05.244층 · 평당 8,640만 · 해제15억 6,500

25.04.18 신고가7층 · 평당 8,767만15억 8,800직전 15억 4,000

25.03.226층 · 평당 8,474만15억 3,500

25.03.2217층 · 평당 8,502만15억 4,000

25.03.20 신고가3층 · 평당 8,502만15억 4,000직전 15억 1,000

25.03.0113층 · 평당 8,226만14억 9,000

25.03.01 신고가14층 · 평당 8,336만15억 1,000직전 15억

25.02.189층 · 평당 8,281만15억

25.01.2412층 · 평당 8,188만14억 8,000

25.01.217층 · 평당 8,115만14억 7,000

24.11.086층 · 평당 8,171만14억 8,000

24.08.171층 · 평당 7,503만13억 5,900

24.07.244층 · 평당 7,746만14억

24.07.12 신고가17층 · 평당 8,281만15억직전 14억 8,500

24.07.053층 · 평당 7,839만14억 2,000

24.07.015층 · 평당 7,536만13억 6,500

24.06.299층 · 평당 7,839만14억 2,000

24.06.295층 · 평당 7,508만13억 6,000

24.06.236층 · 평당 7,674만13억 9,000

24.06.2214층 · 평당 7,729만14억

24.06.2211층 · 평당 7,646만13억 8,500

24.06.142층 · 평당 7,232만13억 1,000

24.06.065층 · 평당 7,470만13억 5,300

24.04.264층 · 평당 7,398만13억 4,000

24.04.162층 · 평당 7,122만12억 9,000

24.04.1514층 · 평당 7,193만13억

24.04.104층 · 평당 7,232만13억 1,000

24.02.1718층 · 평당 7,177만13억

24.01.0814층 · 평당 7,177만13억

24.01.0814층 · 평당 7,177만 · 해제13억

23.10.092층 · 평당 6,790만12억 3,000

23.08.311층 · 평당 6,625만12억

23.06.1211층 · 평당 7,177만13억

21.12.128층 · 평당 7,729만14억

21.11.064층 · 평당 8,143만14억 7,500

21.07.10 신고가7층 · 평당 8,198만14억 8,500직전 14억 2,500

21.05.15 신고가17층 · 평당 7,867만14억 2,500직전 13억 2,000

20.11.26 신고가5층 · 평당 7,287만13억 2,000직전 12억 8,000

20.08.15 신고가6층 · 평당 7,067만12억 8,000직전 12억 4,000

20.07.1415층 · 평당 6,790만12억 3,000

20.07.071층 · 평당 6,570만11억 9,000

20.06.17 신고가12층 · 평당 6,861만12억 4,000직전 12억 1,400

20.06.134층 · 평당 6,542만11억 8,500

20.03.071층 · 평당 6,086만11억

20.02.292층 · 평당 5,935만10억 7,500

19.12.26 신고가10층 · 평당 6,702만12억 1,400직전 12억

19.12.1213층 · 평당 6,349만11억 5,000

19.12.01 신고가11층 · 평당 6,625만12억직전 10억 5,500

19.11.103층 · 평당 5,824만10억 5,500

19.11.047층 · 평당 5,769만10억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.07.2511층 · 신규7억 8,000

26.07.045층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.07.046층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.06.296층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%

26.06.209층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.06.1313층 · 신규8억 6,000

26.04.2717층 · 연장 · 종전 6억 6,0006억 9,000+4.5%

26.04.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,3006억 5,400+5%

26.03.2114층 · 신규8억 2,000

26.03.205층 · 신규8억 2,000

전용 129㎡ · 약 52평형 최근 매매

24억 4,000만원

2026.06.04 · 16층 · 평당 6,236만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 129㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값4.6%

갱신권 쓴 비율45%

가장 많이 올린 연장: 26.07.16 11억 5,000 → 12억 5,000 (+8.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.2억17.5억21.8억26.1억

20년21년22년23년24년25년26년

24억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~24억 4,00026.06.04 · 16층

1년 최고가24억 4,00026.06.04 · 16층

1년 평당가 전용5,930만매매 3건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 12억 1,475 · 갭 11억 3,525

최근 월세 13억 / 월 130만 (26.10.19)

매매 실거래 64건

26.06.04 신고가16층 · 평당 6,236만24억 4,000직전 23억 5,000

26.05.15 신고가13층 · 평당 6,006만23억 5,000직전 23억

26.05.013층 · 평당 5,546만21억 7,000

25.10.143층 · 평당 5,367만21억

25.09.301층 · 평당 5,265만20억 6,000

25.09.086층 · 평당 5,610만21억 9,500

25.08.264층 · 평당 5,367만21억

25.08.0515층 · 평당 5,623만22억

25.07.2020층 · 평당 5,367만21억

25.06.273층 · 평당 5,188만20억 3,000

25.06.273층 · 평당 5,188만 · 해제20억 3,000

25.06.2124층 · 평당 5,751만22억 5,000

25.06.1821층 · 평당 5,457만21억 3,500

25.06.144층 · 평당 5,112만20억

25.06.1322층 · 평당 5,623만22억

25.06.1322층 · 평당 5,623만 · 해제22억

25.05.2617층 · 평당 5,188만20억 3,000

25.05.0615층 · 평당 5,393만21억 1,000

25.05.0615층 · 평당 5,393만 · 해제21억 1,000

25.03.222층 · 평당 4,984만19억 5,000

25.03.1110층 · 평당 5,419만21억 2,000

25.03.1110층 · 평당 5,419만 · 해제21억 2,000

25.02.221층 · 평당 4,780만18억 7,000

25.02.0612층 · 평당 5,201만20억 3,500

24.11.2311층 · 평당 5,188만20억 3,000

24.08.2110층 · 평당 5,240만20억 5,000

24.08.1517층 · 평당 5,444만21억 3,000

24.07.299층 · 평당 5,585만21억 8,500

24.07.299층 · 평당 5,585만 · 해제21억 8,500

24.07.052층 · 평당 4,780만18억 7,000

24.07.0414층 · 평당 5,240만20억 5,000

24.06.2216층 · 평당 5,265만20억 6,000

24.06.0718층 · 평당 4,805만18억 8,000

24.06.064층 · 평당 4,767만18억 6,500

24.05.038층 · 평당 4,805만18억 8,000

24.03.176층 · 평당 4,703만18억 4,000

24.03.0119층 · 평당 5,010만19억 6,000

23.10.273층 · 평당 5,061만19억 8,000

22.01.03 신고가24층 · 평당 5,879만23억직전 20억 5,000

21.07.01 신고가18층 · 평당 5,240만20억 5,000직전 19억 8,000

21.06.245층 · 평당 4,933만19억 3,000

21.06.1416층 · 평당 5,061만19억 8,000

21.05.24 신고가13층 · 평당 5,061만19억 8,000직전 19억 3,000

21.02.1010층 · 평당 4,677만18억 3,000

21.01.29 신고가14층 · 평당 4,933만19억 3,000직전 18억 7,000

21.01.09 신고가21층 · 평당 4,780만18억 7,000직전 18억 4,400

20.12.082층 · 평당 4,371만17억 1,000

20.11.29 신고가17층 · 평당 4,713만18억 4,400직전 17억 7,000

20.07.28 신고가7층 · 평당 4,524만17억 7,000직전 17억 2,000

20.07.161층 · 평당 4,038만15억 8,000

20.07.143층 · 평당 4,268만16억 7,000

20.06.1712층 · 평당 4,166만16억 3,000

20.06.1712층 · 평당 4,166만 · 해제16억 3,000

20.06.13 신고가22층 · 평당 4,396만17억 2,000직전 16억 9,000

20.05.125층 · 평당 4,263만16억 6,800

20.05.125층 · 평당 4,263만 · 해제16억 6,800

20.03.10 신고가13층 · 평당 4,319만16억 9,000직전 16억 4,000

20.02.2716층 · 평당 4,153만16억 2,500

20.02.22 신고가7층 · 평당 4,192만16억 4,000직전 15억 5,000

19.12.0720층 · 평당 3,962만15억 5,000

19.12.071층 · 평당 3,821만14억 9,500

19.12.073층 · 평당 3,962만15억 5,000

19.11.232층 · 평당 3,834만15억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.169층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,950+5%

26.09.0321층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 3,00011억 8,000+4.4%

26.08.1816층 · 신규9억

26.07.1617층 · 연장 · 종전 11억 5,00012억 5,000+8.7%

26.04.026층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 1,00011억 5,000+3.6%

26.03.285층 · 신규13억

26.03.2424층 · 연장 · 종전 12억12억 8,000+6.7%

26.03.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 3,000+2.5%

26.01.234층 · 연장 · 종전 12억12억0%

26.01.039층 · 신규11억 3,000

성동구 하왕십리동 텐즈힐(1단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 22억원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.2%입니다.

자주 묻는 질문

텐즈힐(1단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 2층 22억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 9,000만원(2026.08.07)입니다.

텐즈힐(1단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

텐즈힐(1단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

텐즈힐(1단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 2,000만원, 연장(갱신) 9억 6,050만원으로 연장이 약 5,950만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

텐즈힐(1단지)

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