광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
25억 5,000만원
2025.12.20 · 7층 · 평당 9,943만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율83%
가장 많이 올린 연장: 25.12.18 9억 5,000 → 10억 (+5.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.5억17.5억22.5억27.5억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 5,0009.2억10억10.9억11.7억
25.1126.0226.0526.08
10억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 5,00025.12.20 · 7층
1년 최고가25억 5,00025.12.20 · 7층
1년 평당가 전용9,943만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 10억 9,000
최근 월세 6억 / 월 232만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 17건
25.12.207층 · 평당 9,943만25억 5,000
25.06.252층 · 평당 9,534만24억 3,000
25.06.23 신고가12층 · 평당 9,943만25억 5,000직전 25억 4,000
25.06.19 신고가13층 · 평당 9,904만25억 4,000직전 24억 5,000
25.06.14 신고가5층 · 평당 9,553만24억 5,000직전 24억 4,000
25.04.03 신고가3층 · 평당 9,514만24억 4,000직전 23억 7,500
24.10.19 신고가13층 · 평당 9,261만23억 7,500직전 23억 4,000
24.06.2016층 · 평당 8,827만22억 5,000
24.06.1316층 · 평당 8,827만 · 해제22억 5,000
22.05.31 신고가3층 · 평당 9,124만23억 4,000직전 18억 6,500
21.03.04 신고가18층 · 평당 7,272만18억 6,500직전 16억 9,000
21.01.22 신고가16층 · 평당 6,590만16억 9,000직전 16억 1,000
21.01.2116층 · 평당 6,590만 · 해제16억 9,000
20.06.27 신고가14층 · 평당 6,278만16억 1,000직전 15억
19.12.1316층 · 평당 5,669만14억 4,500
19.11.3020층 · 평당 5,849만15억
19.11.229층 · 평당 5,810만14억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.172층 · 신규10억 4,000
26.05.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 4,000+3.6%
25.12.186층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억+5.3%
25.12.176층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%
25.11.2016층 · 신규9억 5,000
25.10.2810층 · 신규11억
26.09.2917층 · 연장·갱신권6억 / 232만
26.04.147층 · 연장·갱신권1억 / 400만
26.02.219층 · 신규1억 / 460만
26.02.0813층 · 신규5억 5,000 / 160만
26.02.0813층 · 신규5억 / 180만
26.01.058층 · 신규8억 / 110만
25.11.026층 · 연장·갱신권3억 / 300만
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
21억원
2025.09.28 · 3층 · 평당 12,075만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 57㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율70%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.3억14.4억18.5억22.6억
20년21년22년23년24년25년26년
21억7.7억8.3억8.9억9.5억
25.1126.0226.0526.08
9억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억25.09.28 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 8억 7,000
최근 월세 4억 9,000 / 월 53만 (26.06.06)
매매 실거래 18건
25.09.28 신고가3층 · 평당 12,075만21억직전 18억 9,000
25.05.2711층 · 평당 10,631만18억 3,400
25.04.1615층 · 평당 10,840만18억 7,000
25.02.24 신고가12층 · 평당 10,874만18억 9,000직전 17억 9,000
25.02.032층 · 평당 9,488만16억 5,000
24.08.10 신고가9층 · 평당 10,293만17억 9,000직전 17억 2,000
24.07.20 신고가16층 · 평당 9,890만17억 2,000직전 17억
23.07.135층 · 평당 8,970만15억 6,000
23.06.2013층 · 평당 9,200만16억
23.06.036층 · 평당 8,811만15억 2,000
23.05.134층 · 평당 8,683만15억 1,000
21.12.22 신고가3층 · 평당 9,775만17억직전 13억 2,000
20.12.09 신고가4층 · 평당 7,590만13억 2,000직전 13억
20.07.18 신고가14층 · 평당 7,475만13억직전 12억 9,000
20.06.27 신고가14층 · 평당 7,478만12억 9,000직전 12억 3,500
20.06.1010층 · 평당 6,843만11억 9,000
20.05.2716층 · 평당 7,102만12억 3,500
19.12.128층 · 평당 6,843만11억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1018층 · 신규9억 2,000
26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 7,000+2.4%
26.07.081층 · 신규8억 3,000
26.04.248층 · 신규8억 7,000
26.03.1414층 · 신규8억 8,000
26.02.2717층 · 신규8억 5,000
26.02.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
25.12.223층 · 신규8억 5,000
25.12.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 5,000+3.7%
25.11.0814층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.06.0621층 · 연장·갱신권4억 9,000 / 53만
26.06.0415층 · 신규4억 5,000 / 220만
26.05.1120층 · 연장3억 / 230만
26.04.074층 · 연장·갱신권2억 / 275만
26.02.254층 · 신규1억 / 330만
26.02.0719층 · 연장1억 / 315만
25.12.2014층 · 신규3억 / 250만
25.12.167층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 186만
25.12.107층 · 연장2억 / 300만
전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매
34억 5,000만원
2025.09.10 · 19층 · 평당 9,737만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 117㎡
전세 연장하면 신규보다
9,575만원 덜 내요
신규 전세 2건15억 1,500
연장(갱신) 전세 2건14억 1,925
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.08.11 13억 → 14억 (+7.7%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.9억21.2억29.5억37.8억
20년21년22년23년24년25년26년
34억 5,00013.5억14.3억15억15.8억
25.1126.0226.0526.08
15억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~34억 5,00025.09.10 · 19층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 14억 6,925
최근 월세 2억 / 월 560만 (26.10.01)
매매 실거래 19건
25.09.10 신고가19층 · 평당 9,737만34억 5,000직전 31억
25.06.27 신고가7층 · 평당 8,749만31억직전 30억
25.03.18 신고가17층 · 평당 8,467만30억직전 29억
25.03.1817층 · 평당 8,467만 · 해제30억
25.03.154층 · 평당 7,395만26억 2,000
25.02.08 신고가17층 · 평당 8,185만29억직전 24억
24.05.04 신고가5층 · 평당 6,774만24억직전 23억
24.04.06 신고가2층 · 평당 6,491만23억직전 22억 5,000
24.04.062층 · 평당 6,491만 · 해제23억
21.08.1713층 · 평당 6,350만22억 5,000
21.07.19 신고가11층 · 평당 6,350만22억 5,000직전 22억
21.04.197층 · 평당 5,631만19억 9,500
21.03.15 신고가19층 · 평당 6,209만22억직전 19억 7,000
21.03.1519층 · 평당 6,209만22억
20.12.23 신고가15층 · 평당 5,560만19억 7,000직전 18억 9,000
20.12.10 신고가8층 · 평당 5,334만18억 9,000직전 18억 5,000
20.07.073층 · 평당 5,165만18억 3,000
20.04.1316층 · 평당 5,221만18억 5,000
19.11.254층 · 평당 4,572만16억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2311층 · 신규15억
26.08.3129층 · 신규15억 3,000
26.08.1114층 · 연장 · 종전 13억14억+7.7%
26.06.0122층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 7,00014억 3,850+5%
26.10.019층 · 신규2억 / 560만
26.09.1719층 · 연장·갱신권8억 / 260만
26.09.1113층 · 연장11억 5,000 / 60만
26.07.2526층 · 신규1억 5,000 / 650만
26.07.2520층 · 신규6억 5,000 / 360만
26.07.1520층 · 신규1억 / 600만
26.04.238층 · 연장7억 / 330만
26.04.045층 · 신규3억 / 510만
26.03.278층 · 신규6억 / 330만
26.02.0226층 · 연장·갱신권1억 / 579만
26.01.0521층 · 신규3억 / 520만
25.11.1728층 · 연장·갱신권1억 / 558만
25.10.294층 · 신규1억 / 520만
전용 143㎡ · 약 58평형 최근 매매
32억원
2025.06.18 · 8층 · 평당 7,398만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산12.5억20.3억28.1억35.9억
20년21년22년23년24년25년26년
32억16.7억17.3억17.9억18.5억
25.1126.0226.0526.08
17억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억 8,00025.03.06 · 15층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 17억 2,000
최근 월세 4억 5,000 / 월 554만 (26.09.09)
매매 실거래 28건
25.06.188층 · 평당 7,398만32억
25.03.06 신고가15층 · 평당 7,583만32억 8,000직전 31억 5,000
25.02.209층 · 평당 6,924만29억 9,500
24.10.1013층 · 평당 7,051만30억 5,000
24.08.0914층 · 평당 7,282만31억 5,000
24.08.034층 · 평당 6,704만29억
24.06.0112층 · 평당 6,727만29억 1,000
24.03.256층 · 평당 6,519만28억 2,000
23.12.2017층 · 평당 6,357만27억 5,000
23.09.063층 · 평당 5,976만25억 8,500
23.08.261층 · 평당 5,548만24억
23.08.04 신고가21층 · 평당 7,282만31억 5,000직전 29억 5,000
23.06.227층 · 평당 6,380만27억 6,000
21.10.18 신고가16층 · 평당 6,820만29억 5,000직전 23억 9,000
21.04.19 신고가17층 · 평당 5,525만23억 9,000직전 23억 5,000
21.02.084층 · 평당 4,947만21억 4,000
21.01.28 신고가20층 · 평당 5,433만23억 5,000직전 22억 9,000
21.01.21 신고가18층 · 평당 5,294만22억 9,000직전 22억 5,000
20.12.2218층 · 평당 5,132만22억 2,000
20.08.2813층 · 평당 5,086만22억
20.08.1420층 · 평당 5,155만22억 3,000
20.05.1624층 · 평당 5,201만22억 5,000
20.04.293층 · 평당 3,972만17억 1,800
20.02.2112층 · 평당 4,716만20억 4,000
20.02.215층 · 평당 3,606만15억 6,000
20.01.30 신고가27층 · 평당 5,201만22억 5,000직전 21억
19.12.3017층 · 평당 4,623만20억
19.12.0316층 · 평당 4,855만21억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.1411층 · 신규17억 2,000
26.03.265층 · 신규18억
26.01.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억+2.9%
26.09.0915층 · 연장4억 5,000 / 554만
26.05.291층 · 연장10억 3,000 / 209만
26.05.278층 · 신규3억 / 583만
26.05.0825층 · 연장·갱신권1억 / 615만
26.05.0715층 · 신규5억 / 510만
26.04.1423층 · 신규10억 / 470만
25.12.055층 · 연장5억 / 460만
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
14억 9,000만원
2025.06.20 · 18층 · 평당 11,667만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.1억11.3억13.6억15.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 9,0006.8억7억7.3억7.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,00025.06.20 · 18층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억 3,000
최근 월세 1억 / 월 230만 (26.02.19)
매매 실거래 10건
25.06.20 신고가18층 · 평당 11,667만14억 9,000직전 14억 7,000
25.01.13 신고가19층 · 평당 11,510만14억 7,000직전 14억 3,500
24.12.0717층 · 평당 11,119만14억 2,000
24.08.19 신고가11층 · 평당 11,236만14억 3,500직전 14억 3,000
22.05.25 신고가19층 · 평당 11,197만14억 3,000직전 11억 8,000
21.05.01 신고가9층 · 평당 9,239만11억 8,000직전 11억 2,500
20.08.24 신고가20층 · 평당 8,809만11억 2,500직전 10억 4,000
20.07.13 신고가11층 · 평당 8,143만10억 4,000직전 10억
20.02.1516층 · 평당 7,830만10억
20.01.0921층 · 평당 7,830만10억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.1416층 · 신규7억 3,000
26.03.1220층 · 신규7억
26.02.0621층 · 신규7억
26.02.193층 · 신규1억 / 230만
전용 227㎡ · 약 92평형 최근 매매
67억원
2025.06.27 · 20층 · 평당 9,728만
이 가격으로 취득세 계산65억66.3억67.7억69억
20년21년22년23년24년25년26년
67억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~67억25.06.27 · 20층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
25.06.2720층 · 평당 9,728만67억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
성동구 성수동2가 서울숲힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2025.12.20 전용 84㎡ 25억 5,000만원(7층)입니다.
광고
자주 묻는 질문
서울숲힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.12.20 계약된 전용 84㎡ 7층 25억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억 5,000만원(2025.12.20)입니다.
서울숲힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 9,000만원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.