현대I-PARK
성동구 성수동2가 834 · 성수이로 137
연평균 수익률+8.2%6년, 평당가
고점 대비+18.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
22억 6,500만원
2026.09.15 · 15층 · 평당 7,161만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 104㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 3,625만원 덜 내요
신규 전세 4건8억 9,000
연장(갱신) 전세 2건7억 5,375
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 55%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 6억 900 → 7억 2,000 (+18.2%)
전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.4억13.9억19.3억24.8억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 6,5006.7억8억9.2억10.5억
25.1126.0226.0526.08
8억 9,375점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 6,50026.09.15 · 15층
1년 최고가22억 6,50026.09.15 · 15층
1년 평당가 전용6,462만매매 10건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 7억 8,375 · 갭 13억 9,125
최근 월세 8억 / 월 80만 (26.06.27)
광고
매매 실거래 39건
26.09.15 신고가15층 · 평당 7,161만22억 6,500직전 21억 9,000
26.07.118층 · 평당 6,877만21억 7,500
26.05.09 신고가14층 · 평당 6,924만21억 9,000직전 21억 8,000
26.05.073층 · 평당 5,217만 · 직거래16억 5,000
26.05.0416층 · 평당 6,165만19억 5,000
26.04.30 신고가11층 · 평당 6,892만21억 8,000직전 21억 3,000
26.04.242층 · 평당 6,070만19억 2,000
26.04.094층 · 평당 5,881만18억 6,000
26.01.227층 · 평당 6,703만21억 2,000
25.11.27 신고가13층 · 평당 6,734만21억 3,000직전 20억 7,000
25.10.15 신고가22층 · 평당 6,545만20억 7,000직전 19억 7,000
25.10.0114층 · 평당 6,007만19억
25.09.199층 · 평당 5,881만18억 6,000
25.08.30 신고가9층 · 평당 6,228만19억 7,000직전 17억 5,000
25.07.1616층 · 평당 3,952만 · 직거래12억 5,000
25.06.22 신고가12층 · 평당 5,533만17억 5,000직전 16억 9,000
25.06.093층 · 평당 5,185만16억 4,000
25.05.21 신고가11층 · 평당 5,343만16억 9,000직전 16억 7,000
25.05.2111층 · 평당 5,343만 · 해제16억 9,000
25.04.0819층 · 평당 4,426만 · 직거래14억
25.03.2211층 · 평당 5,280만16억 7,000
25.03.206층 · 평당 5,217만16억 5,000
25.03.0713층 · 평당 5,153만16억 3,000
24.11.2312층 · 평당 5,217만16억 5,000
24.08.1611층 · 평당 5,264만16억 6,500
24.08.144층 · 평당 5,217만16억 5,000
24.06.1313층 · 평당 5,027만 · 직거래15억 9,000
24.06.0315층 · 평당 4,995만15억 8,000
23.10.239층 · 평당 4,742만15억
23.09.20 신고가18층 · 평당 5,280만16억 7,000직전 14억 9,200
21.02.04 신고가3층 · 평당 4,717만14억 9,200직전 13억 9,000
20.10.261층 · 평당 3,336만10억 5,500
20.10.0810층 · 평당 4,363만13억 8,000
20.09.24 신고가14층 · 평당 4,395만13억 9,000직전 13억 6,000
20.09.06 신고가11층 · 평당 4,300만13억 6,000직전 13억 4,500
20.07.08 신고가10층 · 평당 4,252만13억 4,500직전 12억 8,000
20.06.13 신고가17층 · 평당 4,047만12억 8,000직전 12억 5,000
20.03.1215층 · 평당 3,952만12억 5,000
19.12.0310층 · 평당 3,857만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.127층 · 신규10억
26.09.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.08.148층 · 연장 · 종전 6억 9007억 2,000+18.2%
26.07.061층 · 신규10억
26.06.1015층 · 신규7억 8,000
26.06.1015층 · 신규7억 8,000
26.02.275층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.02.219층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.02.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 4,0000%
26.02.074층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.01.2811층 · 연장 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.01.2811층 · 연장 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.01.273층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.01.144층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 2,000+2.5%
26.01.148층 · 신규8억 6,000
25.10.2518층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.06.275층 · 신규8억 / 80만
26.06.115층 · 신규3억 / 300만
26.06.0113층 · 신규1억 / 380만
26.05.202층 · 연장·갱신권7억 / 55만
26.04.235층 · 신규2억 / 310만
26.03.135층 · 연장·갱신권3억 / 200만
26.03.043층 · 연장2억 / 290만
26.01.2217층 · 신규2억 / 300만
26.01.057층 · 신규3억 100 / 260만
26.01.021층 · 연장·갱신권6억 / 135만
25.12.189층 · 신규1억 / 300만
25.12.189층 · 신규1억 / 300만
25.12.122층 · 신규5억 5,000 / 100만
25.12.1020층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 63만
25.11.2417층 · 연장·갱신권5,000만 / 330만
전용 116㎡ · 약 47평형 최근 매매
24억 3,000만원
2026.07.13 · 7층 · 평당 6,912만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.1억14.9억20.8억26.6억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 3,0008.7억9.4억10.1억10.8억
25.1126.0226.0526.08
10억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 3,00026.07.13 · 7층
1년 최고가24억 3,00026.07.13 · 7층
1년 평당가 전용6,372만매매 2건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 9억 7,500 · 갭 12억 6,500
최근 월세 5억 / 월 250만 (26.04.25)
매매 실거래 27건
26.07.13 신고가7층 · 평당 6,912만24억 3,000직전 20억 5,000
26.05.0610층 · 평당 5,831만20억 5,000
25.10.01 신고가8층 · 평당 5,831만20억 5,000직전 19억 7,000
25.09.30 신고가5층 · 평당 5,604만19억 7,000직전 19억 5,000
25.09.186층 · 평당 5,348만18억 8,000
25.08.30 신고가20층 · 평당 5,547만19억 5,000직전 18억 9,500
25.06.172층 · 평당 5,205만18억 3,000
25.06.16 신고가9층 · 평당 5,390만18억 9,500직전 18억 7,000
25.06.149층 · 평당 5,262만18억 5,000
25.03.1018층 · 평당 4,864만17억 1,000
25.02.0712층 · 평당 4,873만17억 1,300
24.11.2317층 · 평당 4,793만16억 8,500
24.10.214층 · 평당 5,035만17억 7,000
24.05.1512층 · 평당 4,636만16억 3,000
21.10.01 신고가5층 · 평당 5,319만18억 7,000직전 14억 4,500
20.11.144층 · 평당 3,868만13억 6,000
20.10.0611층 · 평당 4,096만14억 4,000
20.09.201층 · 평당 3,755만13억 2,000
20.09.201층 · 평당 3,755만13억 2,000
20.09.19 신고가14층 · 평당 4,110만14억 4,500직전 14억 3,000
20.08.24 신고가11층 · 평당 4,068만14억 3,000직전 13억 7,700
20.06.22 신고가7층 · 평당 3,917만13억 7,700직전 12억 5,000
20.06.17 신고가2층 · 평당 3,556만12억 5,000직전 12억 4,500
20.05.219층 · 평당 3,442만12억 1,000
19.12.131층 · 평당 3,243만11억 4,000
19.11.0516층 · 평당 3,541만12억 4,500
19.11.0217층 · 평당 3,527만12억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.096층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억0%
26.05.127층 · 신규9억 5,000
26.03.0411층 · 신규10억 3,000
26.01.235층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
25.11.276층 · 신규10억
25.11.1910층 · 신규9억
25.10.3020층 · 신규9억 5,000
26.04.254층 · 신규5억 / 250만
25.12.3113층 · 신규3억 / 340만
25.11.1825층 · 신규3억 / 280만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
21억 9,000만원
2026.08.12 · 12층 · 평당 8,519만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.05.12 6억 → 7억 (+16.7%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.4억13.6억18.8억24억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 9,0006.7억7.4억8.2억8.9억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 9,00026.08.12 · 12층
1년 최고가21억 9,00026.08.12 · 12층
1년 평당가 전용8,519만매매 1건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 8억 1,475 · 갭 13억 7,525
최근 월세 8억 3,000 / 월 16만 (26.08.13)
매매 실거래 46건
26.08.12 신고가12층 · 평당 8,519만21억 9,000직전 17억 9,000
25.08.28 신고가12층 · 평당 6,963만17억 9,000직전 16억 5,000
25.08.2812층 · 평당 6,963만 · 해제17억 9,000
25.08.265층 · 평당 6,360만16억 3,500
25.06.212층 · 평당 5,057만 · 직거래13억
25.06.2010층 · 평당 6,302만16억 2,000
25.06.1620층 · 평당 6,419만16억 5,000
25.05.0910층 · 평당 6,263만16억 1,000
25.03.179층 · 평당 6,419만16억 5,000
25.01.1120층 · 평당 6,088만15억 6,500
24.10.0925층 · 평당 6,049만15억 5,500
24.10.0712층 · 평당 6,224만16억
24.07.189층 · 평당 5,485만14억 1,000
24.07.1710층 · 평당 5,680만14억 6,000
24.07.1510층 · 평당 5,718만14억 7,000
24.07.1118층 · 평당 5,660만14억 5,500
24.05.0116층 · 평당 5,407만13억 9,000
24.03.2619층 · 평당 5,641만14억 5,000
24.03.1614층 · 평당 5,563만14억 3,000
24.03.124층 · 평당 5,524만14억 2,000
24.01.1715층 · 평당 5,524만14억 2,000
24.01.112층 · 평당 5,252만13억 5,000
23.11.086층 · 평당 5,329만13억 7,000
23.10.195층 · 평당 5,816만14억 9,500
23.06.215층 · 평당 5,329만13억 7,000
23.06.1321층 · 평당 5,407만13억 9,000
21.10.13 신고가12층 · 평당 6,419만16억 5,000직전 16억 900
21.10.0122층 · 평당 6,185만15억 9,000
21.09.1411층 · 평당 6,224만16억
21.09.047층 · 평당 6,193만15억 9,200
21.09.047층 · 평당 6,193만 · 해제15억 9,200
21.06.28 신고가12층 · 평당 6,259만16억 900직전 14억 7,900
21.04.065층 · 평당 5,446만14억
21.04.05 신고가4층 · 평당 5,753만14억 7,900직전 14억
21.01.175층 · 평당 5,427만13억 9,500
21.01.1214층 · 평당 5,446만14억
20.12.16 신고가22층 · 평당 5,446만14억직전 13억 6,000
20.09.17 신고가15층 · 평당 5,291만13억 6,000직전 12억 9,000
20.07.23 신고가14층 · 평당 5,018만12억 9,000직전 12억
20.07.06 신고가9층 · 평당 4,668만12억직전 11억 9,900
20.06.27 신고가4층 · 평당 4,664만11억 9,900직전 11억 5,000
20.06.159층 · 평당 4,085만10억 5,000
20.06.069층 · 평당 4,182만10억 7,500
19.12.19 신고가11층 · 평당 4,474만11억 5,000직전 11억
19.11.1824층 · 평당 4,279만11억
19.11.0219층 · 평당 4,162만10억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.098층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.07.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,000+4.9%
26.07.117층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
26.06.174층 · 신규8억 5,000
26.05.2315층 · 연장 · 종전 8억8억0%
26.05.121층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%
26.04.114층 · 신규8억 5,000
26.03.3118층 · 신규7억 6,000
26.03.296층7억 7,000
26.03.296층 · 신규7억 7,000
26.03.2813층 · 신규8억
26.03.2511층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 3,300+0.4%
26.03.219층 · 신규8억 1,000
26.03.035층 · 신규8억 3,000
26.02.139층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.01.136층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 7,000+2.7%
26.01.1016층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
25.12.313층 · 신규8억
25.12.313층 · 신규8억
25.12.295층 · 신규8억 3,000
25.12.2015층 · 신규8억 3,000
25.11.2011층 · 신규8억 5,000
25.11.177층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
25.11.094층 · 연장8억 1,900
25.11.0315층 · 신규8억 5,000
25.10.2912층 · 신규8억
26.08.1313층 · 연장·갱신권8억 3,000 / 16만
26.07.028층 · 연장·갱신권2억 100 / 224만
26.06.083층 · 신규6억 / 110만
26.05.098층 · 신규4억 / 180만
26.05.046층 · 연장·갱신권4억 / 145만
26.04.077층 · 연장·갱신권2억 / 255만
26.04.062층 · 신규4억 / 180만
26.02.2111층 · 신규4억 3,000 / 160만
26.02.195층 · 신규1억 / 260만
26.01.2924층 · 연장5억 4,000 / 50만
26.01.1610층 · 연장5,000만 / 310만
26.01.157층 · 신규1억 / 300만
26.01.148층 · 신규7억 / 40만
25.12.1318층 · 연장5억 / 63만
25.11.153층 · 연장5억 7,750 / 35만
25.11.106층 · 신규2억 / 240만
25.11.0411층 · 연장6억 / 54만
25.11.0313층 · 연장3억 6,000 / 140만
성동구 성수동2가 현대I-PARK의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 104㎡ 22억 6,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.7%입니다.
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자주 묻는 질문
현대I-PARK 104㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 104㎡ 15층 22억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 6,500만원(2026.09.15)입니다.
현대I-PARK 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대I-PARK 전세 시세와 전세가율은?
전용 104㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 8,375만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.
현대I-PARK 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 104㎡ 전세 중위값은 신규 8억 9,000만원, 연장(갱신) 7억 5,375만원으로 연장이 약 1억 3,625만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.