롯데캐슬파크
성동구 성수동2가 835 · 성수일로8길 47
연평균 수익률+10.9%6년, 평당가
고점 대비+19.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
광고
전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매
20억 2,000만원
2026.06.17 · 6층 · 평당 8,187만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 81㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
가장 많이 올린 연장: 25.12.10 6억 7,000 → 7억 4,000 (+10.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.6억13.3억18.1억22.9억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 5,0005.7억7.3억9억10.7억
25.1126.0226.0526.08
8억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억26.02.13 · 17층
1년 최고가21억26.02.13 · 17층
1년 평당가 전용8,227만매매 6건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 8억 7,000 · 갭 11억 5,000
최근 월세 4억 / 월 150만 (26.10.16)
광고
매매 실거래 47건
26.06.176층 · 평당 8,187만20억 2,000
26.06.096층 · 평당 8,430만20억 8,000
26.05.1611층 · 평당 8,106만20억
26.04.168층 · 평당 7,903만19억 5,000
26.02.13 신고가17층 · 평당 8,511만21억직전 20억 3,000
26.01.16 신고가13층 · 평당 8,227만20억 3,000직전 17억
25.06.09 신고가16층 · 평당 6,890만17억직전 16억 3,000
25.05.295층 · 평당 6,525만16억 1,000
25.01.0920층 · 평당 6,444만15억 9,000
24.12.1315층 · 평당 6,606만16억 3,000
24.12.1313층 · 평당 6,432만15억 8,700
24.08.0625층 · 평당 6,282만15억 5,000
24.07.2011층 · 평당 6,606만16억 3,000
24.07.2011층 · 평당 6,606만 · 해제16억 3,000
24.07.2011층 · 평당 6,606만 · 해제16억 3,000
24.07.0524층 · 평당 6,039만14억 9,000
24.06.3014층 · 평당 6,120만15억 1,000
24.06.1610층 · 평당 5,836만14억 4,000
24.06.042층 · 평당 5,877만14억 5,000
24.05.259층 · 평당 5,958만14억 7,000
24.03.216층 · 평당 5,755만14억 2,000
23.11.2415층 · 평당 6,019만14억 8,500
23.10.061층 · 평당 5,431만13억 4,000
23.10.031층 · 평당 5,269만13억
23.08.2818층 · 평당 5,755만14억 2,000
23.08.0322층 · 평당 5,998만14억 8,000
23.04.0412층 · 평당 5,674만14억
23.04.0412층 · 평당 5,674만 · 해제14억
23.03.2916층 · 평당 5,633만13억 9,000
23.03.099층 · 평당 5,552만13억 7,000
23.01.308층 · 평당 5,107만12억 6,000
23.01.139층 · 평당 5,147만12억 7,000
22.09.169층 · 평당 5,877만14억 5,000
21.11.20 신고가5층 · 평당 6,606만16억 3,000직전 15억 5,000
21.09.275층 · 평당 6,160만15억 2,000
21.08.28 신고가9층 · 평당 6,282만15억 5,000직전 14억 5,000
21.03.0413층 · 평당 5,877만14억 5,000
21.02.26 신고가12층 · 평당 5,877만14억 5,000직전 13억 7,800
21.01.2321층 · 평당 5,569만13억 7,400
21.01.16 신고가3층 · 평당 5,585만13억 7,800직전 12억
20.06.25 신고가2층 · 평당 4,863만12억직전 11억
20.05.1316층 · 평당 4,235만10억 4,500
20.04.2411층 · 평당 4,235만10억 4,500
19.12.077층 · 평당 4,316만10억 6,500
19.12.059층 · 평당 4,296만10억 6,000
19.11.2812층 · 평당 4,418만10억 9,000
19.11.1317층 · 평당 4,458만11억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.2118층 · 신규9억
26.05.168층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.04.209층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.03.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.01.261층 · 신규10억
26.01.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1606억 3,160+5%
25.12.1010층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억 4,000+10.4%
26.10.1624층 · 연장·갱신권4억 / 150만
26.09.1119층 · 신규2억 / 320만
26.08.151층 · 신규1억 / 320만
26.07.1510층 · 신규1억 / 340만
26.07.101층 · 신규3억 / 250만
26.06.049층 · 신규7억 / 150만
26.06.049층 · 신규7억 / 150만
26.05.081층 · 신규3억 / 240만
26.04.1020층1억 / 310만
26.04.1020층 · 신규1억 / 310만
26.02.277층 · 신규1억 / 290만
26.02.231층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 244만
26.01.3010층 · 연장8억 2,000 / 50만
26.01.173층 · 신규5,000만 / 290만
26.01.0214층 · 연장·갱신권3억 3,600 / 103만
25.11.288층 · 연장1억 / 191만
25.11.217층 · 신규4억 3,000 / 100만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
23억 3,500만원
2026.09.15 · 4층 · 평당 7,568만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
1,800만원 덜 내요
신규 전세 3건9억 6,000
연장(갱신) 전세 4건9억 4,200
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.09.16 8억 → 9억 5,000 (+18.8%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.9억15.1억20.2억25.4억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 3,5006.7억8억9.2억10.5억
25.1126.0226.0526.08
8억 8,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 3,50026.09.15 · 4층
1년 최고가23억 3,50026.09.15 · 4층
1년 평당가 전용7,190만매매 3건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 9억 6,000 · 갭 13억 7,500
최근 월세 1억 5,000 / 월 320만 (26.10.07)
매매 실거래 46건
26.09.15 신고가4층 · 평당 7,568만23억 3,500직전 22억 7,000
26.04.117층 · 평당 6,644만20억 5,000
26.04.01 신고가18층 · 평당 7,357만22억 7,000직전 21억 9,500
25.09.30 신고가17층 · 평당 7,114만21억 9,500직전 20억 9,000
25.08.23 신고가23층 · 평당 6,774만20억 9,000직전 19억 7,000
25.08.2312층 · 평당 6,223만19억 2,000
25.06.27 신고가18층 · 평당 6,385만19억 7,000직전 19억
25.06.2215층 · 평당 6,061만18억 7,000
25.06.13 신고가22층 · 평당 6,158만19억직전 18억 7,000
25.05.169층 · 평당 5,834만18억
25.05.135층 · 평당 5,607만17억 3,000
25.04.2211층 · 평당 5,785만17억 8,500
25.04.2211층 · 평당 5,785만 · 해제17억 8,500
25.03.2713층 · 평당 5,769만17억 8,000
25.03.259층 · 평당 5,769만17억 8,000
25.03.17 신고가12층 · 평당 6,061만18억 7,000직전 17억 6,500
24.09.075층 · 평당 5,413만16억 7,000
24.08.0119층 · 평당 5,510만17억
24.07.1721층 · 평당 5,672만17억 5,000
24.05.2218층 · 평당 5,568만17억 1,800
24.05.2218층 · 평당 5,568만 · 해제17억 1,800
24.04.168층 · 평당 5,315만16억 4,000
24.03.136층 · 평당 5,089만15억 7,000
24.01.223층 · 평당 4,797만14억 8,000
23.11.2120층 · 평당 5,704만17억 6,000
23.11.2120층 · 평당 5,704만 · 해제17억 6,000
23.08.2423층 · 평당 5,445만16억 8,000
23.08.1410층 · 평당 4,213만13억
23.05.2411층 · 평당 5,153만15억 9,000
22.08.1513층 · 평당 5,478만16억 9,000
21.09.15 신고가21층 · 평당 5,721만17억 6,500직전 17억 4,500
21.09.04 신고가23층 · 평당 5,656만17억 4,500직전 15억 8,500
21.05.26 신고가11층 · 평당 5,137만15억 8,500직전 15억 5,000
21.04.03 신고가16층 · 평당 5,024만15억 5,000직전 15억 2,000
21.03.06 신고가3층 · 평당 4,927만15억 2,000직전 13억 8,000
20.11.13 신고가21층 · 평당 4,473만13억 8,000직전 13억 5,000
20.07.10 신고가22층 · 평당 4,376만13억 5,000직전 13억 3,800
20.06.25 신고가20층 · 평당 4,337만13억 3,800직전 13억
20.06.241층 · 평당 3,873만11억 9,500
20.06.16 신고가18층 · 평당 4,213만13억직전 12억 8,000
20.06.1610층 · 평당 4,116만12억 7,000
20.06.139층 · 평당 4,149만12억 8,000
20.06.1112층 · 평당 4,051만12억 5,000
19.12.25 신고가16층 · 평당 4,149만12억 8,000직전 12억 2,000
19.12.0410층 · 평당 3,896만12억 200
19.11.268층 · 평당 3,954만12억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.174층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.10.174층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,400+4.9%
26.09.1619층 · 연장 · 종전 8억9억 5,000+18.8%
26.08.076층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.07.033층 · 신규9억 6,000
26.07.033층 · 신규9억 6,000
26.05.1224층 · 신규10억
26.04.126층 · 신규10억
26.04.1115층 · 신규10억
26.04.035층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억 2,000+5.7%
26.03.1624층 · 신규10억
26.03.077층 · 연장 · 종전 9억9억0%
26.02.125층 · 신규8억 9,000
26.02.125층 · 신규7억 2,000
26.01.1614층 · 신규7억 7,700
25.12.1923층 · 신규10억
25.11.2815층 · 신규9억 5,000
25.11.208층 · 신규10억
26.10.0722층 · 신규1억 5,000 / 320만
26.09.0822층 · 신규3억 / 320만
26.07.0118층 · 신규2억 5,000 / 370만
26.06.1622층 · 신규1억 5,000 / 350만
26.02.0516층 · 연장2억 / 290만
25.12.2621층 · 연장7억 / 120만
25.12.0122층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 260만
25.11.189층 · 신규5,000만 / 200만
25.11.189층 · 신규5억 / 200만
25.10.2921층 · 신규5억 / 200만
25.10.2418층 · 신규6억 8,000 / 90만
전용 117㎡ · 약 47평형 최근 매매
22억 6,000만원
2026.03.05 · 2층 · 평당 6,376만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10.6억15.2억19.8억24.4억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 6,00010.7억11.1억11.4억11.8억
25.1126.0226.0526.08
11억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 6,00026.03.05 · 2층
1년 최고가22억 6,00026.03.05 · 2층
1년 평당가 전용6,376만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 8억 / 월 110만 (26.10.16)
매매 실거래 17건
26.03.05 신고가2층 · 평당 6,376만22억 6,000직전 21억 4,000
26.03.052층 · 평당 6,376만 · 해제22억 6,000
25.09.26 신고가9층 · 평당 6,038만21억 4,000직전 20억 5,000
25.04.11 신고가14층 · 평당 5,784만20억 5,000직전 18억 3,000
24.09.2517층 · 평당 5,050만17억 9,000
23.08.2522층 · 평당 5,121만18억 1,500
21.09.04 신고가25층 · 평당 5,163만18억 3,000직전 16억 5,000
21.02.23 신고가9층 · 평당 4,655만16억 5,000직전 16억
20.12.14 신고가9층 · 평당 4,514만16억직전 14억 4,000
20.08.1123층 · 평당 4,063만14억 4,000
20.07.08 신고가19층 · 평당 4,063만14억 4,000직전 13억 6,000
20.06.18 신고가19층 · 평당 3,837만13억 6,000직전 13억
20.05.1610층 · 평당 3,639만12억 9,000
20.02.1314층 · 평당 3,512만12억 4,500
20.02.03 신고가21층 · 평당 3,668만13억직전 12억 8,000
19.12.141층 · 평당 3,527만12억 5,000
19.11.1317층 · 평당 3,611만12억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.2223층 · 신규11억
25.12.1825층 · 신규11억 5,000
26.10.165층 · 신규8억 / 110만
26.05.125층 · 신규4억 / 280만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
20억 2,000만원
2026.01.08 · 3층 · 평당 7,885만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.9억13.9억17.8억21.8억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 2,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 2,00026.01.08 · 3층
1년 최고가20억 2,00026.01.08 · 3층
1년 평당가 전용7,885만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 5건
26.01.08 신고가3층 · 평당 7,885만20억 2,000직전 16억 9,000
25.05.07 신고가5층 · 평당 6,597만16억 9,000직전 15억 5,000
23.07.1914층 · 평당 5,426만13억 9,000
23.01.212층 · 평당 4,489만11억 5,000
21.07.125층 · 평당 6,051만15억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
11억 5,000만원
2025.10.18 · 9층 · 평당 6,500만 · 최고가보다 3억 9,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9억11.5억14억16.4억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 5,0006.2억7억7.8억8.6억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 4,50025.09.20 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억 6,500
최근 월세 1억 / 월 210만 (26.03.23)
매매 실거래 11건
25.10.189층 · 평당 6,500만 · 직거래11억 5,000
25.09.20 신고가3층 · 평당 8,732만15억 4,500직전 15억
25.06.14 신고가6층 · 평당 8,478만15억직전 13억 1,000
25.02.04 신고가8층 · 평당 7,404만13억 1,000직전 12억 5,000
24.06.18 신고가12층 · 평당 7,065만12억 5,000직전 12억 3,100
23.09.166층 · 평당 6,697만11억 8,500
23.06.0410층 · 평당 6,500만11억 5,000
21.12.0614층 · 평당 5,652만10억
21.05.0310층 · 평당 6,952만12억 3,000
21.05.0115층 · 평당 6,957만12억 3,100
20.07.119층 · 평당 6,160만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1216층 · 신규7억
26.07.0913층 · 신규8억 3,000
25.12.266층 · 신규6억 5,000
25.11.194층7억 5,000
25.11.194층 · 신규7억 5,000
26.03.232층 · 연장1억 / 210만
26.02.2316층 · 연장6억 5,000 / 30만
26.01.1611층 · 신규6억 6,000 / 40만
성동구 성수동2가 롯데캐슬파크의 최근 매매 실거래는 2026.06.17 전용 81㎡ 20억 2,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.2%입니다.
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자주 묻는 질문
롯데캐슬파크 81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.17 계약된 전용 81㎡ 6층 20억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억원(2026.02.13)입니다.
롯데캐슬파크 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
롯데캐슬파크 전세 시세와 전세가율은?
전용 81㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
성수동2가 다른 아파트
현대I-PARK2003년 · 매매 13건(1년)22억 6,500104㎡ · 26.09.15성수1차대우아파트1999년 · 매매 8건(1년)10억 4,50084㎡ · 26.09.09성수우방2차아파트1999년 · 매매 7건(1년)13억 5,00059㎡ · 26.09.18서울숲금강아미움2004년 · 매매 7건(1년)13억80㎡ · 26.09.10한신한강2000년 · 매매 4건(1년)30억 5,00084㎡ · 26.04.25강변금호타운1994년 · 매매 4건(1년)29억59㎡ · 26.07.11청구강변11994년 · 매매 3건(1년)29억59㎡ · 26.07.06강변임광2000년 · 매매 3건(1년)29억 8,00059㎡ · 26.08.25
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.