서울 성동구금호동4가

서울숲2차푸르지오

성동구 금호동4가 235 · 금호로 17

2012.08 사용승인15년차1년 매매 7건전월세 116건

연평균 수익률+9.4%6년, 평당가

고점 대비+25.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

21억 5,000만원

2026.06.28 · 14층 · 평당 11,864만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,850만원 덜 내요

신규 전세 6건8억 4,000

연장(갱신) 전세 12건8억 150

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 83%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율47%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 7억 3,000 → 8억 (+9.6%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.9억14.5억20.1억25.7억

20년21년22년23년24년25년26년

22억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 5,00026.01.08 · 9층

1년 최고가23억 5,00026.01.08 · 9층

1년 평당가 전용12,462만매매 4건 평균

전세가율 6개월37%

전세 중위 8억 300 · 갭 13억 9,700

최근 월세 3억 / 월 270만 (26.09.28)

매매 실거래 103건

26.06.2814층 · 평당 11,864만21억 5,000

26.06.206층 · 평당 12,867만23억 3,000

26.05.1410층 · 평당 12,140만22억

26.01.08 신고가9층 · 평당 12,978만23억 5,000직전 19억 8,000

25.10.156층 · 평당 10,761만19억 5,000

25.10.148층 · 평당 10,926만19억 8,000

25.10.143층 · 평당 10,713만19억 4,000

25.09.2510층 · 평당 10,926만19억 8,000

25.09.1511층 · 평당 10,110만18억 3,000

25.09.117층 · 평당 10,272만18억 6,000

25.08.2314층 · 평당 10,078만18억 2,500

25.06.245층 · 평당 10,402만18억 8,500

25.06.16 신고가14층 · 평당 10,926만19억 8,000직전 18억 8,500

25.06.077층 · 평당 9,475만17억 1,500

25.06.04 신고가14층 · 평당 10,410만18억 8,500직전 17억 5,000

25.04.285층 · 평당 9,388만17억

25.04.117층 · 평당 9,333만16억 9,000

25.04.0510층 · 평당 9,050만16억 4,000

25.03.2910층 · 평당 9,105만16억 5,000

25.03.2910층 · 평당 9,105만 · 해제16억 5,000

25.03.2214층 · 평당 9,250만16억 7,500

25.03.2211층 · 평당 9,333만16억 9,000

25.03.096층 · 평당 9,388만17억

25.03.071층 · 평당 8,176만14억 8,000

25.02.193층 · 평당 8,342만15억 1,000

25.02.152층 · 평당 8,077만14억 6,200

25.02.153층 · 평당 8,121만14억 7,000

25.02.152층 · 평당 8,077만 · 해제14억 6,200

25.02.15 신고가7층 · 평당 9,657만17억 5,000직전 16억 1,500

25.02.067층 · 평당 8,922만16억 1,500

25.01.206층 · 평당 7,670만13억 9,000

24.11.2215층 · 평당 8,277만15억

24.11.099층 · 평당 8,370만15억 1,500

24.10.174층 · 평당 8,011만14억 5,000

24.09.1413층 · 평당 8,204만14억 8,500

24.09.039층 · 평당 8,360만15억 1,500

24.08.088층 · 평당 7,946만 · 해제14억 4,000

24.08.038층 · 평당 7,946만14억 4,000

24.08.024층 · 평당 8,256만14억 9,500

24.08.015층 · 평당 7,946만14억 4,000

24.07.314층 · 평당 8,007만14억 5,000

24.07.298층 · 평당 8,118만14억 7,000

24.07.271층 · 평당 7,566만13억 7,000

24.07.2014층 · 평당 7,946만14억 4,000

24.07.13 신고가10층 · 평당 8,919만16억 1,500직전 16억

24.07.1014층 · 평당 7,952만14억 4,000

24.06.2910층 · 평당 8,007만14억 5,000

24.06.257층 · 평당 7,726만14억

24.06.051층 · 평당 7,013만12억 7,000

24.06.014층 · 평당 7,348만13억 3,000

24.06.014층 · 평당 7,348만 · 해제13억 3,000

24.05.254층 · 평당 7,339만13억 3,000

24.05.156층 · 평당 7,670만 · 해제13억 9,000

24.04.2412층 · 평당 7,624만13억 8,000

24.04.244층 · 평당 7,320만13억 2,500

24.04.209층 · 평당 7,842만14억 2,000

24.04.186층 · 평당 7,375만13억 3,500

24.04.044층 · 평당 7,538만13억 6,500

24.03.3015층 · 평당 7,455만13억 5,000

24.03.2413층 · 평당 7,400만13억 4,000

24.03.092층 · 평당 7,196만13억 300

24.03.0712층 · 평당 7,477만13억 5,500

24.03.0510층 · 평당 7,400만13억 4,000

24.03.026층 · 평당 7,303만13억 2,200

24.02.278층 · 평당 7,621만13억 8,000

24.02.1812층 · 평당 7,897만14억 3,000

23.10.278층 · 평당 6,931만12억 5,500

23.09.123층 · 평당 7,052만12억 7,800

23.08.249층 · 평당 7,229만13억 1,000

23.08.1011층 · 평당 7,560만13억 7,000

23.07.2013층 · 평당 7,273만13억 1,700

23.02.1115층 · 평당 6,737만12억 2,000

23.02.0111층 · 평당 6,795만12억 3,000

22.12.136층 · 평당 7,174만 · 직거래13억

21.11.06 신고가9층 · 평당 8,829만16억직전 15억 6,000

21.09.27 신고가9층 · 평당 8,615만15억 6,000직전 15억 3,500

21.06.127층 · 평당 8,007만14억 5,000

21.05.077층 · 평당 7,834만14억 1,800

21.03.17 신고가7층 · 평당 8,477만15억 3,500직전 14억 9,500

21.03.136층 · 평당 8,173만14억 8,000

21.02.245층 · 평당 7,599만13억 7,700

21.02.08 신고가11층 · 평당 8,259만14억 9,500직전 14억 6,500

21.01.164층 · 평당 7,455만13억 5,000

20.12.121층 · 평당 6,903만12억 5,000

20.11.012층 · 평당 7,127만12억 9,000

20.10.09 신고가14층 · 평당 8,090만14억 6,500직전 14억 300

20.09.112층 · 평당 7,099만12억 8,500

20.08.256층 · 평당 7,124만12억 9,000

20.07.2615층 · 평당 7,317만13억 2,500

20.07.23 신고가13층 · 평당 7,742만14억 300직전 13억

20.07.1014층 · 평당 7,151만12억 9,500

20.07.1014층 · 평당 7,151만 · 해제12억 9,500

20.06.301층 · 평당 6,461만11억 7,000

20.06.224층 · 평당 6,654만12억 500

20.04.1610층 · 평당 6,627만12억

20.03.116층 · 평당 6,611만11억 9,800

20.02.291층 · 평당 6,132만11억 1,000

20.02.268층 · 평당 6,599만11억 9,500

20.02.2415층 · 평당 6,629만12억

20.01.159층 · 평당 6,898만12억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.197층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%

26.09.105층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.08.296층 · 신규8억

26.08.275층 · 연장 · 종전 7억 6,5008억 300+5%

26.08.237층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.1213층 · 신규8억 3,500

26.07.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%

26.07.297층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

22억원

2026.02.09 · 1층 · 평당 8,564만 · 최고가보다 4억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,720만원 덜 내요

신규 전세 4건10억 5,000

연장(갱신) 전세 4건9억 9,280

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 55%5% 넘게 18%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율24%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.07.10 9억 → 11억 (+22.2%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억16.4억22.6억28.9억

20년21년22년23년24년25년26년

22억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~26억 4,00025.09.22 · 9층

1년 최고가22억26.02.09 · 1층

1년 평당가 전용8,564만매매 1건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 10억 3,000

최근 월세 8억 1,000 / 월 105만 (26.09.03)

매매 실거래 70건

26.02.091층 · 평당 8,564만22억

25.09.22 신고가9층 · 평당 10,295만26억 4,000직전 23억

25.09.20 신고가10층 · 평당 8,969만23억직전 22억

25.09.174층 · 평당 8,564만22억

25.09.15 신고가7층 · 평당 8,566만22억직전 21억

25.06.281층 · 평당 7,019만18억

25.06.271층 · 평당 7,085만18억 2,000

25.06.142층 · 평당 7,201만18억 5,000

25.06.142층 · 평당 7,214만18억 5,000

25.05.246층 · 평당 7,788만 · 해제20억

25.05.216층 · 평당 7,788만20억

25.05.193층 · 평당 7,214만18억 5,000

25.04.2110층 · 평당 7,671만19억 7,000

25.04.1815층 · 평당 7,398만19억

25.04.17 신고가9층 · 평당 8,174만21억직전 19억 3,500

25.04.053층 · 평당 7,145만18억 3,500

25.03.301층 · 평당 6,775만17억 4,000

25.03.223층 · 평당 7,019만18억

25.03.076층 · 평당 7,126만18억 3,000

25.03.076층 · 평당 7,126만 · 해제18억 3,000

25.03.0112층 · 평당 7,370만18억 9,000

25.02.1912층 · 평당 7,352만18억 8,800

25.02.1414층 · 평당 7,409만19억

25.01.041층 · 평당 6,863만17억 6,000

24.12.148층 · 평당 7,019만18억

24.11.1211층 · 평당 7,184만18억 4,500

24.10.188층 · 평당 6,892만17억 7,000

24.10.1214층 · 평당 7,398만19억

24.09.272층 · 평당 7,019만 · 직거래18억

24.08.2813층 · 평당 7,487만19억 2,000

24.08.227층 · 평당 7,513만19억 3,000

24.08.227층 · 평당 7,513만 · 해제19억 3,000

24.08.01 신고가8층 · 평당 7,545만19억 3,500직전 19억 2,000

24.07.132층 · 평당 6,620만17억

24.07.129층 · 평당 6,970만17억 9,000

24.07.06 신고가12층 · 평당 7,476만19억 2,000직전 18억 5,000

24.07.0612층 · 평당 7,476만 · 해제19억 2,000

24.06.164층 · 평당 6,503만16억 7,000

24.06.0610층 · 평당 7,165만18억 4,000

24.05.276층 · 평당 6,512만16억 7,250

24.05.2614층 · 평당 6,902만17억 7,000

24.05.1510층 · 평당 6,503만16억 7,000

24.04.207층 · 평당 6,542만16억 8,000

24.02.2815층 · 평당 7,136만18억 3,000

24.02.2511층 · 평당 6,553만16억 8,300

23.11.165층 · 평당 6,454만16억 5,500

23.11.033층 · 평당 6,181만15억 8,500

23.10.251층 · 평당 6,581만16억 9,000

23.09.1410층 · 평당 5,771만 · 직거래 · 해제14억 8,000

23.07.0813층 · 평당 6,083만15억 6,000

23.05.0811층 · 평당 6,035만15억 5,000

21.09.0414층 · 평당 7,126만18억 3,000

21.05.1110층 · 평당 7,050만18억 800

21.02.24 신고가5층 · 평당 7,204만18억 5,000직전 18억 4,500

21.01.234층 · 평당 6,902만17억 7,000

21.01.22 신고가10층 · 평당 7,194만18억 4,500직전 15억 9,000

20.10.15 신고가4층 · 평당 6,200만15억 9,000직전 15억 2,000

20.06.16 신고가8층 · 평당 5,919만15억 2,000직전 14억 8,500

20.06.08 신고가13층 · 평당 5,782만14억 8,500직전 14억 5,500

20.03.111층 · 평당 5,490만14억 1,000

19.12.313층 · 평당 5,420만13억 9,000

19.12.15 신고가13층 · 평당 5,674만14억 5,500직전 14억 4,700

19.12.041층 · 평당 4,905만12억 6,000

19.12.041층 · 평당 5,245만13억 4,500

19.11.277층 · 평당 5,451만14억

19.11.2310층 · 평당 5,459만14억

19.11.16 신고가7층 · 평당 5,643만14억 4,700직전 14억

19.11.053층 · 평당 5,171만13억 2,800

19.11.045층 · 평당 5,459만14억

19.11.0111층 · 평당 5,432만13억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.175층 · 연장 · 종전 9억 2,9609억 7,560+4.9%

26.09.121층 · 연장 · 종전 9억 2,40010억 1,000+9.3%

26.07.319층 · 연장 · 종전 7억 7,1758억 1,030+5%

26.07.2415층 · 신규10억 5,000

26.07.104층 · 연장 · 종전 9억11억+22.2%

26.05.0910층 · 신규12억 5,000

26.05.0815층 · 신규10억 5,000

26.04.297층 · 신규9억 5,000

26.03.3014층 · 신규4억 3,000

26.02.2511층 · 연장 · 종전 11억9억-18.2%

성동구 금호동4가 서울숲2차푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.06.28 전용 59㎡ 21억 5,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.5%입니다.

자주 묻는 질문

서울숲2차푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.28 계약된 전용 59㎡ 14층 21억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 5,000만원(2026.01.08)입니다.

서울숲2차푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서울숲2차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.

서울숲2차푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 8억 4,000만원, 연장(갱신) 8억 150만원으로 연장이 약 3,850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

서울숲2차푸르지오

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