신영체르니
서초구 양재동 90 · 논현로27길 57
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.05.19 · 2층 · 평당 4,819만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 194만원 싸요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.09.08 3억 5,280 → 4억 194 (+13.9%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 8,000 / 월 6만 (26.09.22)
매매 실거래 31건
전월세 실거래 최근 1년
전용 32㎡ · 약 13평형 최근 매매
5억 7,000만원
2026.08.04 · 5층 · 평당 5,874만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 125만 (26.08.21)
매매 실거래 25건
전월세 실거래 최근 1년
전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매
6억원
2026.07.13 · 5층 · 평당 5,523만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 40만 (26.05.12)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 55㎡ · 약 23평형 최근 전세
7억 3,500만원
2026.10.09 · 9층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매
11억 6,000만원
2025.02.14 · 9층 · 평당 6,588만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
서초구 양재동 신영체르니의 최근 매매 실거래는 2026.05.19 전용 39㎡ 5억 7,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.6%입니다.
자주 묻는 질문
신영체르니 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.19 계약된 전용 39㎡ 2층 5억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2026.05.01)입니다.
신영체르니 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신영체르니 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.