서울 서대문구대현동

신촌럭키

서대문구 대현동 144 · 이화여대길 50-12

1999.02 사용승인28년차1년 매매 34건전월세 145건

연평균 수익률+8.2%6년, 평당가

고점 대비+33.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년2.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억원

2026.09.12 · 1층 · 평당 5,551만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,320만원 덜 내요

신규 전세 5건6억 9,000

연장(갱신) 전세 9건5억 4,680

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 87%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.01.09 5억 3,000 → 6억 5,000 (+22.6%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억8.9억12.6억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

14억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 9,00026.06.10 · 8층

1년 최고가14억 9,00026.06.10 · 8층

1년 평당가 전용5,543만매매 15건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 7억 9,000

최근 월세 4억 / 월 110만 (26.10.07)

매매 실거래 130건

26.09.121층 · 평당 5,551만14억

26.08.1111층 · 평당 5,630만14억 2,000

26.06.1314층 · 평당 5,749만14억 5,000

26.06.10 신고가8층 · 평당 5,907만14억 9,000직전 14억 8,000

26.05.2914층 · 평당 5,828만14억 7,000

26.05.2512층 · 평당 5,709만14억 4,000

26.05.123층 · 평당 4,956만12억 5,000

26.05.0515층 · 평당 5,749만14억 5,000

26.05.015층 · 평당 5,115만12억 9,000

26.05.0115층 · 평당 5,154만13억

26.04.255층 · 평당 5,828만14억 7,000

26.04.044층 · 평당 5,432만13억 7,000

26.03.195층 · 평당 5,154만13억

26.02.05 신고가10층 · 평당 5,868만14억 8,000직전 13억 9,000

26.01.30 신고가8층 · 평당 5,511만13억 9,000직전 13억 5,000

25.10.18 신고가12층 · 평당 5,352만13억 5,000직전 13억 4,000

25.10.1712층 · 평당 3,172만 · 직거래8억

25.10.13 신고가9층 · 평당 5,313만13억 4,000직전 12억 8,000

25.09.1311층 · 평당 5,075만12억 8,000

25.09.016층 · 평당 4,381만11억 500

25.07.046층 · 평당 4,718만11억 9,000

25.06.231층 · 평당 3,965만10억

25.06.2110층 · 평당 4,758만12억

25.06.2115층 · 평당 4,559만11억 5,000

25.06.1313층 · 평당 4,163만 · 직거래10억 5,000

25.06.1211층 · 평당 4,678만11억 8,000

25.06.1211층 · 평당 4,520만11억 4,000

25.05.1513층 · 평당 4,361만11억

25.05.109층 · 평당 4,242만10억 7,000

25.05.026층 · 평당 4,163만10억 5,000

25.05.021층 · 평당 3,687만9억 3,000

25.04.263층 · 평당 3,767만9억 5,000

25.04.167층 · 평당 4,302만10억 8,500

25.04.059층 · 평당 3,965만 · 직거래10억

25.04.0513층 · 평당 3,965만 · 직거래10억

25.03.184층 · 평당 4,104만10억 3,500

25.03.1710층 · 평당 4,401만11억 1,000

25.03.1511층 · 평당 4,163만10억 5,000

25.03.129층 · 평당 3,985만10억 500

25.03.109층 · 평당 3,965만10억

25.03.1013층 · 평당 4,084만10억 3,000

25.03.0913층 · 평당 3,945만9억 9,500

25.03.0815층 · 평당 4,203만10억 6,000

25.03.089층 · 평당 4,044만10억 2,000

25.03.0814층 · 평당 4,004만10억 1,000

25.03.054층 · 평당 4,044만10억 2,000

25.02.2512층 · 평당 4,044만10억 2,000

25.02.159층 · 평당 4,163만10억 5,000

25.02.081층 · 평당 3,648만9억 2,000

25.02.081층 · 평당 3,648만 · 해제9억 2,000

25.02.0812층 · 평당 3,961만9억 9,900

25.01.147층 · 평당 3,885만9억 8,000

24.12.289층 · 평당 3,957만9억 9,800

24.12.0714층 · 평당 3,965만10억

24.12.034층 · 평당 4,084만10억 3,000

24.12.019층 · 평당 3,965만10억

24.11.2811층 · 평당 2,609만 · 직거래6억 5,800

24.11.2715층 · 평당 3,767만9억 5,000

24.10.194층 · 평당 3,663만9억 2,400

24.10.163층 · 평당 3,786만9억 5,500

24.10.0212층 · 평당 4,084만10억 3,000

24.09.304층 · 평당 3,965만10억

24.09.206층 · 평당 3,767만9억 5,000

24.08.215층 · 평당 3,806만9억 6,000

24.07.3111층 · 평당 3,885만9억 8,000

24.07.243층 · 평당 3,648만9억 2,000

24.07.153층 · 평당 3,767만9억 5,000

24.07.116층 · 평당 3,687만9억 3,000

24.06.294층 · 평당 3,727만9억 4,000

24.05.288층 · 평당 3,826만9억 6,500

24.05.036층 · 평당 3,548만8억 9,500

24.05.0113층 · 평당 3,727만9억 4,000

24.04.015층 · 평당 3,667만9억 2,500

24.03.1013층 · 평당 3,806만9억 6,000

24.03.0410층 · 평당 3,965만10억

23.12.097층 · 평당 3,687만9억 3,000

23.12.0815층 · 평당 3,172만 · 직거래8억

23.11.2312층 · 평당 3,667만9억 2,500

23.10.283층 · 평당 3,640만9억 1,800

23.10.0711층 · 평당 3,687만9억 3,000

23.08.2915층 · 평당 3,548만8억 9,500

23.08.2915층 · 평당 3,548만 · 해제8억 9,500

23.08.2514층 · 평당 3,679만9억 2,800

23.08.244층 · 평당 3,330만8억 4,000

23.08.244층 · 평당 3,330만 · 해제8억 4,000

23.07.151층 · 평당 3,390만8억 5,500

23.06.102층 · 평당 3,509만8억 8,500

23.04.013층 · 평당 3,489만8억 8,000

23.03.145층 · 평당 3,370만8억 5,000

23.03.0812층 · 평당 3,667만9억 2,500

23.02.215층 · 평당 3,370만8억 5,000

23.01.248층 · 평당 3,568만9억

23.01.148층 · 평당 3,370만8억 5,000

22.11.118층 · 평당 3,548만 · 직거래8억 9,500

22.09.308층 · 평당 4,143만 · 해제10억 4,500

22.08.1312층 · 평당 4,163만10억 5,000

21.09.28 신고가8층 · 평당 5,075만12억 8,000직전 11억 2,500

21.07.16 신고가8층 · 평당 4,460만11억 2,500직전 11억 1,000

21.07.161층 · 평당 3,925만9억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.10.0913층 · 신규6억 9,000

26.09.191층4억 7,000

26.09.026층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0805억 4,680+5%

26.08.3012층 · 신규7억 3,000

26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,2405억 3,800+5%

26.07.1610층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억+11.1%

26.06.0615층 · 신규6억 5,000

26.05.2113층 · 신규6억 5,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

13억원

2026.07.23 · 5층 · 평당 7,199만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 9건5억

연장(갱신) 전세 3건4억 7,000

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 67%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.09.07 4억 5,000 → 5억 (+11.1%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억7.2억10.8억14.4억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 9,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억26.07.23 · 5층

1년 최고가13억26.07.23 · 5층

1년 평당가 전용6,661만매매 14건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 4억 8,500 · 갭 7억 6,500

최근 월세 5,000만 / 월 158만 (26.09.16)

매매 실거래 104건

26.07.235층 · 평당 7,199만13억

26.07.146층 · 평당 6,866만12억 4,000

26.07.1412층 · 평당 7,115만12억 8,500

26.07.1312층 · 평당 7,199만13억

26.05.2913층 · 평당 6,922만12억 5,000

26.05.2911층 · 평당 6,922만12억 5,000

26.05.1414층 · 평당 6,866만12억 4,000

26.05.118층 · 평당 6,761만12억 2,100

26.04.175층 · 평당 6,645만12억

26.04.15 신고가12층 · 평당 7,199만13억직전 12억 5,000

26.04.0313층 · 평당 6,645만12억

26.03.311층 · 평당 6,368만11억 5,000

26.03.29 신고가9층 · 평당 6,922만12억 5,000직전 10억 2,000

26.03.2315층 · 평당 3,627만6억 5,500

25.10.1811층 · 평당 5,150만9억 3,000

25.10.1811층 · 평당 5,150만 · 해제9억 3,000

25.10.1014층 · 평당 5,537만10억

25.10.02 신고가4층 · 평당 5,648만10억 2,000직전 10억

25.09.27 신고가15층 · 평당 5,537만10억직전 9억 7,250

25.09.1310층 · 평당 5,150만9억 3,000

25.09.13 신고가3층 · 평당 5,385만9억 7,250직전 9억 5,000

25.09.05 신고가14층 · 평당 5,260만9억 5,000직전 9억 4,000

25.09.053층 · 평당 5,094만 · 해제9억 2,000

25.09.0514층 · 평당 5,260만 · 해제9억 5,000

25.08.2710층 · 평당 5,094만9억 2,000

25.08.264층 · 평당 5,205만9억 4,000

25.06.2712층 · 평당 4,928만8억 9,000

25.06.1414층 · 평당 4,928만8억 9,000

25.06.134층 · 평당 4,679만8억 4,500

25.06.082층 · 평당 4,347만7억 8,500

25.06.061층 · 평당 4,430만8억

25.06.0612층 · 평당 4,624만8억 3,500

25.05.314층 · 평당 4,651만8억 4,000

25.05.273층 · 평당 4,485만8억 1,000

25.05.231층 · 평당 4,231만 · 직거래7억 6,400

25.05.109층 · 평당 4,690만8억 4,700

25.05.0115층 · 평당 4,568만8억 2,500

25.05.0115층 · 평당 4,568만 · 해제8억 2,500

25.04.297층 · 평당 4,901만8억 8,500

25.03.236층 · 평당 4,679만8억 4,500

25.03.0815층 · 평당 4,402만7억 9,500

25.03.085층 · 평당 4,734만8억 5,500

25.02.2710층 · 평당 4,485만8억 1,000

25.02.2213층 · 평당 4,624만8억 3,500

25.02.173층 · 평당 4,208만7억 6,000

25.02.173층 · 평당 4,208만 · 해제7억 6,000

25.02.1413층 · 평당 4,430만8억

25.02.1413층 · 평당 4,430만 · 해제8억

24.12.1612층 · 평당 4,530만8억 1,800

24.11.1515층 · 평당 4,375만7억 9,000

24.11.092층 · 평당 4,195만7억 5,750

24.11.021층 · 평당 4,125만7억 4,500

24.09.3015층 · 평당 4,264만7억 7,000

24.09.074층 · 평당 4,358만7억 8,700

24.08.178층 · 평당 4,446만8억 300

24.07.1610층 · 평당 4,430만8억

24.06.245층 · 평당 4,430만8억

24.05.257층 · 평당 4,319만7억 8,000

24.05.119층 · 평당 4,150만7억 4,950

24.03.0412층 · 평당 4,319만7억 8,000

24.01.3012층 · 평당 4,236만7억 6,500

24.01.117층 · 평당 4,208만7억 6,000

23.10.0711층 · 평당 4,070만7억 3,500

23.07.298층 · 평당 4,208만7억 6,000

23.07.073층 · 평당 4,070만7억 3,500

23.06.3011층 · 평당 4,153만7억 5,000

23.06.138층 · 평당 4,264만7억 7,000

23.05.285층 · 평당 4,208만7억 6,000

23.05.2312층 · 평당 4,208만7억 6,000

23.02.192층 · 평당 3,738만6억 7,500

23.01.1711층 · 평당 3,417만 · 직거래6억 1,700

22.02.1815층 · 평당 2,769만 · 직거래5억

21.10.24 신고가14층 · 평당 5,205만9억 4,000직전 9억 2,000

21.08.1113층 · 평당 4,873만8억 8,000

21.08.08 신고가14층 · 평당 5,094만9억 2,000직전 9억

21.08.07 신고가9층 · 평당 4,984만9억직전 8억 7,700

21.06.1913층 · 평당 4,541만8억 2,000

21.04.2410층 · 평당 4,762만8억 6,000

21.03.20 신고가9층 · 평당 4,856만8억 7,700직전 8억 1,000

21.02.225층 · 평당 4,042만7억 3,000

21.01.081층 · 평당 4,264만7억 7,000

20.12.18 신고가3층 · 평당 4,375만7억 9,000직전 7억 8,000

20.12.18 신고가8층 · 평당 4,485만8억 1,000직전 7억 9,000

20.12.11 신고가14층 · 평당 4,319만7억 8,000직전 7억 7,000

20.11.30 신고가5층 · 평당 4,264만7억 7,000직전 7억 6,500

20.11.143층 · 평당 4,231만7억 6,400

20.11.134층 · 평당 3,998만7억 2,200

20.11.10 신고가1층 · 평당 4,236만7억 6,500직전 7억 5,500

20.11.0315층 · 평당 4,153만7억 5,000

20.09.218층 · 평당 4,147만7억 4,900

20.08.104층 · 평당 4,142만7억 4,800

20.07.299층 · 평당 4,181만7억 5,500

20.07.2915층 · 평당 4,153만7억 5,000

20.07.116층 · 평당 4,015만7억 2,500

20.07.09 신고가9층 · 평당 4,181만7억 5,500직전 7억 5,000

20.07.0415층 · 평당 3,959만7억 1,500

20.06.2813층 · 평당 4,098만7억 4,000

20.03.109층 · 평당 4,042만7억 3,000

20.02.21 신고가12층 · 평당 4,153만7억 5,000직전 7억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1615층 · 신규5억

26.09.2211층 · 신규2억 6,000

26.09.079층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억+11.1%

26.08.2210층 · 신규5억

26.08.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.08.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.07.292층 · 신규4억 5,000

26.07.212층 · 신규4억 5,000

26.07.114층 · 신규5억

서대문구 대현동 신촌럭키의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 83㎡ 14억원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +33.5%입니다.

자주 묻는 질문

신촌럭키 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 83㎡ 1층 14억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 9,000만원(2026.06.10)입니다.

신촌럭키 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +33.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신촌럭키 전세 시세와 전세가율은?

전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

신촌럭키 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 83㎡ 전세 중위값은 신규 6억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 4,680만원으로 연장이 약 1억 4,320만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신촌럭키

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