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서울마포구아현동

마포래미안푸르지오3단지

마포구 아현동 777 · 마포대로 195

2014.09 사용승인13년차1년 매매 9건전월세 124건
연평균 수익률+9.4%6년, 평당가
고점 대비+23.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년18.2%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

20억 5,000만원

2026.10.15 · 16층 · 평당 11,305만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 5건8억 4,500
연장(갱신) 전세 3건8억

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 81%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.12.13 6억 190 → 7억 8,000 (+29.6%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.4억12.1억17.9억23.6억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 3,00026.06.05 · 20층
1년 최고가21억 3,00026.06.05 · 20층
1년 평당가 전용11,389만매매 6건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 8억 3,250 · 갭 12억 1,750

최근 월세 3억 / 월 215만 (26.09.19)

매매 실거래 98건

26.10.1516층 · 평당 11,305만20억 5,000
26.06.05 신고가20층 · 평당 11,751만21억 3,000직전 20억 9,000
26.05.082층 · 평당 11,195만20억 3,000
26.05.082층 · 평당 11,195만 · 해제20억 3,000
26.04.253층 · 평당 11,364만20억 6,000
26.04.257층 · 평당 11,188만20억 3,000
26.04.16 신고가17층 · 평당 11,530만20억 9,000직전 20억 7,500
25.09.24 신고가14층 · 평당 11,447만20억 7,500직전 20억 7,000
25.09.2213층 · 평당 11,144만20억 2,000
25.09.203층 · 평당 11,409만20억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.295층 · 신규8억 4,500
26.08.295층 · 신규8억 4,500
26.07.1818층 · 신규8억 9,000
26.07.176층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.07.025층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.06.2223층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억 2,000+6.5%
26.05.1922층 · 신규8억
26.05.0119층 · 신규8억 5,000
26.04.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,0007억 4,500+4.9%
26.04.034층 · 연장 · 종전 6억 7,2007억 560+5%

마포구 아현동 마포래미안푸르지오3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 59㎡ 20억 5,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.3%입니다.

자주 묻는 질문

마포래미안푸르지오3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 59㎡ 16층 20억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 3,000만원(2026.06.05)입니다.

마포래미안푸르지오3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +23.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마포래미안푸르지오3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 3,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

마포래미안푸르지오3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 8억 4,500만원, 연장(갱신) 8억원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 18.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.