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힐스테이트마포더퍼스트

마포구 신수동 91-90 · 신수로6길 12

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 19억 · 최고가 22억 9,500 대비 -17.2%

2026.07 사용승인1년차1년 매매 5건전월세 36건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-
해제율 1년16.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억원

2026.10.07 · 24층 · 평당 7,475만 · 최고가보다 3억 9,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전월세 전환율
5.1%

전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15억18억21.1억24.2억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 9,50026.09.05 · 19층
1년 최고가22억 9,50026.09.05 · 19층
1년 평당가 전용7,515만매매 5건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 10억 · 갭 9억

최근 월세 1,000만 / 월 130만 (26.09.30)

매매 실거래 6건

26.10.0724층 · 평당 7,475만19억
26.10.0611층 · 평당 6,645만 · 직거래16억 9,000
26.09.05 신고가19층 · 평당 9,024만22억 9,500직전 20억 9,000
26.09.035층 · 평당 8,130만20억 9,000
26.08.1411층 · 평당 6,645만 · 직거래 · 해제16억 9,000
26.08.1316층 · 평당 6,302만16억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2121층 · 신규9억 5,000
26.10.162층 · 신규10억 5,000
26.09.2119층 · 신규7억 9,000
26.09.1118층 · 신규12억
26.09.115층 · 신규8억
26.09.0813층 · 신규10억
26.09.042층 · 신규9억 5,000
26.09.015층 · 신규10억 5,000
26.08.293층 · 신규10억 3,000
26.08.2614층 · 신규7억 7,000

마포구 신수동 힐스테이트마포더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 19억원(24층)입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트마포더퍼스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 24층 19억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 9,500만원(2026.09.05)입니다.

힐스테이트마포더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.