서울 마포구신수동

신촌삼익

마포구 신수동 450 · 신수로 107

1997.04 사용승인30년차1년 매매 8건전월세 37건

연평균 수익률+9.8%6년, 평당가

고점 대비+20.3%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 5,000만원

2026.08.06 · 8층 · 평당 8,009만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
6,250만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 2,000

연장(갱신) 전세 2건5억 5,750

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 60%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.01.05 4억 3,000 → 5억 (+16.3%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.7억9.7억12.7억15.7억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.08.06 · 8층

1년 최고가14억 5,00026.08.06 · 8층

1년 평당가 전용7,640만매매 6건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 5억 5,750 · 갭 8억 6,750

최근 월세 5,500만 / 월 250만 (26.09.12)

매매 실거래 54건

26.08.06 신고가8층 · 평당 8,009만14억 5,000직전 14억 1,000

26.05.0820층 · 평당 7,733만14억

26.03.077층 · 평당 7,580만13억 7,500

26.02.13 신고가12층 · 평당 7,788만14억 1,000직전 13억 4,500

26.01.30 신고가11층 · 평당 7,414만13억 4,500직전 13억 2,500

26.01.26 신고가19층 · 평당 7,319만13억 2,500직전 12억 5,000

25.10.17 신고가10층 · 평당 6,904만12억 5,000직전 12억

25.10.01 신고가9층 · 평당 6,628만12억직전 11억 1,200

25.09.3015층 · 평당 6,120만11억 800

25.09.2621층 · 평당 5,871만 · 해제10억 6,500

25.07.2612층 · 평당 6,076만11억

25.07.22 신고가20층 · 평당 6,142만11억 1,200직전 11억 1,000

25.07.1810층 · 평당 6,048만10억 9,500

25.06.246층 · 평당 5,800만10억 5,000

25.06.2121층 · 평당 5,871만10억 6,500

25.06.13 신고가18층 · 평당 6,131만11억 1,000직전 11억

25.06.0514층 · 평당 6,009만10억 9,000

25.05.2412층 · 평당 5,788만10억 5,000

25.05.108층 · 평당 6,059만10억 9,700

25.04.18 신고가15층 · 평당 6,076만11억직전 10억 7,000

25.03.2815층 · 평당 5,744만10억 4,000

25.03.2317층 · 평당 5,800만10억 5,000

25.03.161층 · 평당 5,247만9억 5,000

25.03.0820층 · 평당 5,744만10억 4,000

25.02.1518층 · 평당 5,744만10억 4,000

25.02.0817층 · 평당 5,385만9억 7,500

25.02.044층 · 평당 5,413만9억 8,000

24.12.1410층 · 평당 5,468만9억 9,000

24.11.128층 · 평당 5,689만10억 3,000

24.11.0910층 · 평당 5,468만 · 해제9억 9,000

24.10.0513층 · 평당 5,441만9억 8,700

24.08.035층 · 평당 5,441만9억 8,500

24.06.1614층 · 평당 5,413만9억 8,000

24.05.187층 · 평당 5,347만9억 6,800

24.05.187층 · 평당 5,347만 · 해제9억 6,800

23.11.088층 · 평당 5,120만9억 2,700

23.04.2714층 · 평당 5,095만9억 2,250

22.03.2611층 · 평당 5,910만10억 7,000

21.12.06 신고가5층 · 평당 5,910만10억 7,000직전 9억 2,000

20.12.0211층 · 평당 4,695만8억 5,000

20.11.14 신고가20층 · 평당 5,082만9억 2,000직전 8억 9,500

20.09.188층 · 평당 4,614만8억 3,700

20.09.16 신고가14층 · 평당 4,944만8억 9,500직전 8억 4,500

20.07.038층 · 평당 4,584만8억 3,000

20.06.2724층 · 평당 4,502만8억 1,500

20.06.21 신고가23층 · 평당 4,667만8억 4,500직전 8억 4,250

20.05.0917층 · 평당 4,446만8억 500

20.02.185층 · 평당 4,474만8억 1,000

20.02.08 신고가18층 · 평당 4,654만8억 4,250직전 8억 2,500

20.02.04 신고가11층 · 평당 4,557만8억 2,500직전 7억 9,800

20.01.2112층 · 평당 4,364만7억 9,000

20.01.115층 · 평당 4,336만7억 8,500

19.11.3017층 · 평당 4,364만7억 9,000

19.11.0910층 · 평당 4,408만7억 9,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.022층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%

26.06.2720층4억 5,147

26.06.2720층 · 신규4억 5,147

26.06.0810층 · 신규6억 2,000

26.05.2224층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,500+3%

26.05.0622층 · 신규6억 5,000

26.03.301층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,9004억 1,895+5%

26.03.301층 · 연장 · 종전 3억 9,9004억 1,895+5%

26.03.2816층 · 신규4억 8,000

26.01.0515층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억+16.3%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

14억 6,000만원

2026.05.06 · 4층 · 평당 5,688만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.8억10.4억13억15.6억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 6,00026.05.06 · 4층

1년 최고가14억 6,00026.05.06 · 4층

1년 평당가 전용5,513만매매 2건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 7억 7,500 · 갭 6억 8,500

최근 월세 3억 / 월 200만 (26.03.14)

매매 실거래 30건

26.05.06 신고가4층 · 평당 5,688만14억 6,000직전 14억 4,000

25.12.203층 · 평당 5,338만13억 7,000

25.10.01 신고가21층 · 평당 5,610만14억 4,000직전 13억 8,000

25.07.055층 · 평당 5,065만13억

25.05.31 신고가12층 · 평당 5,377만13억 8,000직전 12억 6,000

25.05.17 신고가16층 · 평당 4,909만12억 6,000직전 12억

25.05.1620층 · 평당 4,675만12억

25.05.1116층 · 평당 4,909만 · 해제12억 6,000

25.05.035층 · 평당 4,675만12억

25.04.06 신고가2층 · 평당 4,675만12억직전 11억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1723층 · 신규7억 7,000

26.09.079층 · 연장 · 종전 7억7억0%

26.09.0217층 · 신규7억 8,000

26.07.2012층 · 신규7억 9,000

26.05.0917층 · 신규6억 8,000

26.03.1423층 · 신규7억 8,000

26.02.2316층 · 연장 · 종전 5억 4005억 2,920+5%

26.01.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,900+4.8%

마포구 신수동 신촌삼익의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 전용 59㎡ 14억 5,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +20.3%입니다.

자주 묻는 질문

신촌삼익 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.06 계약된 전용 59㎡ 8층 14억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2026.08.06)입니다.

신촌삼익 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +20.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신촌삼익 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

신촌삼익 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,000만원, 연장(갱신) 5억 5,750만원으로 연장이 약 6,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신촌삼익

매매 실거래 54건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 30건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 6건

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