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서울마포구성산동

성산시영(유원)

마포구 성산동 446 · 월드컵북로 235

1986.06 사용승인41년차1년 매매 7건전월세 246건
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+25.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

16억 4,000만원

2026.07.13 · 7층 · 평당 9,123만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 38건3억 9,250
연장(갱신) 전세 33건3억 6,250

연장 71건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 54%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.03.03 3억 450 → 4억 (+31.4%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억9억13.8억18.7억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 8,00026.06.10 · 11층
1년 최고가16억 8,00026.06.10 · 11층
1년 평당가 전용8,983만매매 7건 평균
전세가율 6개월23%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 12억 7,500

최근 월세 3,500만 / 월 160만 (26.10.17)

매매 실거래 240건

26.07.137층 · 평당 9,123만16억 4,000
26.06.1011층 · 평당 9,345만16억 8,000
26.06.0513층 · 평당 9,206만16억 5,500
26.03.04 신고가10층 · 평당 9,345만16억 8,000직전 16억
25.12.177층 · 평당 8,622만15억 5,000
25.12.091층 · 평당 8,733만15억 7,000
25.11.245층 · 평당 8,511만15억 3,000
25.10.184층 · 평당 7,899만14억 2,000
25.10.1814층 · 평당 8,121만14억 6,000
25.10.177층 · 평당 8,066만14억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2014층 · 신규3억 7,000
26.10.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.179층 · 연장 · 종전 2억 7,8003억 1,000+11.5%
26.10.1613층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 8,000+28.8%
26.10.1510층 · 신규4억
26.10.154층 · 신규4억
26.10.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.10.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,500+4.1%
26.10.0813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.10.086층 · 신규3억 5,000

마포구 성산동 성산시영(유원)의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 59㎡ 16억 4,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.7%입니다.

자주 묻는 질문

성산시영(유원) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 59㎡ 7층 16억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 8,000만원(2026.06.10)입니다.

성산시영(유원) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성산시영(유원) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 23%입니다.

성산시영(유원) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,250만원, 연장(갱신) 3억 6,250만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.