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서울마포구성산동

성산시영(대우)

마포구 성산동 446 · 월드컵북로 235

1986.06 사용승인41년차1년 매매 20건전월세 347건
연평균 수익률+9.3%6년, 평당가
고점 대비+33.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매

14억 500만원

2026.09.23 · 1층 · 평당 9,284만 · 최고가보다 1억 3,350 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 50㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 46건3억 1,000
연장(갱신) 전세 42건3억

연장 90건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 61%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.01.22 2억 2,000 → 2억 7,000 (+22.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억8.6억12.8억17.1억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 3,85026.08.11 · 8층
1년 최고가15억 3,85026.08.11 · 8층
1년 평당가 전용9,186만매매 20건 평균
전세가율 6개월21%
전세 중위 3억 300 · 갭 11억 6,700

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.10.15)

매매 실거래 311건

26.09.231층 · 평당 9,284만14억 500
26.08.11 신고가8층 · 평당 10,166만15억 3,850직전 15억
26.08.052층 · 평당 9,515만14억 4,000
26.08.052층 · 평당 9,515만14억 4,000
26.07.177층 · 평당 9,911만15억
26.07.0913층 · 평당 9,779만14억 8,000
26.07.0814층 · 평당 9,515만14억 4,000
26.06.29 신고가8층 · 평당 9,911만15억직전 14억 8,900
26.06.2612층 · 평당 9,647만14억 6,000
26.06.141층 · 평당 6,026만9억 1,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.162층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.1213층 · 신규3억 3,000
26.10.096층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.10.082층 · 신규3억 3,000
26.10.077층 · 신규3억 2,000
26.10.077층 · 신규2억 6,000
26.10.0312층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.10.0214층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.09.233층 · 연장 · 종전 2억 5,3502억 6,600+4.9%
26.09.227층 · 연장 · 종전 3억3억 1,500+5%

마포구 성산동 성산시영(대우)의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 50㎡ 14억 500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +33.4%입니다.

자주 묻는 질문

성산시영(대우) 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 50㎡ 1층 14억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 3,850만원(2026.08.11)입니다.

성산시영(대우) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +33.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성산시영(대우) 전세 시세와 전세가율은?

전용 50㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 21%입니다.

성산시영(대우) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 50㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 3억원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.