서울 마포구도화동

삼성

마포구 도화동 550 · 도화길 28

1997.05 사용승인30년차1년 매매 17건전월세 118건

연평균 수익률+9.7%6년, 평당가

고점 대비+29.0%고점 21.10~22.10

해제율 1년10.5%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

20억 9,000만원

2026.10.01 · 3층 · 평당 8,130만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 67%5% 넘게 22%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율39%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 25.11.05 5억 4,000 → 8억 5,000 (+57.4%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.2억13.4억18.7억24억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 9,00026.01.21 · 6층

1년 최고가21억 9,00026.01.21 · 6층

1년 평당가 전용7,918만매매 10건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 8억 6,000 · 갭 11억 3,000

최근 월세 5,000만 / 월 253만 (26.08.29)

매매 실거래 88건

26.10.013층 · 평당 8,130만20억 9,000

26.07.309층 · 평당 7,858만20억 2,000

26.07.309층 · 평당 7,858만 · 해제20억 2,000

26.05.3013층 · 평당 8,285만21억 3,000

26.05.2310층 · 평당 7,741만19억 9,000

26.05.0911층 · 평당 7,663만19억 7,000

26.04.3012층 · 평당 7,585만19억 5,000

26.04.2913층 · 평당 7,585만19억 5,000

26.04.215층 · 평당 7,760만19억 9,500

26.03.047층 · 평당 8,052만20억 7,000

26.03.047층 · 평당 8,052만 · 해제20억 7,000

26.01.21 신고가6층 · 평당 8,519만21억 9,000직전 20억

25.10.1712층 · 평당 6,107만 · 직거래15억 7,000

25.10.14 신고가13층 · 평당 7,780만20억직전 18억

25.09.243층 · 평당 7,002만18억

25.08.227층 · 평당 6,807만17억 5,000

25.08.21 신고가16층 · 평당 7,002만18억직전 17억 8,000

25.08.14 신고가16층 · 평당 6,924만17억 8,000직전 16억 9,000

25.06.211층 · 평당 6,127만15억 7,500

25.06.191층 · 평당 6,029만15억 5,000

25.06.0217층 · 평당 6,321만16억 2,500

25.05.311층 · 평당 5,776만14억 8,500

25.05.29 신고가12층 · 평당 6,574만16억 9,000직전 16억 5,000

25.05.224층 · 평당 6,302만16억 2,000

25.05.165층 · 평당 6,302만16억 2,000

25.05.1210층 · 평당 6,418만16억 5,000

25.05.067층 · 평당 6,360만16억 3,500

25.04.129층 · 평당 6,224만16억

25.04.0717층 · 평당 6,263만16억 1,000

25.04.0717층 · 평당 6,263만 · 해제16억 1,000

25.04.054층 · 평당 6,068만15억 6,000

25.03.318층 · 평당 6,185만15억 9,000

25.02.2311층 · 평당 6,127만15억 7,500

25.02.218층 · 평당 5,971만15억 3,500

25.02.173층 · 평당 5,601만14억 4,000

25.02.1512층 · 평당 6,010만15억 4,500

25.01.171층 · 평당 4,668만 · 직거래12억

24.11.1215층 · 평당 5,835만15억

24.10.0815층 · 평당 6,204만15억 9,500

24.08.0914층 · 평당 6,029만15억 5,000

24.06.278층 · 평당 5,679만14억 6,000

24.06.2110층 · 평당 5,951만15억 3,000

24.06.1213층 · 평당 5,990만15억 4,000

24.05.3117층 · 평당 6,029만15억 5,000

24.05.017층 · 평당 4,053만10억 4,200

24.04.202층 · 평당 5,504만14억 1,500

24.04.1315층 · 평당 5,524만14억 2,000

24.03.139층 · 평당 5,345만13억 7,400

24.03.139층 · 평당 5,345만 · 해제13억 7,400

24.03.043층 · 평당 5,212만13억 4,000

24.03.043층 · 평당 5,212만 · 해제13억 4,000

24.01.108층 · 평당 5,329만13억 7,000

23.11.0913층 · 평당 5,601만14억 4,000

23.11.0917층 · 평당 4,707만12억 1,000

23.07.076층 · 평당 4,279만 · 직거래11억

23.05.0716층 · 평당 5,193만13억 3,500

23.03.1615층 · 평당 4,785만12억 3,000

23.02.2517층 · 평당 4,785만12억 3,000

23.02.1315층 · 평당 4,746만12억 2,000

22.06.074층 · 평당 6,302만16억 2,000

21.10.051층 · 평당 6,010만15억 4,500

21.09.30 신고가12층 · 평당 6,418만16억 5,000직전 16억

21.09.11 신고가5층 · 평당 6,224만16억직전 15억 3,000

21.06.02 신고가16층 · 평당 5,951만15억 3,000직전 14억 9,500

21.05.18 신고가10층 · 평당 5,815만14억 9,500직전 14억 6,500

21.04.256층 · 평당 5,407만13억 9,000

21.04.236층 · 평당 5,633만14억 4,800

21.03.213층 · 평당 5,115만13억 1,500

21.03.02 신고가11층 · 평당 5,699만14억 6,500직전 14억 4,000

21.02.2716층 · 평당 5,563만14억 3,000

21.01.304층 · 평당 5,329만13억 7,000

21.01.14 신고가12층 · 평당 5,601만14억 4,000직전 14억

20.12.297층 · 평당 5,446만14억

20.11.2413층 · 평당 5,251만13억 5,000

20.11.21 신고가17층 · 평당 5,446만14억직전 13억 2,000

20.11.18 신고가5층 · 평당 5,135만13억 2,000직전 13억

20.10.127층 · 평당 4,862만12억 5,000

20.09.263층 · 평당 5,057만13억

20.07.2312층 · 평당 5,057만13억

20.07.08 신고가12층 · 평당 5,057만13억직전 12억 3,000

20.06.2513층 · 평당 4,668만12억

20.05.236층 · 평당 4,512만11억 6,000

20.04.223층 · 평당 4,162만10억 7,000

20.02.2712층 · 평당 4,687만12억 500

20.02.15 신고가7층 · 평당 4,785만12억 3,000직전 11억 6,500

20.01.03 신고가13층 · 평당 4,532만11억 6,500직전 11억 800

19.11.151층 · 평당 3,987만10억 2,500

19.10.312층 · 평당 4,310만11억 800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1716층 · 신규8억 8,000

26.09.236층 · 신규9억

26.08.2117층 · 신규7억 5,000

26.08.1811층 · 신규8억 6,000

26.08.156층 · 신규7억 9,000

26.07.048층 · 신규8억 8,000

26.06.309층 · 신규5억 5,000

26.06.3017층 · 신규4억 5,000

26.06.154층 · 신규9억

26.05.1211층 · 신규9억 5,000

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

18억 8,000만원

2026.09.02 · 6층 · 평당 8,610만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,000만원 덜 내요

신규 전세 4건7억 6,500

연장(갱신) 전세 4건6억 2,500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율36%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 3억 5,700 → 6억 (+68.1%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억12.1억16.5억20.8억

20년21년22년23년24년25년26년

18억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 1,00026.04.20 · 13층

1년 최고가19억 1,00026.04.20 · 13층

1년 평당가 전용8,440만매매 5건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 7억 · 갭 11억 4,250

최근 월세 1억 / 월 250만 (26.10.12)

매매 실거래 76건

26.09.026층 · 평당 8,610만18억 8,000

26.05.2315층 · 평당 8,587만18억 7,500

26.05.212층 · 평당 7,969만17억 4,000

26.05.106층 · 평당 8,289만18억 1,000

26.04.20 신고가13층 · 평당 8,747만19억 1,000직전 17억

25.09.274층 · 평당 7,648만16억 7,000

25.09.24 신고가2층 · 평당 7,785만17억직전 16억 5,000

25.09.203층 · 평당 7,465만16억 3,000

25.09.18 신고가15층 · 평당 7,556만16억 5,000직전 15억 4,500

25.09.1815층 · 평당 7,556만 · 해제16억 5,000

25.07.18 신고가10층 · 평당 7,076만15억 4,500직전 15억

25.07.1810층 · 평당 7,076만 · 해제15억 4,500

25.06.163층 · 평당 6,595만14억 4,000

25.06.123층 · 평당 6,778만14억 8,000

25.06.123층 · 평당 6,778만 · 해제14억 8,000

25.06.0716층 · 평당 6,869만15억

25.06.0716층 · 평당 6,869만 · 해제15억

25.04.25 신고가9층 · 평당 6,869만15억직전 14억 9,500

25.04.259층 · 평당 6,869만 · 해제15억

25.03.306층 · 평당 6,824만14억 9,000

25.03.2216층 · 평당 6,640만14억 5,000

25.02.278층 · 평당 6,411만14억

25.02.247층 · 평당 6,503만14억 2,000

25.02.247층 · 평당 6,434만14억 500

25.02.137층 · 평당 5,496만 · 직거래12억

25.02.0713층 · 평당 6,228만13억 6,000

25.01.207층 · 평당 6,411만14억

24.11.169층 · 평당 6,411만14억

24.08.2011층 · 평당 6,389만13억 9,500

24.08.0511층 · 평당 6,366만13억 9,000

24.07.245층 · 평당 6,137만13억 4,000

24.06.154층 · 평당 6,045만13억 2,000

24.05.0414층 · 평당 5,793만12억 6,500

24.04.3017층 · 평당 5,679만12억 4,000

24.04.204층 · 평당 5,610만12억 2,500

24.04.201층 · 평당 5,541만12억 1,000

24.02.245층 · 평당 5,496만12억

24.01.2015층 · 평당 5,770만12억 6,000

24.01.0813층 · 평당 5,816만12억 7,000

23.10.219층 · 평당 5,931만12억 9,500

23.09.277층 · 평당 5,523만12억 600

23.09.1415층 · 평당 5,541만12억 1,000

23.08.2510층 · 평당 5,496만12억

23.07.2911층 · 평당 5,496만12억

23.07.2617층 · 평당 5,473만11억 9,500

23.06.288층 · 평당 5,450만11억 9,000

23.06.1816층 · 평당 5,496만12억

23.06.0317층 · 평당 5,496만12억

23.05.202층 · 평당 5,060만11억 500

23.05.0814층 · 평당 5,564만12억 1,500

23.03.2516층 · 평당 5,152만11억 2,500

22.12.2617층 · 평당 5,083만11억 1,000

22.07.264층 · 평당 5,954만13억

22.06.151층 · 평당 5,954만13억

21.09.10 신고가13층 · 평당 6,847만14억 9,500직전 14억 1,000

21.06.07 신고가17층 · 평당 6,457만14억 1,000직전 13억 8,500

21.06.0717층 · 평당 6,457만 · 해제14억 1,000

21.06.01 신고가15층 · 평당 6,343만13억 8,500직전 12억 3,000

21.02.201층 · 평당 5,496만12억

20.12.17 신고가6층 · 평당 5,633만12억 3,000직전 12억

20.11.26 신고가4층 · 평당 5,496만12억직전 11억 8,000

20.08.1511층 · 평당 5,404만11억 8,000

20.07.2614층 · 평당 5,404만11억 8,000

20.07.09 신고가13층 · 평당 5,404만11억 8,000직전 11억 4,400

20.06.197층 · 평당 4,946만10억 8,000

20.06.07 신고가10층 · 평당 5,239만11억 4,400직전 11억 4,300

20.06.027층 · 평당 5,038만11억

20.05.297층 · 평당 4,671만10억 2,000

20.05.144층 · 평당 4,969만10억 8,500

20.04.236층 · 평당 4,717만10억 3,000

20.02.2117층 · 평당 4,694만10억 2,500

20.01.13 신고가3층 · 평당 5,235만11억 4,300직전 9억 8,000

19.11.179층 · 평당 4,328만9억 4,500

19.11.079층 · 평당 4,328만9억 4,500

19.11.058층 · 평당 4,488만9억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.098층 · 신규8억 4,000

26.08.222층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.08.216층 · 신규7억 5,000

26.08.041층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.07.0414층 · 신규7억 8,000

26.06.251층 · 신규7억 5,000

26.05.1916층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.04.253층 · 연장 · 종전 3억 5,7006억+68.1%

26.04.0814층 · 신규8억 2,000

26.03.183층 · 신규7억 3,000

전용 136㎡ · 약 55평형 최근 매매

23억원

2026.03.14 · 15층 · 평당 5,587만 · 최고가보다 2억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 136㎡

전세 연장하면 신규보다
2억원 덜 내요

신규 전세 4건11억 2,500

연장(갱신) 전세 2건9억 2,500

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 20%5% 넘게 40%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율25%

가장 많이 올린 연장: 26.06.10 6억 8,000 → 7억 5,000 (+10.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.5억16.3억22억27.7억

20년21년22년23년24년25년26년

23억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~25억 4,50026.02.12 · 8층

1년 최고가25억 4,50026.02.12 · 8층

1년 평당가 전용5,872만매매 2건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 11억

최근 월세 4억 / 월 285만 (26.03.14)

매매 실거래 43건

26.03.1415층 · 평당 5,587만23억

26.02.12 신고가8층 · 평당 6,157만25억 4,500직전 21억 8,000

25.09.13 신고가15층 · 평당 5,295만21억 8,000직전 20억 9,500

25.09.044층 · 평당 4,742만19억 6,000

25.08.041층 · 평당 4,403만18억 2,000

25.07.2911층 · 평당 4,809만19억 8,000

25.07.2911층 · 평당 4,809만 · 해제19억 8,000

25.07.25 신고가12층 · 평당 5,068만20억 9,500직전 19억 8,000

25.07.2512층 · 평당 5,068만 · 해제20억 9,500

25.06.12 신고가9층 · 평당 4,790만19억 8,000직전 19억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.161층 · 신규8억 8,000

26.09.241층 · 연장11억

26.09.055층 · 신규11억

26.09.033층 · 신규11억 8,000

26.08.1914층 · 신규11억 5,000

26.06.103층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 5,000+10.3%

26.04.0912층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%

25.12.133층 · 연장 · 종전 7억 4,9007억 1,400-4.7%

25.12.114층 · 연장 · 종전 8억 6,5009억 3,000+7.5%

마포구 도화동 삼성의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 20억 9,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +29.0%입니다.

자주 묻는 질문

삼성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 3층 20억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 9,000만원(2026.01.21)입니다.

삼성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +29.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

삼성

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