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서울노원구공릉동

시영2단지(라이프)아파트

노원구 공릉동 707 · 동일로198가길 149

1994.12 사용승인33년차1년 매매 45건전월세 67건
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-22.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
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전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.09.19 · 3층 · 평당 3,673만 · 최고가보다 1억 800 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억3.2억4.6억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,80021.09.01 · 7층
1년 최고가4억 7,70026.08.07 · 4층
1년 평당가 전용3,250만매매 23건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 1억 9,500

최근 월세 2억 / 월 20만 (26.09.19)

매매 실거래 102건

26.09.193층 · 평당 3,673만4억 4,000
26.09.0915층 · 평당 3,590만4억 3,000
26.08.0812층 · 평당 3,339만4억
26.08.074층 · 평당 3,982만4억 7,700
26.08.067층 · 평당 3,757만4억 5,000
26.08.0614층 · 평당 3,924만4억 7,000
26.08.015층 · 평당 3,548만4억 2,500
26.07.309층 · 평당 3,506만4억 2,000
26.07.0312층 · 평당 3,590만4억 3,000
26.07.0310층 · 평당 3,464만4억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.05.2210층2억 3,000
26.05.2210층 · 신규2억 3,000
26.02.2115층2억 1,000
26.02.2115층2억 1,000
26.02.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.02.196층 · 신규2억 7,000
26.02.0215층 · 신규2억 5,000
26.01.192층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
25.12.277층 · 신규2억 6,000
25.11.291층 · 신규2억 1,000

노원구 공릉동 시영2단지(라이프)아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 39㎡ 4억 4,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.9%입니다.

자주 묻는 질문

시영2단지(라이프)아파트 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 39㎡ 3층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,800만원(2021.09.01)입니다.

시영2단지(라이프)아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시영2단지(라이프)아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.