비선아파트
노원구 공릉동 109 · 화랑로51길 78
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 48㎡ · 약 20평형 최근 매매
5억 6,000만원
2026.09.16 · 1층 · 평당 3,809만 · 최고가보다 3,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 48㎡
전세 연장하면 신규보다
5,600만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 5,000
연장(갱신) 전세 5건2억 9,400
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율48%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.10.17 2억 7,000 → 3억 4,000 (+25.9%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.7억5.1억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,0002.1억2.7억3.4억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,70026.08.25 · 9층
1년 최고가5억 9,70026.08.25 · 9층
1년 평당가 전용3,166만매매 31건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 1억 5,650
최근 월세 1억 / 월 105만 (26.09.09)
광고
매매 실거래 163건
26.09.161층 · 평당 3,809만5억 6,000
26.08.279층 · 평당 3,258만4억 7,900
26.08.25 신고가9층 · 평당 4,033만5억 9,700직전 5억 9,500
26.08.133층 · 평당 3,115만4억 5,800
26.08.12 신고가10층 · 평당 4,047만5억 9,500직전 5억 7,500
26.08.081층 · 평당 3,581만5억 3,000
26.06.2011층 · 평당 2,653만3억 9,000
26.06.086층 · 평당 3,333만4억 9,000
26.05.308층 · 평당 3,415만5억 200
26.05.197층 · 평당 3,387만4억 9,800
26.05.071층 · 평당 2,857만4억 2,000
26.04.2511층 · 평당 3,367만4억 9,500
26.04.183층 · 평당 3,074만4억 5,500
26.04.1414층 · 평당 3,265만4억 8,000
26.04.1112층 · 평당 3,537만5억 2,000
26.04.092층 · 평당 2,755만4억 500
26.04.0314층 · 평당 3,115만4억 5,800
26.03.2012층 · 평당 3,299만4억 8,500
26.03.201층 · 평당 2,840만4억 1,750
26.03.146층 · 평당 3,041만4억 4,700
26.02.282층 · 평당 2,804만4억 1,500
26.02.214층 · 평당 2,789만4억 1,000
26.02.197층 · 평당 3,243만4억 8,000
26.02.147층 · 평당 3,142만4억 6,500
26.01.314층 · 평당 2,959만4억 3,500
26.01.2710층 · 평당 2,838만4억 2,000
26.01.219층 · 평당 3,041만4억 4,700
25.12.124층 · 평당 2,823만4억 1,500
25.12.066층 · 평당 3,054만4억 4,900
25.11.225층 · 평당 2,925만4억 3,000
25.11.182층 · 평당 2,763만4억 900
25.10.178층 · 평당 2,770만4억 1,000
25.10.166층 · 평당 2,973만4억 4,000
25.10.1513층 · 평당 3,061만4억 5,000
25.10.142층 · 평당 2,877만4억 2,300
25.10.0111층 · 평당 2,871만4억 2,500
25.09.306층 · 평당 2,925만4억 3,000
25.09.2714층 · 평당 2,959만4억 3,500
25.09.135층 · 평당 2,925만4억 3,000
25.08.268층 · 평당 3,027만4억 4,500
25.07.051층 · 평당 2,721만4억
25.06.2315층 · 평당 2,925만4억 3,000
25.06.203층 · 평당 2,871만4억 2,500
25.06.024층 · 평당 2,755만4억 500
25.05.109층 · 평당 2,696만3억 9,900
25.04.0110층 · 평당 2,905만4억 3,000
25.03.149층 · 평당 2,857만4억 2,000
25.03.046층 · 평당 2,877만4억 2,300
25.02.2010층 · 평당 2,925만4억 3,000
24.12.208층 · 평당 2,789만4억 1,000
24.12.1812층 · 평당 2,755만4억 500
24.10.121층 · 평당 2,823만4억 1,500
24.10.121층 · 평당 2,823만 · 해제4억 1,500
24.09.2015층 · 평당 2,809만4억 1,300
24.09.111층 · 평당 2,789만4억 1,000
24.08.2110층 · 평당 2,925만4억 3,000
24.08.143층 · 평당 2,517만3억 7,000
24.07.302층 · 평당 2,850만4억 1,900
24.07.1511층 · 평당 2,885만4억 2,700
24.07.054층 · 평당 2,804만4억 1,500
24.06.1012층 · 평당 2,817만4억 1,700
24.05.3112층 · 평당 2,870만4억 2,200
24.05.3112층 · 평당 2,870만 · 해제4억 2,200
24.05.0110층 · 평당 2,925만4억 3,000
24.05.0110층 · 평당 2,925만 · 해제4억 3,000
24.03.216층 · 평당 3,027만4억 4,500
24.01.189층 · 평당 2,959만4억 3,500
24.01.183층 · 평당 2,891만4억 2,500
23.12.199층 · 평당 2,993만4억 4,000
23.12.0212층 · 평당 2,877만4억 2,300
23.10.2610층 · 평당 2,973만4억 4,000
23.08.267층 · 평당 3,007만4억 4,500
23.07.211층 · 평당 2,904만4억 2,700
23.07.183층 · 평당 2,702만4억
23.07.053층 · 평당 2,702만 · 해제4억
23.06.247층 · 평당 2,838만4억 2,000
23.06.193층 · 평당 2,789만4억 1,000
23.06.019층 · 평당 2,857만 · 직거래4억 2,000
23.05.088층 · 평당 2,871만4억 2,500
23.04.0415층 · 평당 2,544만3억 7,400
23.03.2211층 · 평당 2,619만3억 8,500
23.02.0412층 · 평당 2,687만3억 9,500
23.01.2813층 · 평당 2,857만4억 2,000
23.01.2712층 · 평당 2,653만3억 9,000
22.08.251층 · 평당 3,128만4억 6,300
22.07.241층 · 평당 3,095만4억 5,500
22.06.0414층 · 평당 3,768만5억 5,400
22.03.243층 · 평당 3,843만5억 6,500
22.01.0511층 · 평당 3,775만5억 5,500
21.08.251층 · 평당 3,469만5억 1,000
21.08.2112층 · 평당 3,605만5억 3,000
21.08.11 신고가15층 · 평당 3,911만5억 7,500직전 5억 6,900
21.08.07 신고가9층 · 평당 3,870만5억 6,900직전 5억 6,000
21.07.24 신고가14층 · 평당 3,809만5억 6,000직전 5억 4,500
21.07.1413층 · 평당 3,707만5억 4,500
21.07.104층 · 평당 3,707만5억 4,500
21.07.0212층 · 평당 3,513만5억 2,000
21.06.104층 · 평당 3,517만5억 1,700
21.05.2510층 · 평당 3,561만5억 2,700
21.04.282층 · 평당 3,401만5억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.176층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 4,000+25.9%
26.10.0815층 · 신규3억 5,000
26.09.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.254층3억 7,500
26.07.254층 · 신규3억 7,500
26.07.206층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,5002억 9,925+5%
26.06.231층 · 신규3억 4,000
26.06.227층 · 신규3억 7,000
26.06.192층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.06.157층 · 연장 · 종전 2억 3,7032억 4,888+5%
26.05.068층 · 신규3억 4,000
26.04.0111층 · 신규3억
26.02.2814층 · 신규3억 2,000
26.02.2010층2억 6,000
26.02.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.02.202층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%
26.02.129층 · 신규3억 1,000
26.02.0915층 · 신규3억 1,000
26.02.039층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.02.029층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.01.155층 · 신규3억 2,000
26.01.1315층 · 신규3억 1,000
25.12.312층 · 신규2억 3,100
25.12.184층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 5,500+4.1%
25.11.228층3억 2,000
25.11.228층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
25.11.157층 · 신규3억 3,000
25.11.112층 · 신규2억 9,000
25.11.0414층 · 신규3억
25.10.3011층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.09.092층 · 신규1억 / 105만
26.09.052층 · 연장·갱신권2,000만 / 84만
26.08.221층 · 연장·갱신권1,000만 / 116만
26.08.0815층 · 신규3,000만 / 130만
26.07.315층 · 신규5,000만 / 130만
26.07.306층 · 연장·갱신권8,000만 / 95만
26.05.269층 · 신규1억 5,000 / 75만
26.04.236층 · 신규5,000만 / 130만
26.04.1815층 · 신규5,000만 / 130만
26.04.083층 · 연장·갱신권3,000만 / 90만
26.03.318층 · 신규5,000만 / 110만
26.03.065층 · 연장4,000만 / 100만
26.02.283층 · 신규200만 / 29만
26.02.272층 · 신규4,000만 / 100만
26.02.2015층 · 연장3,000만 / 100만
26.02.134층 · 신규200만 / 34만
26.01.157층 · 신규2,000만 / 80만
26.01.114층 · 신규300만 / 36만
26.01.077층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.0313층 · 신규1억 5,000 / 55만
25.12.2314층 · 신규5,000만 / 100만
25.12.193층 · 연장3,000만 / 100만
25.12.178층 · 신규6,000만 / 85만
25.12.089층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 46만
25.11.2914층 · 신규2,500만 / 100만
25.11.291층 · 신규1,000만 / 105만
25.11.2914층 · 신규2,500만 / 100만
25.11.189층 · 신규2억 4,000 / 25만
25.11.1713층1억 / 60만
25.11.1713층 · 신규1억 / 60만
25.11.158층 · 신규3,000만 / 100만
25.11.1213층 · 신규2,000만 / 100만
25.11.1111층 · 연장5,000만 / 82만
25.11.015층 · 신규3,000만 / 105만
25.10.2912층 · 신규3,000만 / 100만
25.10.241층 · 신규3,000만 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 7,000만원
2026.09.17 · 4층 · 평당 3,708만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 5,370만원 싸요
신규 전세 4건3억
연장(갱신) 전세 4건3억 5,370
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 70%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율23%
가장 많이 올린 연장: 26.07.07 3억 7,000 → 4억 4,000 (+18.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.6억4.8억6억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 7,0002.7억3.4억4억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,325점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 7,00026.09.17 · 4층
1년 최고가6억 7,00026.09.17 · 4층
1년 평당가 전용3,293만매매 10건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 3억 2,414 · 갭 3억 4,586
최근 월세 3억 1,500 / 월 42만 (26.10.15)
매매 실거래 66건
26.09.174층 · 평당 3,708만6억 7,000
26.08.1013층 · 평당 3,708만6억 7,000
26.04.281층 · 평당 3,210만5억 8,000
26.04.187층 · 평당 3,263만5억 9,200
26.04.1411층 · 평당 3,459만6억 2,500
26.03.283층 · 평당 3,230만5억 8,500
26.03.274층 · 평당 3,065만 · 직거래5억 5,500
26.02.199층 · 평당 3,088만5억 5,800
26.02.1213층 · 평당 3,164만5억 7,300
25.12.193층 · 평당 3,037만5억 5,000
25.10.1512층 · 평당 3,154만5억 7,000
25.07.2610층 · 평당 3,099만5억 6,000
25.06.0914층 · 평당 3,142만5억 7,000
25.03.312층 · 평당 2,885만5억 2,250
25.02.2115층 · 평당 2,922만5억 3,000
25.02.0713층 · 평당 2,922만 · 직거래5억 3,000
25.01.3115층 · 평당 2,922만 · 해제5억 3,000
24.09.108층 · 평당 3,032만5억 5,000
24.08.0712층 · 평당 3,027만5억 4,700
24.08.019층 · 평당 3,016만5억 4,500
24.07.265층 · 평당 2,933만5억 3,000
24.05.1114층 · 평당 2,794만5억 500
24.03.3011층 · 평당 2,761만5억
24.02.299층 · 평당 2,623만4억 7,500
24.01.265층 · 평당 2,861만5억 1,700
23.08.246층 · 평당 2,866만5억 2,000
23.08.163층 · 평당 2,761만5억
23.07.1211층 · 평당 2,767만5억
21.09.10 신고가13층 · 평당 3,699만6억 7,000직전 6억 5,000
21.08.0712층 · 평당 3,589만6억 5,000
21.07.255층 · 평당 3,412만6억 1,800
21.07.214층 · 평당 3,445만6억 2,500
21.07.106층 · 평당 3,459만6억 2,500
21.06.26 신고가14층 · 평당 3,589만6억 5,000직전 6억 3,700
21.05.29 신고가7층 · 평당 3,517만6억 3,700직전 6억 1,700
21.05.10 신고가9층 · 평당 3,414만6억 1,700직전 6억 1,500
21.02.1610층 · 평당 3,265만5억 9,000
21.02.159층 · 평당 3,414만 · 해제6억 1,700
21.02.1010층 · 평당 3,302만5억 9,800
21.02.033층 · 평당 3,103만5억 6,300
21.02.02 신고가7층 · 평당 3,396만6억 1,500직전 5억 8,000
21.01.317층 · 평당 3,099만5억 6,000
21.01.257층 · 평당 3,059만5억 5,500
21.01.103층 · 평당 2,954만5억 3,500
20.12.053층 · 평당 3,044만5억 5,000
20.11.18 신고가7층 · 평당 3,197만5억 8,000직전 5억 5,000
20.11.139층 · 평당 2,954만5억 3,500
20.11.11 신고가10층 · 평당 3,032만5억 5,000직전 5억 3,500
20.10.26 신고가6층 · 평당 2,954만5억 3,500직전 5억 2,700
20.07.18 신고가9층 · 평당 2,916만5억 2,700직전 4억 6,300
20.06.16 신고가10층 · 평당 2,562만4억 6,300직전 4억 5,300
20.06.164층 · 평당 2,435만4억 4,000
20.06.144층 · 평당 2,264만4억 1,000
20.06.128층 · 평당 2,485만4억 5,000
20.06.112층 · 평당 2,313만4억 1,800
20.06.093층 · 평당 2,396만4억 3,400
20.06.0813층 · 평당 2,352만4억 2,500
20.05.30 신고가10층 · 평당 2,497만4억 5,300직전 4억 4,200
20.04.131층 · 평당 2,294만4억 1,450
20.03.126층 · 평당 2,360만4억 2,750
20.03.0711층 · 평당 2,354만4억 2,700
20.02.05 신고가14층 · 평당 2,436만4억 4,200직전 4억 3,400
20.01.182층 · 평당 2,269만4억 1,000
19.12.28 신고가3층 · 평당 2,396만4억 3,400직전 4억 2,500
19.11.2712층 · 평당 2,296만4억 1,500
19.11.1613층 · 평당 2,352만4억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.225층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,325+5%
26.08.1411층 · 연장 · 종전 3억 8703억 2,414+5%
26.08.113층 · 신규4억
26.07.0712층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 4,000+18.9%
26.07.074층 · 신규3억
26.05.204층 · 신규3억
26.05.204층 · 신규3억
26.04.256층3억 7,000
26.04.2510층 · 연장 · 종전 2억 9,9003억 1,300+4.7%
26.03.1315층4억
26.03.1315층 · 신규4억
26.01.244층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.01.244층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.01.2312층 · 신규4억
25.12.264층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 7,000+4.2%
25.12.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.11.281층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,000+9.1%
25.10.283층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,300+10%
26.10.158층 · 연장3억 1,500 / 42만
26.09.229층 · 신규6,000만 / 145만
26.03.035층 · 연장5,000만 / 110만
26.02.201층 · 연장·갱신권3억 / 6만
25.12.229층 · 신규2억 / 70만
25.12.047층 · 신규5,000만 / 95만
25.12.028층 · 신규2억 / 60만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
5억 3,000만원
2026.06.11 · 4층 · 평당 3,555만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.6억4.7억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,0001.8억2.3억2.9억3.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,515점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,00026.06.11 · 4층
1년 최고가5억 3,00026.06.11 · 4층
1년 평당가 전용3,455만매매 2건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 2억 5,515 · 갭 2억 5,985
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.06.20)
매매 실거래 22건
26.06.11 신고가4층 · 평당 3,555만5억 3,000직전 5억 2,000
26.05.189층 · 평당 3,354만5억
25.03.065층 · 평당 2,811만4억 1,900
24.10.2912층 · 평당 2,697만4억 200
24.06.1410층 · 평당 2,797만4억 1,700
23.08.217층 · 평당 2,784만4억 1,500
23.07.204층 · 평당 2,851만4억 2,500
23.07.1210층 · 평당 2,871만4억 2,800
23.06.042층 · 평당 2,878만4억 2,900
23.02.256층 · 평당 2,683만4억
21.07.05 신고가15층 · 평당 3,488만5억 2,000직전 5억
21.06.25 신고가5층 · 평당 3,354만5억직전 4억 7,500
21.02.16 신고가6층 · 평당 3,186만4억 7,500직전 3억 7,600
20.07.18 신고가7층 · 평당 2,522만3억 7,600직전 3억 4,000
20.06.133층 · 평당 2,147만3억 2,000
20.06.12 신고가6층 · 평당 2,281만3억 4,000직전 3억 2,300
20.06.08 신고가12층 · 평당 2,167만3억 2,300직전 3억 1,500
20.06.042층 · 평당 1,972만2억 9,400
20.06.022층 · 평당 1,989만2억 9,650
20.05.11 신고가5층 · 평당 2,113만3억 1,500직전 3억 1,300
20.02.154층 · 평당 2,100만3억 1,300
19.12.113층 · 평당 2,046만3억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.249층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,3002억 5,515+5%
26.06.249층 · 연장 · 종전 2억 4,3002억 5,515+5%
26.02.258층 · 신규2억 7,000
26.02.1314층 · 신규2억 9,000
26.01.303층 · 신규3억 500
26.01.292층 · 신규3억 2,000
26.01.1210층 · 신규2억 4,000
25.11.194층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
25.11.159층 · 신규2억 9,000
25.10.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
25.10.2311층 · 연장 · 종전 2억2억0%
26.06.2012층 · 연장3,000만 / 100만
노원구 공릉동 비선아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 48㎡ 5억 6,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.9%입니다.
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자주 묻는 질문
비선아파트 48㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 48㎡ 1층 5억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,700만원(2026.08.25)입니다.
비선아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
비선아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 48㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
비선아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 48㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 5,600만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
공릉동 다른 아파트
태강아파트(아이파크)1999년 · 매매 135건(1년)6억 3,70049㎡ · 26.09.28풍림아파트A2001년 · 매매 67건(1년)9억 7,50084㎡ · 26.10.02태릉해링턴플레이스2022년 · 매매 59건(1년)11억 3,00074㎡ · 26.08.22시영3차(라이프)아파트1994년 · 매매 58건(1년)3억 9,50034㎡ · 26.09.22시영2단지(라이프)아파트1994년 · 매매 45건(1년)4억 4,00039㎡ · 26.09.19삼익포레스트아파트1995년 · 매매 40건(1년)8억 5,700114㎡ · 26.09.21삼익4단지아파트1994년 · 매매 39건(1년)3억 6,00039㎡ · 26.09.01공릉동한보에센시티아파트2000년 · 매매 36건(1년)8억 5,000114㎡ · 26.08.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.