서울 구로구구로동

한신

구로구 구로동 642-9 · 구일로8길 63

1988.12 사용승인39년차1년 매매 56건전월세 87건

연평균 수익률+4.0%6년, 평당가

고점 대비-10.2%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

5억 3,000만원

2026.10.19 · 1층 · 평당 3,913만 · 최고가보다 5,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 44㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 2억 2,000 → 3억 (+36.4%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4억5.2억6.3억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 5,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,70021.06.07 · 10층

1년 최고가5억 7,50026.10.09 · 4층

1년 평당가 전용3,627만매매 25건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 2억 9,500 · 갭 2억 2,000

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.09)

매매 실거래 81건

26.10.191층 · 평당 3,913만5억 3,000

26.10.094층 · 평당 4,245만5억 7,500

26.07.3113층 · 평당 3,964만5억 3,700

26.07.319층 · 평당 3,986만5억 4,000

26.07.1415층 · 평당 3,802만5억 1,500

26.07.1110층 · 평당 4,134만5억 6,000

26.06.189층 · 평당 3,839만5억 2,000

26.05.262층 · 평당 3,448만4억 6,700

26.05.232층 · 평당 3,544만4억 8,000

26.05.222층 · 평당 3,470만4억 7,000

26.05.146층 · 평당 3,499만4억 7,400

26.05.0710층 · 평당 3,654만4억 9,500

26.04.281층 · 평당 3,381만4억 5,800

26.04.1511층 · 평당 3,566만4억 8,300

26.04.1013층 · 평당 3,544만4억 8,000

26.04.088층 · 평당 3,396만4억 6,000

26.03.2610층 · 평당 3,603만4억 8,800

26.03.204층 · 평당 3,544만 · 직거래4억 8,000

26.03.033층 · 평당 3,580만4억 8,500

26.02.142층 · 평당 3,359만4억 5,500

26.02.0912층 · 평당 3,580만4억 8,500

26.01.237층 · 평당 3,470만4억 7,000

25.12.319층 · 평당 3,448만4억 6,700

25.12.155층 · 평당 3,248만4억 4,000

25.11.225층 · 평당 3,470만4억 7,000

25.10.137층 · 평당 3,322만4억 5,000

25.10.1111층 · 평당 2,901만3억 9,300

25.10.029층 · 평당 3,027만4억 1,000

25.08.182층 · 평당 3,137만4억 2,500

25.06.245층 · 평당 3,174만4억 3,000

25.05.076층 · 평당 3,137만4억 2,500

25.03.2612층 · 평당 3,137만4억 2,500

25.03.087층 · 평당 3,248만4억 4,000

25.03.086층 · 평당 3,315만4억 4,900

25.03.0610층 · 평당 3,300만4억 4,700

25.02.185층 · 평당 3,307만4억 4,800

25.02.134층 · 평당 3,219만4억 3,600

25.02.1012층 · 평당 3,101만4억 2,000

25.02.013층 · 평당 3,174만4억 3,000

24.12.174층 · 평당 2,901만3억 9,300

24.11.138층 · 평당 3,101만4억 2,000

24.10.255층 · 평당 3,137만4억 2,500

24.10.142층 · 평당 3,156만4억 2,750

24.10.087층 · 평당 3,101만4억 2,000

24.07.2713층 · 평당 3,027만4억 1,000

24.07.253층 · 평당 2,990만4억 500

24.07.0311층 · 평당 2,931만3억 9,700

24.06.176층 · 평당 2,894만3억 9,200

24.03.059층 · 평당 3,337만4억 5,200

21.06.168층 · 평당 4,245만5억 7,500

21.06.07 신고가10층 · 평당 4,333만5억 8,700직전 5억 5,800

21.05.10 신고가11층 · 평당 4,119만5억 5,800직전 5억 3,500

21.04.2613층 · 평당 3,809만5억 1,600

21.03.277층 · 평당 3,935만5억 3,300

21.03.10 신고가6층 · 평당 3,950만5억 3,500직전 5억 600

21.02.047층 · 평당 3,728만5억 500

21.01.134층 · 평당 3,691만5억

21.01.08 신고가4층 · 평당 3,735만5억 600직전 5억

20.12.26 신고가8층 · 평당 3,691만5억직전 4억 7,500

20.12.177층 · 평당 3,455만4억 6,800

20.12.104층 · 평당 3,433만4억 6,500

20.11.28 신고가5층 · 평당 3,507만4억 7,500직전 4억 3,700

20.07.273층 · 평당 3,211만4억 3,500

20.07.23 신고가10층 · 평당 3,226만4억 3,700직전 4억

20.07.07 신고가5층 · 평당 2,953만4억직전 3억 9,800

20.06.272층 · 평당 2,916만3억 9,500

20.06.0410층 · 평당 2,584만3억 5,000

20.06.04 신고가6층 · 평당 2,938만3억 9,800직전 3억 9,700

20.04.25 신고가9층 · 평당 2,931만3억 9,700직전 3억 6,800

20.02.22 신고가8층 · 평당 2,717만3억 6,800직전 3억 6,200

20.02.121층 · 평당 2,499만3억 3,850

20.02.08 신고가6층 · 평당 2,672만3억 6,200직전 3억 6,000

20.02.03 신고가5층 · 평당 2,658만3억 6,000직전 3억 5,800

20.01.2312층 · 평당 2,599만3억 5,200

20.01.1110층 · 평당 2,606만3억 5,300

20.01.09 신고가10층 · 평당 2,643만3억 5,800직전 3억 5,500

20.01.077층 · 평당 2,554만3억 4,600

19.12.14 신고가10층 · 평당 2,621만3억 5,500직전 3억 5,400

19.12.10 신고가9층 · 평당 2,613만3억 5,400직전 3억 5,000

19.11.1514층 · 평당 2,584만3억 5,000

19.11.098층 · 평당 2,436만3억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.109층 · 신규3억

26.09.179층 · 신규3억

26.08.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.07.148층 · 신규2억 9,000

26.06.2711층 · 신규2억 9,500

26.06.1814층 · 신규2억 6,000

26.06.0212층 · 신규3억

26.04.301층2억 6,500

26.04.201층 · 신규2억 6,500

전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매

5억 4,700만원

2026.07.16 · 3층 · 평당 3,969만 · 최고가보다 5,050만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 45㎡

전세 연장하면 신규보다
2,750만원 덜 내요

신규 전세 5건3억

연장(갱신) 전세 2건2억 7,250

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 25.12.12 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4억5.2억6.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 4,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,75021.08.15 · 14층

1년 최고가5억 4,70026.07.16 · 3층

1년 평당가 전용3,483만매매 15건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 3억 · 갭 1억 8,850

최근 월세 2억 7,000 / 월 10만 (26.09.04)

매매 실거래 53건

26.07.163층 · 평당 3,969만5억 4,700

26.05.2012층 · 평당 3,613만4억 9,800

26.05.195층 · 평당 3,548만4억 8,900

26.05.185층 · 평당 3,338만4억 6,000

26.05.1210층 · 평당 3,591만4억 9,500

26.05.0813층 · 평당 3,591만4억 9,500

26.05.085층 · 평당 3,512만4억 8,400

26.05.068층 · 평당 3,541만4억 8,800

26.04.287층 · 평당 3,519만4억 8,500

26.04.242층 · 평당 3,316만4억 5,700

26.04.0910층 · 평당 3,323만4억 5,800

26.02.139층 · 평당 3,519만4억 8,500

26.01.125층 · 평당 3,156만4억 3,500

25.11.1412층 · 평당 3,446만4억 7,500

25.11.083층 · 평당 3,265만4억 5,000

25.10.1912층 · 평당 3,316만4억 5,700

25.10.1612층 · 평당 3,229만4억 4,500

25.06.288층 · 평당 3,178만4억 3,800

25.06.288층 · 평당 3,178만 · 해제4억 3,800

25.06.094층 · 평당 2,997만4억 1,300

25.05.098층 · 평당 3,192만4억 4,000

25.04.176층 · 평당 3,120만 · 직거래4억 3,000

25.04.176층 · 평당 3,120만4억 3,000

25.03.0314층 · 평당 3,156만4억 3,500

24.11.1811층 · 평당 3,084만4억 2,500

24.10.2211층 · 평당 3,301만4억 5,500

24.10.0411층 · 평당 3,047만4억 2,000

24.07.1413층 · 평당 3,033만4억 1,800

24.07.075층 · 평당 2,938만4억 500

24.04.134층 · 평당 3,142만4억 3,300

22.05.147층 · 평당 4,150만5억 7,200

21.09.116층 · 평당 4,332만5억 9,700

21.08.15 신고가14층 · 평당 4,335만5억 9,750직전 5억 2,500

21.05.261층 · 평당 3,729만5억 1,400

21.04.15 신고가3층 · 평당 3,773만5억 2,000직전 4억 6,800

21.04.15 신고가6층 · 평당 3,809만5억 2,500직전 5억 2,000

20.11.13 신고가14층 · 평당 3,396만4억 6,800직전 4억 800

20.07.081층 · 평당 2,830만3억 9,000

20.07.046층 · 평당 2,960만4억 800

20.06.256층 · 평당 2,938만4억 500

20.06.16 신고가12층 · 평당 2,960만4억 800직전 3억 9,800

20.06.158층 · 평당 2,888만3억 9,800

20.05.3011층 · 평당 2,866만3억 9,500

20.05.26 신고가5층 · 평당 2,888만3억 9,800직전 3억 7,500

20.02.29 신고가8층 · 평당 2,721만3억 7,500직전 3억 7,000

20.02.267층 · 평당 2,576만3억 5,500

20.02.24 신고가5층 · 평당 2,685만3억 7,000직전 3억 5,500

20.02.18 신고가2층 · 평당 2,576만3억 5,500직전 3억 5,100

20.02.111층 · 평당 2,358만3억 2,500

20.02.01 신고가10층 · 평당 2,547만3억 5,100직전 3억 5,000

20.01.118층 · 평당 2,467만3억 4,000

19.12.213층 · 평당 2,510만3억 4,600

19.12.116층 · 평당 2,539만3억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1411층 · 신규2억 8,000

26.09.1014층 · 신규3억

26.08.187층 · 신규3억

26.07.118층 · 연장 · 종전 2억 6,5002억 8,000+5.7%

26.07.0613층 · 신규3억

26.06.126층 · 신규3억 500

26.05.092층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,5002억 6,500+3.9%

26.04.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.04.017층 · 신규3억

26.03.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매

4억 5,000만원

2026.08.19 · 11층 · 평당 4,217만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 35㎡

연장할 때 보증금을
보통 6.7% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 33%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값6.7%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.08 1억 5,200 → 2억 2,000 (+44.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.4억4.6억5.8억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00021.10.05 · 13층

1년 최고가4억 5,00026.08.19 · 11층

1년 평당가 전용3,436만매매 12건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 2억 2,500 · 갭 1억 5,300

최근 월세 9,000만 / 월 15만 (26.10.08)

매매 실거래 51건

26.08.1911층 · 평당 4,217만4억 5,000

26.05.301층 · 평당 3,280만3억 5,000

26.05.2013층 · 평당 3,655만3억 9,000

26.05.193층 · 평당 3,702만3억 9,500

26.05.141층 · 평당 3,261만3억 4,800

26.05.145층 · 평당 3,542만3억 7,800

26.04.2715층 · 평당 3,280만3억 5,000

26.03.045층 · 평당 3,467만3억 7,000

26.02.121층 · 평당 3,092만3억 3,000

26.02.1114층 · 평당 3,467만3억 7,000

26.02.112층 · 평당 2,999만3억 2,000

26.01.243층 · 평당 3,270만3억 4,900

25.10.1511층 · 평당 3,477만3억 7,100

25.10.025층 · 평당 3,299만3억 5,200

25.04.2913층 · 평당 2,718만2억 9,000

25.02.125층 · 평당 3,345만3억 5,700

24.08.0813층 · 평당 3,561만3억 8,000

24.08.0813층 · 평당 3,561만 · 해제3억 8,000

24.07.274층 · 평당 3,467만3억 7,000

24.07.194층 · 평당 3,186만3억 4,000

24.06.2914층 · 평당 3,280만3억 5,000

24.06.0814층 · 평당 3,280만 · 해제3억 5,000

24.05.1111층 · 평당 3,608만3억 8,500

23.12.151층 · 평당 2,858만3억 500

21.10.05 신고가13층 · 평당 4,967만5억 3,000직전 4억 9,900

21.08.28 신고가5층 · 평당 4,676만4억 9,900직전 4억 9,300

21.08.0914층 · 평당 4,611만4억 9,200

21.07.29 신고가5층 · 평당 4,620만4억 9,300직전 4억 2,500

21.05.22 신고가1층 · 평당 3,983만4억 2,500직전 4억 1,500

21.04.29 신고가2층 · 평당 3,889만4억 1,500직전 4억 600

21.03.13 신고가3층 · 평당 3,805만4억 600직전 4억

21.03.09 신고가5층 · 평당 3,748만4억직전 3억 8,900

21.02.191층 · 평당 3,608만3억 8,500

21.02.01 신고가15층 · 평당 3,645만3억 8,900직전 3억 7,200

20.11.28 신고가2층 · 평당 3,486만3억 7,200직전 3억 7,000

20.11.284층 · 평당 3,477만3억 7,100

20.09.198층 · 평당 3,392만3억 6,200

20.09.04 신고가8층 · 평당 3,467만3억 7,000직전 3억 5,500

20.07.23 신고가3층 · 평당 3,299만3억 5,200직전 3억 3,900

20.07.23 신고가11층 · 평당 3,327만3억 5,500직전 3억 5,200

20.07.20 신고가4층 · 평당 3,177만3억 3,900직전 3억 1,500

20.06.30 신고가7층 · 평당 2,952만3억 1,500직전 3억 500

20.06.102층 · 평당 2,718만2억 9,000

20.05.2211층 · 평당 2,793만2억 9,800

20.05.136층 · 평당 1,968만 · 해제2억 1,000

20.03.28 신고가5층 · 평당 2,858만3억 500직전 2억 9,500

20.03.037층 · 평당 2,708만2억 8,900

20.02.14 신고가6층 · 평당 2,764만2억 9,500직전 2억 7,600

20.01.1113층 · 평당 2,530만2억 7,000

19.11.0813층 · 평당 2,586만2억 7,600

19.11.0114층 · 평당 2,568만2억 7,400

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,600+4.7%

26.09.126층 · 신규2억 3,000

26.09.082층 · 연장 · 종전 1억 5,2002억 2,000+44.7%

26.06.111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.05.234층2억 1,000

26.03.149층 · 연장 · 종전 2억 7502억 2,500+8.4%

26.01.1512층 · 신규2억 1,000

26.01.138층 · 신규2억 2,000

25.12.095층2억 4,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 1,000만원

2026.05.08 · 3층 · 평당 3,368만 · 최고가보다 300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 1.6% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값1.6%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.05.06 3억 → 3억 2,500 (+8.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억4.9억5.7억6.4억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 1,30026.04.25 · 10층

1년 최고가6억 1,30026.04.25 · 10층

1년 평당가 전용3,260만매매 4건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 3억 3,000 · 갭 2억 8,150

최근 월세 3억 5,000 / 월 7만 (26.09.14)

매매 실거래 15건

26.05.083층 · 평당 3,368만6억 1,000

26.04.25 신고가10층 · 평당 3,384만6억 1,300직전 6억

26.03.301층 · 평당 3,031만5억 4,900

25.12.175층 · 평당 3,257만5억 9,000

25.10.15 신고가4층 · 평당 3,312만6억직전 5억 7,000

25.08.2414층 · 평당 2,843만5억 1,500

24.04.256층 · 평당 2,816만5억 1,000

23.08.1314층 · 평당 2,816만5억 1,000

20.09.1813층 · 평당 3,047만5억 5,200

20.09.011층 · 평당 2,843만5억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.238층 · 신규3억 8,000

26.07.2013층 · 신규3억 3,000

26.05.064층 · 연장 · 종전 3억3억 2,500+8.3%

26.03.276층 · 신규3억 5,000

26.02.0212층 · 연장 · 종전 2억 5,5002억 5,5000%

26.01.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,500+1.6%

구로구 구로동 한신의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 44㎡ 5억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -10.2%입니다.

자주 묻는 질문

한신 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 44㎡ 1층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,700만원(2021.06.07)입니다.

한신 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -10.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한신 전세 시세와 전세가율은?

전용 44㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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