서울 구로구구로동

신도림롯데아파트

구로구 구로동 1263 · 새말로 31

1999.11 사용승인28년차1년 매매 30건전월세 85건

연평균 수익률+5.7%6년, 평당가

고점 대비-1.2%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

11억 8,000만원

2026.08.05 · 11층 · 평당 6,536만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 7,000

연장(갱신) 전세 4건4억 6,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 58%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율47%

전월세 전환율3.7%

보증금 1억 → 월세월 31만

가장 많이 올린 연장: 25.11.14 4억 3,000 → 4억 8,000 (+11.6%)

전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억7.5억10.2억12.9억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 7,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 8,00026.08.05 · 11층

1년 최고가11억 8,00026.08.05 · 11층

1년 평당가 전용5,411만매매 14건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 5억 5,000 · 갭 5억 5,000

최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.08.22)

매매 실거래 94건

26.08.05 신고가11층 · 평당 6,536만11억 8,000직전 11억 6,500

26.08.04 신고가12층 · 평당 6,453만11억 6,500직전 11억

26.07.25 신고가2층 · 평당 6,065만11억직전 10억 9,000

26.07.01 신고가13층 · 평당 6,038만10억 9,000직전 10억 2,000

26.05.076층 · 평당 5,513만10억

26.03.23 신고가7층 · 평당 5,624만10억 2,000직전 9억 7,000

26.03.1413층 · 평당 5,373만9억 7,000

26.03.02 신고가6층 · 평당 5,373만9억 7,000직전 9억 5,000

26.02.14 신고가17층 · 평당 5,238만9억 5,000직전 9억 3,000

26.01.24 신고가14층 · 평당 5,127만9억 3,000직전 8억 8,500

25.12.0619층 · 평당 4,875만8억 8,000

25.12.023층 · 평당 4,592만8억 2,900

25.11.291층 · 평당 4,376만7억 9,000

25.11.017층 · 평당 4,565만8억 2,800

25.10.1420층 · 평당 4,615만8억 3,700

25.10.1416층 · 평당 4,521만8억 2,000

25.10.1117층 · 평당 4,542만8억 2,000

25.09.269층 · 평당 4,670만8억 4,300

25.08.1518층 · 평당 4,431만8억

25.08.0719층 · 평당 4,135만 · 직거래7억 5,000

25.06.281층 · 평당 4,052만7억 3,500

25.06.2418층 · 평당 4,493만8억 1,500

25.06.2418층 · 평당 4,493만 · 해제8억 1,500

25.06.221층 · 평당 4,074만7억 3,900

25.06.221층 · 평당 4,074만 · 해제7억 3,900

25.06.1410층 · 평당 4,190만7억 6,000

25.06.134층 · 평당 4,487만8억 1,000

25.06.0410층 · 평당 4,438만8억 500

25.05.2411층 · 평당 4,431만8억

25.05.0514층 · 평당 4,376만7억 9,000

25.04.3015층 · 평당 4,293만7억 7,500

25.04.3015층 · 평당 4,293만 · 해제7억 7,500

25.04.1917층 · 평당 4,487만8억 1,000

25.04.1719층 · 평당 4,237만7억 6,500

25.04.1419층 · 평당 4,293만7억 7,500

25.04.0519층 · 평당 4,503만8억 1,300

25.04.0313층 · 평당 4,348만7억 8,500

25.04.0313층 · 평당 4,348만 · 해제7억 8,500

25.03.154층 · 평당 4,052만7억 3,500

25.03.117층 · 평당 4,293만7억 7,500

25.03.117층 · 평당 4,293만 · 해제7억 7,500

24.10.1520층 · 평당 4,514만8억 1,500

24.07.238층 · 평당 4,348만7억 8,500

24.07.164층 · 평당 4,348만7억 8,500

24.07.0410층 · 평당 4,008만7억 2,700

24.07.0111층 · 평당 4,201만7억 6,200

24.06.0116층 · 평당 4,116만7억 4,300

24.05.045층 · 평당 3,914만7억 1,000

24.04.203층 · 평당 4,016만7억 2,500

24.04.1213층 · 평당 3,914만7억 1,000

24.02.0411층 · 평당 3,988만7억 2,000

24.01.1220층 · 평당 3,914만7억 1,000

23.11.2919층 · 평당 3,970만7억 2,000

23.10.0917층 · 평당 4,005만7억 2,300

23.09.0915층 · 평당 3,887만7억 500

23.08.2411층 · 평당 4,182만7억 5,500

23.08.088층 · 평당 4,025만7억 3,000

23.07.2620층 · 평당 4,099만7억 4,000

23.07.196층 · 평당 3,970만7억 2,000

23.07.085층 · 평당 3,944만7억 1,200

23.06.1917층 · 평당 3,970만7억 2,000

23.06.1820층 · 평당 3,905만7억 500

23.06.095층 · 평당 3,972만7억 1,700

23.06.085층 · 평당 3,914만7억 1,000

23.04.267층 · 평당 3,876만7억 300

23.03.1811층 · 평당 3,898만7억 700

23.02.1112층 · 평당 3,877만7억

21.11.251층 · 평당 4,345만7억 8,800

21.11.125층 · 평당 4,598만8억 3,000

21.09.2817층 · 평당 4,797만8억 7,000

21.09.1318층 · 평당 4,875만8억 8,000

21.05.24 신고가11층 · 평당 4,902만8억 8,500직전 8억 7,900

21.05.179층 · 평당 4,576만8억 3,000

21.03.25 신고가8층 · 평당 4,869만8억 7,900직전 8억 5,800

21.03.08 신고가13층 · 평당 4,753만8억 5,800직전 7억 6,500

20.11.2711층 · 평당 4,129만7억 4,900

20.11.248층 · 평당 4,190만7억 6,000

20.11.202층 · 평당 3,859만7억

20.10.103층 · 평당 3,933만7억 1,000

20.09.281층 · 평당 3,553만6억 4,150

20.09.1911층 · 평당 3,992만7억 2,400

20.09.07 신고가19층 · 평당 4,237만7억 6,500직전 7억 4,000

20.08.02 신고가7층 · 평당 4,099만7억 4,000직전 7억 3,000

20.07.26 신고가20층 · 평당 4,044만7억 3,000직전 6억 9,800

20.06.184층 · 평당 3,767만6억 8,000

20.06.06 신고가18층 · 평당 3,848만6억 9,800직전 6억 7,500

20.02.13 신고가6층 · 평당 3,739만6억 7,500직전 6억 6,500

20.02.03 신고가10층 · 평당 3,666만6억 6,500직전 6억 3,800

19.12.30 신고가5층 · 평당 3,518만6억 3,800직전 6억 3,500

19.12.11 신고가15층 · 평당 3,517만6억 3,500직전 6억 1,000

19.11.19 신고가17층 · 평당 3,379만6억 1,000직전 6억

19.11.1920층 · 평당 3,312만5억 9,800

19.11.0820층 · 평당 3,324만6억

19.11.016층 · 평당 3,225만5억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2311층 · 신규6억

26.07.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.06.238층 · 신규5억 7,000

26.06.192층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%

26.05.226층 · 신규5억 5,000

26.05.194층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 5,000+5.8%

26.05.012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%

26.03.2016층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.03.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.03.097층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 4,800만원

2026.07.23 · 11층 · 평당 5,247만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,200만원 덜 내요

신규 전세 5건6억 5,000

연장(갱신) 전세 10건5억 8,800

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 58%5% 넘게 42%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율53%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.08.08 4억 2,000 → 5억 7,000 (+35.7%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억8억11.4억14.8억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 4,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 4,80026.07.23 · 11층

1년 최고가13억 4,80026.07.23 · 11층

1년 평당가 전용4,214만매매 9건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 6억 · 갭 6억 5,000

최근 월세 4억 / 월 100만 (26.09.23)

매매 실거래 63건

26.07.23 신고가11층 · 평당 5,247만13억 4,800직전 12억 5,000

26.05.085층 · 평당 4,165만10억 7,000

26.04.29 신고가14층 · 평당 4,865만12억 5,000직전 11억 4,000

26.03.097층 · 평당 3,776만 · 직거래9억 7,000

26.02.146층 · 평당 4,068만10억 4,500

26.02.071층 · 평당 3,807만9억 7,800

26.02.071층 · 평당 3,970만10억 2,000

26.01.274층 · 평당 4,019만10억 3,250

25.11.2918층 · 평당 4,009만10억 3,000

25.10.1117층 · 평당 3,873만9억 9,500

25.09.207층 · 평당 3,702만9억 5,100

25.09.199층 · 평당 4,009만10억 3,000

25.09.133층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.08.1222층 · 평당 3,834만9억 8,500

25.07.0512층 · 평당 3,686만9억 4,700

25.06.218층 · 평당 3,698만9억 5,000

25.06.0414층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.05.2211층 · 평당 3,776만9억 7,000

25.05.1014층 · 평당 3,503만9억

25.04.302층 · 평당 3,297만8억 4,700

25.04.2619층 · 평당 3,795만9억 7,500

25.04.056층 · 평당 3,709만9억 5,300

25.03.056층 · 평당 3,562만9억 1,500

25.03.0220층 · 평당 3,503만9억

25.02.251층 · 평당 3,309만8억 5,000

25.02.166층 · 평당 3,542만9억 1,000

25.01.2514층 · 평당 3,425만8억 8,000

24.06.0810층 · 평당 3,297만8억 4,700

24.06.014층 · 평당 3,309만8억 5,000

23.10.129층 · 평당 3,309만8억 5,000

23.08.026층 · 평당 3,293만8억 4,600

23.07.019층 · 평당 3,289만8억 4,500

23.05.1011층 · 평당 3,309만8억 5,000

23.04.0219층 · 평당 3,270만8억 4,000

23.03.3017층 · 평당 3,297만8억 4,700

21.10.05 신고가12층 · 평당 4,437만11억 4,000직전 10억 4,000

21.07.04 신고가7층 · 평당 4,048만10억 4,000직전 9억 5,000

21.02.222층 · 평당 3,542만9억 1,000

20.12.08 신고가22층 · 평당 3,698만9억 5,000직전 8억 8,000

20.08.182층 · 평당 3,102만7억 9,700

20.07.30 신고가11층 · 평당 3,425만8억 8,000직전 8억 3,000

20.07.291층 · 평당 3,036만7억 8,000

20.07.27 신고가12층 · 평당 3,231만8억 3,000직전 8억 2,500

20.07.255층 · 평당 3,153만8억 1,000

20.07.08 신고가6층 · 평당 3,211만8억 2,500직전 8억 1,500

20.06.1813층 · 평당 3,165만8억 1,300

20.05.28 신고가8층 · 평당 3,172만8억 1,500직전 8억

20.05.223층 · 평당 2,335만6억

20.05.211층 · 평당 2,958만7억 6,000

20.05.07 신고가14층 · 평당 3,114만8억직전 7억 8,000

20.05.0120층 · 평당 2,958만7억 6,000

20.04.132층 · 평당 2,725만7억

20.03.0810층 · 평당 2,997만7억 7,000

20.03.0420층 · 평당 2,997만7억 7,000

20.01.11 신고가9층 · 평당 3,036만7억 8,000직전 7억 4,700

19.12.226층 · 평당 2,880만7억 4,000

19.12.0712층 · 평당 2,803만7억 2,000

19.11.23 신고가6층 · 평당 2,908만7억 4,700직전 7억 500

19.11.209층 · 평당 2,725만7억

19.11.1517층 · 평당 2,725만7억

19.11.14 신고가19층 · 평당 2,744만7억 500직전 7억

19.11.028층 · 평당 2,725만7억

19.10.2314층 · 평당 2,725만7억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0913층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%

26.08.1811층6억 5,000

26.08.1811층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%

26.08.084층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 7,000+35.7%

26.08.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.07.281층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.07.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.06.2516층 · 신규6억

26.06.1320층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 7,000+21.3%

26.06.0822층5억 7,750

전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매

11억 5,000만원

2026.03.14 · 17층 · 평당 2,895만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 131㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율80%

가장 많이 올린 연장: 26.01.29 5억 8,432 → 6억 2,000 (+6.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.2억9.5억10.7억12억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 5,00026.03.14 · 17층

1년 최고가11억 5,00026.03.14 · 17층

1년 평당가 전용2,858만매매 4건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 6억 6,250

최근 월세 3억 / 월 152만 (26.04.11)

매매 실거래 12건

26.03.14 신고가17층 · 평당 2,895만11억 5,000직전 11억 4,000

26.02.087층 · 평당 2,795만11억 1,000

26.01.2916층 · 평당 2,870만11억 4,000

25.11.18 신고가17층 · 평당 2,870만11억 4,000직전 10억 5,000

25.06.092층 · 평당 2,581만10억 2,500

25.04.051층 · 평당 2,392만9억 5,000

25.02.079층 · 평당 2,593만10억 3,000

24.10.26 신고가17층 · 평당 2,644만10억 5,000직전 9억 9,000

20.09.23 신고가3층 · 평당 2,493만9억 9,000직전 9억 1,500

20.06.27 신고가4층 · 평당 2,304만9억 1,500직전 8억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1613층 · 신규6억 5,000

26.06.154층 · 신규6억 7,500

26.03.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%

26.02.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.2619층 · 신규6억 8,000

26.02.063층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.01.294층 · 연장 · 종전 5억 8,4326억 2,000+6.1%

25.12.171층5억 8,000

25.12.171층 · 신규5억 8,000

구로구 구로동 신도림롯데아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.05 전용 59㎡ 11억 8,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -1.2%입니다.

자주 묻는 질문

신도림롯데아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.05 계약된 전용 59㎡ 11층 11억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 8,000만원(2026.08.05)입니다.

신도림롯데아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신도림롯데아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

신도림롯데아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,000만원, 연장(갱신) 4억 6,000만원으로 연장이 약 1억 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신도림롯데아파트

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