현대3
광진구 자양동 670 · 뚝섬로56가길 10
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비+26.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년22.2%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억원
2026.08.11 · 10층 · 평당 7,009만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,375만원 덜 내요
신규 전세 2건6억 7,500
연장(갱신) 전세 6건6억 6,125
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 50%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율39%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.03.31 4억 → 6억 (+50.0%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.4억9.6억14.8억20.1억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 6,5004.9억5.8억6.8억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 1,125점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억26.08.11 · 10층
1년 최고가18억26.08.11 · 10층
1년 평당가 전용6,185만매매 6건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 6억 6,625 · 갭 10억 6,375
최근 월세 1억 / 월 270만 (26.06.17)
광고
매매 실거래 81건
26.08.11 신고가10층 · 평당 7,009만18억직전 17억 3,000
26.08.074층 · 평당 6,736만17억 3,000
26.08.074층 · 평당 6,736만 · 해제17억 3,000
26.07.092층 · 평당 5,802만14억 9,000
26.05.29 신고가7층 · 평당 6,736만17억 3,000직전 16억 9,000
26.05.191층 · 평당 5,802만14억 9,000
25.12.0210층 · 평당 5,023만12억 9,000
25.12.0210층 · 평당 5,023만 · 해제12억 9,000
25.10.131층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.10.112층 · 평당 4,673만12억
25.10.022층 · 평당 4,867만12억 5,000
25.10.016층 · 평당 5,841만15억
25.09.30 신고가21층 · 평당 6,580만16억 9,000직전 16억 5,000
25.09.28 신고가17층 · 평당 6,425만16억 5,000직전 15억 9,000
25.09.276층 · 평당 5,023만12억 9,000
25.09.269층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.09.2412층 · 평당 5,023만12억 9,000
25.09.22 신고가16층 · 평당 6,191만15억 9,000직전 15억 7,000
25.09.2020층 · 평당 5,023만12억 9,000
25.09.165층 · 평당 5,451만14억
25.09.04 신고가23층 · 평당 6,113만15억 7,000직전 14억 9,000
25.08.093층 · 평당 4,669만11억 9,900
25.07.261층 · 평당 4,400만11억 3,000
25.07.0115층 · 평당 5,062만13억
25.06.252층 · 평당 4,439만11억 4,000
25.06.214층 · 평당 4,984만12억 8,000
25.06.217층 · 평당 5,607만14억 4,000
25.06.113층 · 평당 4,283만11억
25.06.1110층 · 평당 5,529만14억 2,000
25.05.3013층 · 평당 5,198만13억 3,500
25.05.1721층 · 평당 5,373만13억 8,000
25.05.021층 · 평당 4,244만10억 9,000
25.05.028층 · 평당 4,088만10억 5,000
25.04.103층 · 평당 4,283만11억
25.04.084층 · 평당 4,711만12억 1,000
25.04.049층 · 평당 5,334만13억 7,000
25.04.049층 · 평당 5,334만 · 해제13억 7,000
25.03.227층 · 평당 4,926만12억 6,500
25.03.1814층 · 평당 5,296만13억 6,000
25.03.159층 · 평당 5,062만13억
25.03.148층 · 평당 4,166만10억 7,000
25.03.069층 · 평당 4,088만10억 5,000
24.10.281층 · 평당 2,508만 · 직거래6억 4,400
24.10.1119층 · 평당 4,575만11억 7,500
24.10.0523층 · 평당 5,179만13억 3,000
24.09.258층 · 평당 4,439만11억 4,000
24.09.1311층 · 평당 5,113만13억 1,300
24.09.1311층 · 평당 5,113만 · 해제13억 1,300
24.06.218층 · 평당 5,257만13억 5,000
24.06.1419층 · 평당 5,042만12억 9,500
24.05.1816층 · 평당 5,218만13억 4,000
23.09.0219층 · 평당 4,361만11억 2,000
23.08.0713층 · 평당 5,062만13억
23.02.2410층 · 평당 5,237만13억 4,500
22.05.2121층 · 평당 5,062만13억
22.05.2121층 · 평당 5,062만 · 해제13억
21.12.0911층 · 평당 4,848만12억 4,500
21.12.0911층 · 평당 4,848만 · 해제12억 4,500
21.10.022층 · 평당 4,322만11억 1,000
21.09.0916층 · 평당 5,023만12억 9,000
21.09.072층 · 평당 4,634만11억 9,000
21.08.20 신고가16층 · 평당 5,802만14억 9,000직전 13억 8,000
21.07.313층 · 평당 4,478만11억 5,000
21.07.2110층 · 평당 4,965만12억 7,500
21.05.12 신고가16층 · 평당 5,373만13억 8,000직전 13억
21.04.1017층 · 평당 4,283만11억
21.03.166층 · 평당 4,011만10억 3,000
21.03.1010층 · 평당 4,011만10억 3,000
21.02.273층 · 평당 4,275만10억 9,800
21.01.1910층 · 평당 4,556만11억 7,000
21.01.1910층 · 평당 4,556만 · 해제11억 7,000
20.11.21 신고가16층 · 평당 5,062만13억직전 11억 4,500
20.06.29 신고가6층 · 평당 4,458만11억 4,500직전 10억
20.05.0619층 · 평당 3,738만9억 6,000
20.03.1812층 · 평당 3,680만9억 4,500
20.01.183층 · 평당 3,699만9억 5,000
19.11.27 신고가17층 · 평당 3,894만10억직전 9억 7,000
19.11.1618층 · 평당 3,485만8억 9,500
19.11.15 신고가19층 · 평당 3,777만9억 7,000직전 9억 6,500
19.11.113층 · 평당 2,784만7억 1,500
19.11.0723층 · 평당 3,757만9억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,5007억 4,000+2.1%
26.09.1217층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.08.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.08.1317층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.07.3021층 · 신규7억
26.05.2723층 · 연장 · 종전 7억7억 100+0.1%
26.05.099층 · 신규6억 5,000
26.04.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.1117층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.03.3112층 · 연장 · 종전 4억6억+50%
26.03.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4005억 2,900+5%
26.03.211층 · 신규6억
26.03.1219층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%
26.02.2815층 · 신규6억 5,000
26.02.2823층 · 연장 · 종전 7억6억 9,000-1.4%
26.02.2817층 · 연장 · 종전 5억 2,2506억 5,000+24.4%
26.02.219층 · 신규6억 5,000
26.02.214층 · 신규6억 5,000
26.02.2019층 · 신규5억 5,000
26.02.106층 · 신규7억
26.01.3014층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.01.295층 · 신규6억
26.01.161층 · 신규6억 5,000
25.11.102층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.10.2916층 · 신규7억
25.10.2917층 · 신규6억
26.06.179층 · 신규1억 / 270만
26.06.0313층 · 신규1억 5,000 / 240만
26.04.2211층 · 신규2억 / 210만
26.03.2516층 · 연장2억 / 127만
26.03.191층 · 연장4억 4,000 / 40만
26.03.1823층 · 신규1억 / 260만
26.03.102층 · 신규3억 / 150만
26.02.1120층 · 신규2억 / 180만
26.02.1120층 · 신규2억 / 180만
25.12.3122층 · 신규2억 / 155만
25.11.2519층 · 연장1억 4,000 / 205만
25.11.2519층 · 연장1억 7,000 / 190만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
13억 1,500만원
2026.07.03 · 11층 · 평당 7,249만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.8억8.6억11.4억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 1,5005.8억5.9억6.1억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 1,50026.07.03 · 11층
1년 최고가13억 1,50026.07.03 · 11층
1년 평당가 전용7,249만매매 1건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 6억 · 갭 7억 1,500
최근 월세 3억 8,500 / 월 7만 (26.06.08)
매매 실거래 11건
26.07.03 신고가11층 · 평당 7,249만13억 1,500직전 9억 9,000
25.09.188층 · 평당 5,237만9억 5,000
25.09.13 신고가10층 · 평당 5,457만9억 9,000직전 9억 5,000
25.06.13 신고가11층 · 평당 5,237만9억 5,000직전 9억 3,000
25.06.1211층 · 평당 5,071만9억 2,000
23.11.036층 · 평당 4,410만8억
21.08.255층 · 평당 4,961만9억
21.04.11 신고가10층 · 평당 5,127만9억 3,000직전 7억 9,500
20.07.01 신고가10층 · 평당 4,382만7억 9,500직전 7억 2,700
20.03.062층 · 평당 4,008만7억 2,700
20.02.1111층 · 평당 3,793만6억 8,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.229층 · 신규6억
26.06.084층 · 연장·갱신권3억 8,500 / 7만
26.04.276층 · 신규1억 / 160만
광진구 자양동 현대3의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 전용 84㎡ 18억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +26.4%입니다.
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자주 묻는 질문
현대3 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.11 계약된 전용 84㎡ 10층 18억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억원(2026.08.11)입니다.
현대3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +26.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대3 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,625만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
현대3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,500만원, 연장(갱신) 6억 6,125만원으로 연장이 약 1,375만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 22.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
자양동 다른 아파트
우성11988년 · 매매 23건(1년)15억 5,00059㎡ · 26.10.15더샵스타시티2007년 · 매매 22건(1년)26억 7,000127㎡ · 26.08.14자양우성71998년 · 매매 17건(1년)15억 9,80059㎡ · 26.09.23대동1999년 · 매매 13건(1년)14억 7,50059㎡ · 26.10.02자양호반써밋2021년 · 매매 12건(1년)18억 7,50059㎡ · 26.09.29우성21989년 · 매매 10건(1년)15억 6,00064㎡ · 26.08.19한라아파트1996년 · 매매 9건(1년)16억 2,50084㎡ · 26.09.06우성31989년 · 매매 8건(1년)17억 7,00072㎡ · 26.07.31
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.