더샵스타시티
광진구 자양동 227-7 · 아차산로 262
연평균 수익률+7.2%6년, 평당가
고점 대비+7.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년8.3%신고 후 취소
광고
전용 139㎡ · 약 56평형 최근 매매
28억 5,000만원
2026.06.29 · 28층 · 평당 6,752만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 139㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 9억 3,500만원 싸요
신규 전세 3건6억 2,500
연장(갱신) 전세 7건15억 6,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 40%5% 넘게 60%
연장 인상률 중간값8.9%
갱신권 쓴 비율46%
가장 많이 올린 연장: 26.08.19 13억 5,000 → 15억 3,000 (+13.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.9억18.9억24.9억30.9억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 5,0001.7억7.6억13.4억19.3억
25.1126.0226.0526.08
15억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~28억 5,00026.06.29 · 28층
1년 최고가28억 5,00026.06.29 · 28층
1년 평당가 전용6,041만매매 6건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 15억 4,000 · 갭 9억 3,750
최근 월세 13억 / 월 100만 (26.06.17)
광고
매매 실거래 81건
26.06.29 신고가28층 · 평당 6,752만28억 5,000직전 27억
26.05.189층 · 평당 5,743만24억 2,500
26.05.189층 · 평당 5,743만 · 해제24억 2,500
26.04.272층 · 평당 5,867만24억 7,750
26.04.2122층 · 평당 5,330만22억 5,000
26.01.1913층 · 평당 6,160만26억
26.01.0236층 · 평당 6,394만27억
25.10.1532층 · 평당 6,382만26억 9,500
25.10.1521층 · 평당 6,112만25억 8,000
25.10.0437층 · 평당 6,396만27억
25.09.273층 · 평당 5,449만23억
25.09.273층 · 평당 5,449만 · 해제23억
25.08.3036층 · 평당 6,394만27억
25.07.0145층 · 평당 6,349만26억 8,000
25.06.25 신고가47층 · 평당 6,394만27억직전 25억 8,000
25.06.2547층 · 평당 6,394만 · 해제27억
25.06.21 신고가52층 · 평당 6,112만25억 8,000직전 25억 5,000
25.06.1932층 · 평당 5,923만25억
25.06.1428층 · 평당 5,719만24억 1,500
25.06.14 신고가23층 · 평당 6,039만25억 5,000직전 24억 7,000
25.05.2717층 · 평당 5,304만22억 4,000
25.04.1126층 · 평당 5,449만23억
25.03.2835층 · 평당 5,686만24억
25.03.1724층 · 평당 5,212만22억
25.03.154층 · 평당 4,902만20억 7,000
25.03.0440층 · 평당 5,567만23억 5,000
25.02.2238층 · 평당 5,707만24억 1,000
25.02.118층 · 평당 5,269만22억 2,500
24.12.2030층 · 평당 5,212만22억
24.12.1330층 · 평당 5,401만22억 8,000
24.12.0542층 · 평당 5,802만24억 5,000
24.09.23 신고가42층 · 평당 5,852만24억 7,000직전 24억
24.08.2930층 · 평당 5,449만23억
24.07.2311층 · 평당 4,653만19억 6,500
24.07.1916층 · 평당 5,153만21억 7,500
24.07.1831층 · 평당 5,330만22억 5,000
24.07.1713층 · 평당 5,198만21억 9,500
24.07.0246층 · 평당 5,683만24억
24.06.2832층 · 평당 5,212만22억
24.03.0543층 · 평당 5,660만23억 9,000
24.01.0525층 · 평당 4,975만21억
23.12.1921층 · 평당 4,499만19억
23.12.1319층 · 평당 4,902만20억 7,000
23.10.14 신고가49층 · 평당 5,683만24억직전 23억
23.10.1449층 · 평당 5,683만 · 해제24억
23.09.1231층 · 평당 5,449만23억
23.07.2639층 · 평당 5,091만21억 5,000
23.07.0339층 · 평당 5,153만21억 7,500
23.04.0320층 · 평당 4,641만19억 6,000
23.03.0622층 · 평당 4,511만19억 500
22.12.2644층 · 평당 4,303만 · 직거래18억 1,717
22.10.114층 · 평당 4,454만18억 8,000
22.02.1723층 · 평당 5,375만22억 7,000
21.06.28 신고가37층 · 평당 5,449만23억직전 22억
21.05.202층 · 평당 4,381만18억 5,000
21.05.12 신고가33층 · 평당 5,210만22억직전 19억 5,000
21.05.1233층 · 평당 5,210만 · 해제22억
20.10.31 신고가42층 · 평당 4,618만19억 5,000직전 19억
20.10.26 신고가32층 · 평당 4,499만19억직전 18억 8,000
20.08.2715층 · 평당 3,907만16억 5,000
20.08.0838층 · 평당 4,239만17억 9,000
20.07.288층 · 평당 3,931만16억 6,000
20.07.1645층 · 평당 4,381만18억 5,000
20.07.1519층 · 평당 3,907만16억 5,000
20.07.1316층 · 평당 3,990만16억 8,500
20.06.2617층 · 평당 3,907만16억 5,000
20.06.233층 · 평당 3,670만15억 5,000
20.06.2242층 · 평당 4,051만17억 1,000
20.06.184층 · 평당 3,659만15억 4,500
20.06.1322층 · 평당 3,980만16억 8,000
20.06.0943층 · 평당 4,049만17억 1,000
20.06.0943층 · 평당 4,049만 · 해제17억 1,000
20.04.3025층 · 평당 3,696만15억 6,000
20.04.2722층 · 평당 3,978만16억 8,000
20.04.18 신고가50층 · 평당 4,452만18억 8,000직전 17억 5,000
20.04.0325층 · 평당 3,907만16억 5,000
20.02.0136층 · 평당 4,026만17억
20.01.11 신고가50층 · 평당 4,146만17억 5,000직전 17억 3,000
20.01.04 신고가46층 · 평당 4,097만17억 3,000직전 16억 2,000
19.11.284층 · 평당 3,623만15억 3,000
19.11.1813층 · 평당 3,836만16억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2121층 · 연장 · 종전 14억15억+7.1%
26.08.194층 · 연장 · 종전 13억 5,00015억 3,000+13.3%
26.08.1311층 · 연장 · 종전 14억 1,75016억+12.9%
26.07.2025층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.06.0117층 · 신규15억 5,000
26.05.289층 · 신규6억 2,500
26.05.2253층 · 신규4억
26.05.1325층 · 연장 · 종전 14억15억 6,000+11.4%
26.05.1225층 · 연장 · 종전 14억15억 6,000+11.4%
26.05.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,700+5%
26.03.1018층 · 신규15억 3,000
26.03.0412층 · 연장 · 종전 14억15억 5,000+10.7%
26.02.2429층 · 신규14억
26.01.3033층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.01.1329층 · 신규17억
25.12.302층 · 신규16억
25.12.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
25.11.1815층 · 신규14억 8,000
25.11.1533층 · 신규15억
26.06.174층 · 신규13억 / 100만
26.04.3011층 · 연장5억 5,000 / 430만
26.04.2510층 · 신규8억 / 330만
26.04.2434층 · 신규14억 / 50만
26.04.2434층 · 신규14억 / 50만
26.04.0944층 · 연장·갱신권12억 / 83만
26.03.1339층 · 신규4억 / 500만
26.02.1952층 · 신규7억 / 400만
25.12.1935층 · 연장·갱신권8,000만 / 640만
25.10.3010층 · 신규1억 / 580만
전용 163㎡ · 약 66평형 최근 매매
29억원
2026.07.06 · 44층 · 평당 5,862만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 163㎡
전세 연장하면 신규보다
2억원 덜 내요
신규 전세 3건18억
연장(갱신) 전세 4건16억
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 29%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값3.2%
갱신권 쓴 비율31%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만
가장 많이 올린 연장: 26.08.21 16억 5,000 → 18억 2,500 (+10.6%)
전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
14.8억21억27.2억33.5억
20년21년22년23년24년25년26년
29억13.9억16.4억19억21.5억
25.1126.0226.0526.08
16억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~31억25.07.17 · 40층
1년 최고가30억 9,17026.01.16 · 35층
1년 평당가 전용5,906만매매 5건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 16억 · 갭 12억 7,000
최근 월세 14억 5,000 / 월 90만 (26.08.13)
매매 실거래 71건
26.07.0644층 · 평당 5,862만 · 직거래29억
26.05.2116층 · 평당 5,549만27억 4,500
26.05.063층 · 평당 5,802만28억 7,000
26.02.0230층 · 평당 6,065만30억
26.01.1635층 · 평당 6,250만30억 9,170
25.10.1325층 · 평당 5,862만29억
25.10.0510층 · 평당 5,195만25억 7,000
25.10.0115층 · 평당 5,519만27억 3,000
25.09.0732층 · 평당 6,226만30억 8,000
25.07.17 신고가40층 · 평당 6,267만31억직전 30억
25.06.276층 · 평당 5,054만25억
25.06.259층 · 평당 5,155만25억 5,000
25.06.2429층 · 평당 5,640만27억 9,000
25.06.0314층 · 평당 4,852만24억
25.05.244층 · 평당 5,155만25억 5,000
25.05.2321층 · 평당 5,559만27억 5,000
25.05.0929층 · 평당 5,680만28억 1,000
25.04.2621층 · 평당 5,256만26억
25.03.0327층 · 평당 5,559만27억 5,000
25.02.2614층 · 평당 5,054만25억
25.02.2614층 · 평당 5,054만 · 해제25억
25.02.2221층 · 평당 4,993만24억 7,000
25.02.1716층 · 평당 5,397만26억 7,000
25.01.22 신고가41층 · 평당 6,065만30억직전 29억
24.08.0550층 · 평당 5,559만27억 5,000
24.07.2641층 · 평당 5,458만27억
24.07.132층 · 평당 4,609만22억 8,000
24.03.12 신고가41층 · 평당 5,862만29억직전 28억 5,000
24.03.0524층 · 평당 5,226만25억 8,500
24.02.037층 · 평당 4,751만23억 5,000
24.02.014층 · 평당 4,599만22억 7,500
24.01.04 신고가34층 · 평당 5,761만28억 5,000직전 27억 7,500
23.10.1717층 · 평당 4,892만24억 2,000
23.09.1140층 · 평당 4,801만23억 7,500
23.09.0610층 · 평당 4,831만23억 9,000
23.07.0114층 · 평당 4,811만23억 8,000
23.04.2131층 · 평당 4,892만24억 2,000
23.04.1832층 · 평당 4,852만 · 직거래24억
23.04.0425층 · 평당 4,690만23억 2,000
23.03.2310층 · 평당 4,953만24억 5,000
22.08.3015층 · 평당 5,155만25억 5,000
22.06.2115층 · 평당 5,256만26억
22.04.2234층 · 평당 3,483만 · 직거래17억 2,300
21.12.11 신고가20층 · 평당 5,610만27억 7,500직전 26억
21.05.11 신고가47층 · 평당 5,256만26억직전 23억 5,000
21.03.1713층 · 평당 4,043만20억
21.03.12 신고가22층 · 평당 4,751만23억 5,000직전 23억 1,000
20.12.08 신고가30층 · 평당 4,670만23억 1,000직전 23억
20.12.0554층 · 평당 4,650만23억
20.11.2414층 · 평당 4,205만20억 8,000
20.09.178층 · 평당 3,982만19억 7,000
20.09.1720층 · 평당 4,003만19억 8,000
20.09.1445층 · 평당 4,326만21억 4,000
20.09.01 신고가26층 · 평당 4,650만23억직전 22억
20.08.2216층 · 평당 3,942만19억 5,000
20.08.1240층 · 평당 4,346만21억 5,000
20.08.03 신고가40층 · 평당 4,447만22억직전 20억
20.07.0431층 · 평당 4,043만20억
20.05.2416층 · 평당 3,538만17억 5,000
20.03.3013층 · 평당 3,487만17억 2,500
20.03.0534층 · 평당 3,740만18억 5,000
20.03.0532층 · 평당 3,841만19억
20.02.1139층 · 평당 3,740만18억 5,000
20.01.1437층 · 평당 3,942만19억 5,000
19.12.0343층 · 평당 3,815만18억 8,700
19.11.3027층 · 평당 3,902만19억 3,000
19.11.298층 · 평당 3,517만17억 4,000
19.11.115층 · 평당 3,538만17억 5,000
19.10.3132층 · 평당 3,740만18억 5,000
19.10.245층 · 평당 3,521만17억 4,200
19.10.2357층 · 평당 4,043만20억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억+3.2%
26.08.2536층 · 신규19억 3,000
26.08.2134층 · 연장 · 종전 16억 5,00018억 2,500+10.6%
26.07.317층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 2,00014억 9,000+4.9%
26.05.195층 · 연장 · 종전 15억16억+6.7%
26.05.1632층 · 신규18억
26.04.2721층 · 신규15억
26.04.1314층 · 신규16억 5,000
26.03.2123층 · 신규18억
26.02.234층 · 연장 · 종전 17억17억0%
26.02.0740층 · 신규16억 8,000
26.01.1537층 · 신규20억 5,000
25.12.2921층 · 신규17억 5,000
25.12.2212층 · 신규15억 5,000
25.11.1529층 · 신규15억 5,000
25.10.2911층 · 신규16억 5,000
25.10.2825층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억0%
25.10.2825층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억0%
26.08.1354층 · 연장14억 5,000 / 90만
26.07.2429층 · 연장2억 / 700만
26.07.2128층 · 신규2억 / 750만
26.05.1333층 · 신규2억 / 700만
26.04.3035층 · 연장0만 / 950만
26.01.0324층 · 연장1억 / 700만
25.12.2935층 · 연장0만 / 950만
25.12.0326층 · 연장14억 / 170만
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 매매
25억 9,000만원
2026.07.03 · 37층 · 평당 7,170만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 119㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값2.5%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.02.26 11억 7,000 → 13억 (+11.1%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11.7억17.2억22.6억28.1억
20년21년22년23년24년25년26년
25억 9,00012.6억13억13.5억13.9억
25.1126.0226.0526.08
13억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억 9,00026.07.03 · 37층
1년 최고가25억 9,00026.07.03 · 37층
1년 평당가 전용6,710만매매 4건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 13억 · 갭 11억 5,750
최근 월세 5억 / 월 350만 (26.07.06)
매매 실거래 45건
26.07.03 신고가37층 · 평당 7,170만25억 9,000직전 24억 8,000
26.05.1129층 · 평당 6,437만23억 2,500
26.03.1611층 · 평당 6,367만23억
26.03.1611층 · 평당 6,367만 · 해제23억
26.01.03 신고가31층 · 평당 6,866만24억 8,000직전 23억 2,000
25.10.18 신고가19층 · 평당 6,423만23억 2,000직전 23억
25.10.1816층 · 평당 6,091만22억
25.10.15 신고가24층 · 평당 6,367만23억직전 22억 8,000
25.09.2035층 · 평당 6,229만22억 5,000
25.08.2812층 · 평당 5,675만20억 5,000
25.07.2227층 · 평당 5,758만20억 8,000
25.07.07 신고가36층 · 평당 6,312만22억 8,000직전 22억 6,000
25.06.19 신고가37층 · 평당 6,257만22억 6,000직전 21억 7,500
25.06.04 신고가43층 · 평당 6,021만21억 7,500직전 21억
25.04.0426층 · 평당 5,537만20억
25.03.2924층 · 평당 5,758만20억 8,000
25.03.01 신고가38층 · 평당 5,814만21억직전 20억 1,000
24.12.2312층 · 평당 5,260만19억
24.07.295층 · 평당 5,398만19억 5,000
24.07.2019층 · 평당 5,260만19억
24.06.0627층 · 평당 5,398만19억 5,000
24.06.012층 · 평당 4,928만17억 8,000
23.11.2824층 · 평당 4,845만17억 5,000
23.04.229층 · 평당 4,845만17억 5,000
23.03.1036층 · 평당 4,845만17억 5,000
22.07.0816층 · 평당 5,066만18억 3,000
22.01.12 신고가12층 · 평당 5,565만20억 1,000직전 20억
21.11.1826층 · 평당 3,999만 · 직거래14억 4,450
21.08.1818층 · 평당 3,876만14억
21.07.22 신고가37층 · 평당 5,537만20억직전 17억 2,000
21.05.18 신고가2층 · 평당 4,762만17억 2,000직전 17억
21.04.219층 · 평당 4,513만16억 3,000
20.12.23 신고가38층 · 평당 4,706만17억직전 16억 3,000
20.10.14 신고가34층 · 평당 4,513만16억 3,000직전 15억 9,000
20.10.08 신고가27층 · 평당 4,402만15억 9,000직전 15억 5,000
20.06.28 신고가30층 · 평당 4,291만15억 5,000직전 15억
20.06.0624층 · 평당 4,097만14억 8,000
20.06.0624층 · 평당 4,097만 · 해제14억 8,000
20.03.16 신고가39층 · 평당 4,153만15억직전 14억 5,000
20.03.07 신고가20층 · 평당 4,014만14억 5,000직전 14억 4,000
20.03.0720층 · 평당 4,014만 · 해제14억 5,000
20.01.284층 · 평당 3,848만13억 9,000
19.12.088층 · 평당 3,876만14억
19.11.2836층 · 평당 3,987만14억 4,000
19.11.0917층 · 평당 3,876만14억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.0426층 · 신규13억
26.06.2325층 · 신규13억
26.06.1330층 · 신규13억
26.04.224층 · 신규13억
26.02.2626층 · 신규13억
26.02.2624층 · 연장 · 종전 11억 7,00013억+11.1%
26.01.2327층 · 신규13억 1,000
26.01.2319층 · 연장 · 종전 14억13억 5,000-3.6%
26.01.0941층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%
26.01.0223층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 2,00013억 2,0000%
25.12.2327층 · 신규13억 1,000
25.11.1329층 · 신규13억 5,000
26.07.0628층 · 신규5억 / 350만
26.06.2336층 · 연장2억 6,000 / 320만
26.05.2610층 · 신규12억 / 50만
26.05.1111층 · 연장·갱신권1억 / 463만
26.03.0436층 · 신규2억 / 480만
26.02.2326층 · 신규2억 / 400만
26.02.1025층 · 연장10억 5,000 / 50만
26.01.2420층 · 연장·갱신권6억 / 220만
26.01.2030층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 220만
25.11.159층 · 신규1억 / 500만
25.11.1222층 · 신규2억 / 440만
25.11.0132층 · 연장·갱신권1억 / 420만
전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매
21억 7,000만원
2026.05.22 · 39층 · 평당 7,151만 · 최고가보다 2억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 100㎡
전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요
신규 전세 4건12억 5,000
연장(갱신) 전세 3건11억 5,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 44%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.04.11 9억 600 → 11억 (+21.4%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.8억15.3억20.8억26.3억
20년21년22년23년24년25년26년
21억 7,00010.5억11.8억13.2억14.5억
25.1126.0226.0526.08
11억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 1,00025.10.14 · 42층
1년 최고가21억 7,00026.05.22 · 39층
1년 평당가 전용6,871만매매 2건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 12억 5,000 · 갭 9억 2,000
최근 월세 2억 / 월 341만 (26.09.02)
매매 실거래 58건
26.05.2239층 · 평당 7,151만21억 7,000
26.02.2515층 · 평당 6,591만20억
25.10.179층 · 평당 6,591만 · 해제20억
25.10.1545층 · 평당 6,591만20억
25.10.1543층 · 평당 6,525만19억 8,000
25.10.1517층 · 평당 6,591만20억
25.10.14 신고가42층 · 평당 7,944만24억 1,000직전 20억 6,000
25.10.1030층 · 평당 6,755만20억 5,000
25.07.2311층 · 평당 6,162만18억 7,000
25.07.1911층 · 평당 6,162만 · 해제18억 7,000
25.07.09 신고가45층 · 평당 6,790만20억 6,000직전 18억 5,500
25.07.0945층 · 평당 6,790만 · 해제20억 6,000
25.07.0341층 · 평당 6,096만18억 5,000
25.06.267층 · 평당 6,096만18억 5,000
25.05.3123층 · 평당 6,047만18억 3,500
25.05.222층 · 평당 5,899만17억 9,000
25.04.268층 · 평당 5,964만 · 해제18억 1,000
25.04.258층 · 평당 5,964만18억 1,000
25.04.258층 · 평당 5,964만 · 해제18억 1,000
25.04.258층 · 평당 5,964만 · 해제18억 1,000
25.04.258층 · 평당 5,964만 · 해제18억 1,000
25.04.1939층 · 평당 6,096만18억 5,000
25.03.1529층 · 평당 6,096만18억 5,000
25.02.202층 · 평당 4,943만15억
24.10.31 신고가38층 · 평당 6,113만18억 5,500직전 18억 5,000
24.10.3138층 · 평당 6,113만 · 해제18억 5,500
24.08.23 신고가18층 · 평당 6,096만18억 5,000직전 17억 9,000
24.07.16 신고가23층 · 평당 5,899만17억 9,000직전 17억 7,500
24.06.29 신고가16층 · 평당 5,849만17억 7,500직전 17억 5,000
24.06.284층 · 평당 5,569만16억 9,000
24.06.08 신고가17층 · 평당 5,767만17억 5,000직전 17억 2,000
24.03.1317층 · 평당 5,602만17억
24.03.0615층 · 평당 5,259만15억 9,600
23.12.13 신고가23층 · 평당 5,668만17억 2,000직전 17억
23.07.2922층 · 평당 5,437만16억 5,000
23.05.0114층 · 평당 5,239만15억 9,000
22.12.2243층 · 평당 4,778만 · 직거래14억 5,000
21.08.1125층 · 평당 5,371만16억 3,000
21.07.127층 · 평당 5,602만17억
21.05.20 신고가50층 · 평당 5,602만17억직전 16억 7,000
21.04.0639층 · 평당 5,272만16억
21.02.16 신고가31층 · 평당 5,503만16억 7,000직전 16억 1,000
21.01.23 신고가6층 · 평당 5,305만16억 1,000직전 15억 4,000
20.11.1313층 · 평당 5,025만15억 2,500
20.11.059층 · 평당 5,009만15억 2,000
20.08.2213층 · 평당 4,893만14억 8,500
20.08.08 신고가49층 · 평당 5,075만15억 4,000직전 14억 7,500
20.08.0849층 · 평당 5,075만 · 해제15억 4,000
20.07.1843층 · 평당 4,811만14억 6,000
20.07.15 신고가25층 · 평당 4,861만14억 7,500직전 14억 6,500
20.06.23 신고가33층 · 평당 4,828만14억 6,500직전 14억 5,000
20.06.2321층 · 평당 4,610만13억 9,900
20.06.22 신고가23층 · 평당 4,778만14억 5,000직전 13억
20.05.2636층 · 평당 3,954만12억
20.05.2636층 · 평당 3,954만 · 해제12억
20.02.032층 · 평당 4,119만12억 5,000
19.12.0549층 · 평당 4,119만12억 5,000
19.10.2415층 · 평당 4,284만13억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.282층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,000+4.5%
26.09.1616층 · 연장 · 종전 11억11억0%
26.08.0842층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억0%
26.07.3148층 · 신규12억 5,000
26.07.3148층 · 신규12억 5,000
26.07.1425층 · 신규12억 5,000
26.04.2514층 · 신규12억
26.04.1110층 · 연장 · 종전 9억 60011억+21.4%
26.03.2421층 · 연장 · 종전 10억 7,00012억+12.1%
26.03.2122층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.02.2843층 · 신규12억 5,000
26.01.3033층 · 연장 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.01.109층 · 연장 · 종전 11억11억 3,300+3%
25.10.2544층 · 연장 · 종전 12억12억0%
26.09.0218층 · 연장·갱신권2억 / 341만
26.08.2836층 · 연장1억 1,000 / 415만
26.08.0125층 · 연장3억 / 330만
26.06.2023층 · 신규6억 / 280만
26.06.1314층 · 연장·갱신권1억 / 400만
26.05.3020층 · 신규1억 / 440만
26.04.0341층 · 연장·갱신권7억 / 240만
26.03.1419층 · 신규1억 / 450만
26.02.2824층 · 신규1억 / 400만
26.02.2729층 · 신규1억 / 400만
26.01.319층 · 신규1억 / 420만
26.01.2142층 · 연장·갱신권6억 / 260만
26.01.0721층 · 연장·갱신권6억 / 200만
25.11.2546층 · 연장·갱신권5억 / 110만
전용 177㎡ · 약 72평형 최근 매매
30억원
2026.05.27 · 26층 · 평당 5,573만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산18.8억24.4억30.1억35.8억
20년21년22년23년24년25년26년
30억15.3억15.6억15.9억16.2억
25.1126.0226.0526.08
15억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~33억 5,00026.04.03 · 32층
1년 최고가33억 5,00026.04.03 · 32층
1년 평당가 전용5,898만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 12억 4,500 / 월 162만 (26.04.18)
매매 실거래 8건
26.05.2726층 · 평당 5,573만30억
26.04.03 신고가32층 · 평당 6,223만33억 5,000직전 32억
25.05.1927층 · 평당 5,507만29억 6,500
23.12.1335층 · 평당 5,015만27억
22.05.31 신고가32층 · 평당 5,944만32억직전 26억 1,000
21.05.1527층 · 평당 4,848만26억 1,000
21.05.1027층 · 평당 4,867만 · 해제26억 2,000
20.07.2431층 · 평당 3,901만21억
전월세 실거래 최근 1년
26.03.1428층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.04.1824층 · 연장12억 4,500 / 162만
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
26억 7,000만원
2026.08.14 · 52층 · 평당 6,898만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산12.5억18억23.4억28.9억
20년21년22년23년24년25년26년
26억 7,00012억13.3억14.7억16억
25.1126.0226.0526.08
15억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억 7,00026.08.14 · 52층
1년 최고가26억 7,00026.08.14 · 52층
1년 평당가 전용6,898만매매 1건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 15억 5,000 · 갭 11억 2,000
최근 월세 7억 5,000 / 월 250만 (26.06.15)
매매 실거래 31건
26.08.14 신고가52층 · 평당 6,898만26억 7,000직전 24억
25.10.18 신고가8층 · 평당 6,201만24억직전 22억 7,000
25.10.1424층 · 평당 5,297만20억 5,000
25.10.1424층 · 평당 5,297만 · 해제20억 5,000
25.08.1827층 · 평당 5,523만21억 3,750
25.06.17 신고가46층 · 평당 5,865만22억 7,000직전 21억 6,000
25.06.1746층 · 평당 5,865만 · 해제22억 7,000
25.06.10 신고가44층 · 평당 5,581만21억 6,000직전 21억 1,000
25.06.1044층 · 평당 5,581만 · 해제21억 6,000
25.05.133층 · 평당 5,038만 · 해제19억 5,000
25.05.133층 · 평당 5,038만 · 해제19억 5,000
25.05.093층 · 평당 5,038만19억 5,000
25.05.093층 · 평당 5,038만 · 해제19억 5,000
25.05.093층 · 평당 5,038만 · 해제19억 5,000
25.05.093층 · 평당 5,038만 · 해제19억 5,000
25.05.0937층 · 평당 4,909만19억
25.03.08 신고가22층 · 평당 5,452만21억 1,000직전 21억
24.08.2750층 · 평당 5,426만21억
24.08.2750층 · 평당 5,426만 · 해제21억
24.07.31 신고가57층 · 평당 5,426만21억직전 19억 9,000
24.07.17 신고가32층 · 평당 5,141만19억 9,000직전 19억 8,000
24.01.2250층 · 평당 4,831만18억 7,000
22.04.22 신고가58층 · 평당 5,116만19억 8,000직전 19억
21.07.06 신고가23층 · 평당 4,909만19억직전 16억 9,000
20.12.0258층 · 평당 4,315만16억 7,000
20.09.22 신고가40층 · 평당 4,366만16억 9,000직전 15억 3,000
20.06.1955층 · 평당 3,875만15억
20.06.1121층 · 평당 3,798만14억 7,000
20.05.26 신고가44층 · 평당 3,953만15억 3,000직전 15억
20.02.1039층 · 평당 3,875만15억
20.01.1854층 · 평당 3,824만14억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2358층 · 신규15억 5,000
25.11.0339층 · 연장 · 종전 11억 3,00012억 5,000+10.6%
25.10.316층 · 신규12억 6,000
26.06.1537층 · 신규7억 5,000 / 250만
26.06.1534층 · 신규6억 / 300만
26.01.1035층 · 신규11억 / 80만
26.01.0554층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 200만
26.01.0317층 · 신규13억 5,000 / 25만
25.12.1313층 · 신규5억 / 260만
25.12.0311층 · 신규2억 / 430만
25.11.2219층 · 연장·갱신권3억 / 375만
25.11.0116층 · 신규1억 / 500만
25.10.2842층 · 연장·갱신권2억 / 420만
전용 135㎡ · 약 55평형 최근 매매
24억 5,000만원
2026.04.09 · 21층 · 평당 5,972만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산13.1억17.5억21.8억26.2억
20년21년22년23년24년25년26년
24억 5,00013.6억13.9억14.1억14.4억
25.1126.0226.0526.08
14억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 5,00026.04.09 · 21층
1년 최고가24억 5,00026.04.09 · 21층
1년 평당가 전용5,972만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 526만 (26.03.31)
매매 실거래 9건
26.04.09 신고가21층 · 평당 5,972만24억 5,000직전 23억
25.10.10 신고가25층 · 평당 5,607만23억직전 21억 7,000
25.05.1927층 · 평당 5,192만21억 3,000
25.05.1423층 · 평당 4,961만 · 해제20억 3,500
25.05.0923층 · 평당 4,961만20억 3,500
24.10.02 신고가33층 · 평당 5,290만21억 7,000직전 20억 2,000
24.06.04 신고가35층 · 평당 4,924만20억 2,000직전 18억 5,000
23.11.0622층 · 평당 4,510만18억 5,000
19.12.0924층 · 평당 3,608만14억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
25.10.3127층 · 신규14억
26.03.3130층 · 연장·갱신권1억 / 526만
26.02.1434층 · 신규2억 / 500만
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
25억원
2026.05.06 · 48층 · 평당 6,291만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산22.3억23.4억24.6억25.8억
20년21년22년23년24년25년26년
25억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억26.05.06 · 48층
1년 최고가25억26.05.06 · 48층
1년 평당가 전용6,291만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
26.05.06 신고가48층 · 평당 6,291만25억직전 23억
25.06.1848층 · 평당 5,788만23억
20.11.1546층 · 평당 5,788만23억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 96㎡ · 약 39평형 최근 매매
18억 4,000만원
2025.06.18 · 22층 · 평당 6,272만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 96㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.6억13.2억16.8억20.4억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 7,00010.1억10.9억11.6억12.4억
25.1126.0226.0526.08
12억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억25.06.03 · 53층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 12억
최근 월세 9억 / 월 80만 (26.01.05)
매매 실거래 24건
25.06.1822층 · 평당 6,272만18억 4,000
25.06.1332층 · 평당 6,374만18억 7,000
25.06.0353층 · 평당 6,477만19억
25.03.1325층 · 평당 6,238만18억 3,000
24.12.204층 · 평당 5,488만16억 1,000
24.07.3023층 · 평당 5,948만17억 4,500
24.06.29 신고가44층 · 평당 6,477만19억직전 18억 9,500
24.01.3118층 · 평당 3,750만 · 직거래11억
23.09.2220층 · 평당 5,795만17억
23.08.1724층 · 평당 5,863만17억 2,000
23.07.1539층 · 평당 5,693만16억 7,000
21.10.07 신고가28층 · 평당 6,460만18억 9,500직전 18억 9,000
21.09.28 신고가29층 · 평당 6,443만18억 9,000직전 17억
21.08.2420층 · 평당 5,795만17억
21.05.15 신고가42층 · 평당 5,795만17억직전 16억 5,000
21.05.1538층 · 평당 5,795만17억
21.04.0310층 · 평당 5,520만16억 1,950
21.04.0310층 · 평당 5,520만 · 해제16억 1,950
21.02.03 신고가53층 · 평당 5,624만16억 5,000직전 16억 4,500
21.01.05 신고가31층 · 평당 5,607만16억 4,500직전 15억 6,000
20.12.05 신고가20층 · 평당 5,318만15억 6,000직전 15억 1,500
20.09.05 신고가27층 · 평당 5,164만15억 1,500직전 15억 500
20.07.0722층 · 평당 5,130만15억 500
20.02.1711층 · 평당 4,772만14억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.3016층 · 신규12억
25.12.2329층 · 신규12억
25.12.2050층 · 신규11억
25.12.1529층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 3,00010억 8,000+4.9%
25.12.0951층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억0%
25.10.303층 · 연장 · 종전 10억 5,00010억 5,0000%
26.01.0549층 · 연장9억 / 80만
25.11.2528층 · 신규1억 / 410만
전용 110㎡ · 약 45평형 최근 매매
22억 3,000만원
2025.10.01 · 45층 · 평당 6,646만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산13.4억16.8억20.2억23.7억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 3,00010.6억10.8억11억11.2억
25.1126.0226.0526.08
10억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 3,00025.10.01 · 45층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 8억 / 월 250만 (25.12.26)
매매 실거래 4건
25.10.01 신고가45층 · 평당 6,646만22억 3,000직전 16억
20.05.1437층 · 평당 4,769만16억
20.02.1738층 · 평당 4,769만16억
19.11.2942층 · 평당 4,396만14억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
25.11.2242층 · 연장 · 종전 10억 4,00010억 9,000+4.8%
25.12.2640층 · 신규8억 / 250만
전용 243㎡ · 약 98평형 최근 매매
41억원
2023.12.26 · 45층 · 평당 5,556만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산39.7억40.9억42.1억43.3억
20년21년22년23년24년25년26년
41억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~42억23.01.03 · 42층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
23.12.2645층 · 평당 5,556만 · 직거래41억
23.01.0342층 · 평당 5,692만42억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 193㎡ · 약 78평형 최근 매매
36억 8,000만원
2024.06.19 · 40층 · 평당 6,284만
이 가격으로 취득세 계산35.7억36.4억37.2억37.9억
20년21년22년23년24년25년26년
36억 8,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~36억 8,00024.06.19 · 40층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
24.06.1940층 · 평당 6,284만36억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
광진구 자양동 더샵스타시티의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 전용 139㎡ 28억 5,000만원(28층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +7.3%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵스타시티 139㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.29 계약된 전용 139㎡ 28층 28억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 28억 5,000만원(2026.06.29)입니다.
더샵스타시티 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +7.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
더샵스타시티 전세 시세와 전세가율은?
전용 139㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
자양동 다른 아파트
우성11988년 · 매매 23건(1년)15억 5,00059㎡ · 26.10.15자양우성71998년 · 매매 17건(1년)15억 9,80059㎡ · 26.09.23대동1999년 · 매매 13건(1년)14억 7,50059㎡ · 26.10.02자양호반써밋2021년 · 매매 12건(1년)18억 7,50059㎡ · 26.09.29우성21989년 · 매매 10건(1년)15억 6,00064㎡ · 26.08.19한라아파트1996년 · 매매 9건(1년)16억 2,50084㎡ · 26.09.06우성31989년 · 매매 8건(1년)17억 7,00072㎡ · 26.07.31로얄동아1999년 · 매매 8건(1년)14억 5,00059㎡ · 26.09.04
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.