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서울광진구자양동

한강극동

광진구 자양동 57-103 · 능동로3길 53

1991.08 사용승인36년차1년 매매 1건전월세 25건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

17억 8,000만원

2026.05.06 · 9층 · 평당 6,968만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.08.04 5억 → 6억 5,000 (+30.0%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.8억10.4억15억19.6억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 8,00026.05.06 · 9층
1년 최고가17억 8,00026.05.06 · 9층
1년 평당가 전용6,968만매매 1건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 5억 8,800 · 갭 11억 9,200

최근 월세 5억 2,500 / 월 20만 (26.10.13)

매매 실거래 31건

26.05.06 신고가9층 · 평당 6,968만17억 8,000직전 15억
25.10.168층 · 평당 3,601만 · 직거래9억 2,000
25.09.197층 · 평당 3,327만 · 직거래8억 5,000
25.09.07 신고가8층 · 평당 5,872만15억직전 13억 9,000
25.07.238층 · 평당 3,445만 · 직거래8억 8,000
25.07.238층 · 평당 3,719만 · 직거래 · 해제9억 5,000
25.06.071층 · 평당 4,455만11억 3,800
25.06.01 신고가10층 · 평당 5,441만13억 9,000직전 13억 2,000
25.05.293층 · 평당 4,658만11억 9,000
25.04.19 신고가10층 · 평당 5,167만13억 2,000직전 11억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.229층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,8004억 9,100+4.9%
26.08.249층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.182층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.08.045층 · 연장 · 종전 5억6억 5,000+30%
26.07.185층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.05.135층 · 연장 · 종전 4억 5,1505억 7,000+26.2%
26.04.154층 · 신규4억 6,300
26.02.192층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.01.098층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%
25.12.193층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

광진구 자양동 한강극동의 최근 매매 실거래는 2026.05.06 전용 84㎡ 17억 8,000만원(9층)입니다.

자주 묻는 질문

한강극동 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.06 계약된 전용 84㎡ 9층 17억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 8,000만원(2026.05.06)입니다.

한강극동 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.