서울 강동구암사동

힐스테이트 강동 리버뷰

강동구 암사동 675 · 올림픽로91길 30

2019.11 사용승인8년차1년 매매 9건전월세 170건

연평균 수익률+7.5%6년, 평당가

고점 대비+11.9%고점 21.10~22.10

해제율 1년10.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 6,000만원

2026.09.21 · 6층 · 평당 6,456만 · 최고가보다 7,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4억 7,931만원 덜 내요

신규 전세 10건9억

연장(갱신) 전세 6건4억 2,069

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 3%5% 이하 90%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율21%

전월세 전환율6.5%

보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.01.27 6억 8,200 → 7억 8,000 (+14.4%)

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.2억11.1억15억18.9억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 3,30026.03.02 · 11층

1년 최고가17억 3,30026.03.02 · 11층

1년 평당가 전용6,371만매매 8건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 7억 4,500 · 갭 8억 9,000

최근 월세 6억 7,000 / 월 135만 (26.08.04)

매매 실거래 96건

26.09.216층 · 평당 6,456만16억 6,000

26.05.293층 · 평당 5,814만14억 9,500

26.05.287층 · 평당 6,573만16억 9,000

26.05.2612층 · 평당 6,359만16억 3,500

26.05.184층 · 평당 6,223만16억

26.03.02 신고가11층 · 평당 6,743만17억 3,300직전 17억

26.01.16 신고가7층 · 평당 6,614만17억직전 16억 4,500

26.01.167층 · 평당 6,614만 · 해제17억

25.12.2920층 · 평당 6,184만15억 9,000

25.10.09 신고가24층 · 평당 6,398만16억 4,500직전 16억 4,000

25.09.2912층 · 평당 6,186만15억 9,000

25.09.2821층 · 평당 6,184만15억 9,000

25.09.2821층 · 평당 5,989만15억 4,000

25.09.2726층 · 평당 6,184만15억 9,000

25.09.249층 · 평당 6,148만15억 8,000

25.09.2010층 · 평당 6,031만15억 5,000

25.09.1311층 · 평당 5,525만14억 2,000

25.09.0622층 · 평당 5,795만14억 9,000

25.08.1517층 · 평당 5,628만14억 4,700

25.08.0110층 · 평당 5,328만13억 7,000

25.07.2819층 · 평당 5,484만14억 1,000

25.06.227층 · 평당 5,056만13억

25.06.193층 · 평당 4,920만12억 6,500

25.06.106층 · 평당 5,329만13억 7,000

25.06.0713층 · 평당 5,290만13억 6,000

25.06.0624층 · 평당 5,251만13억 5,000

25.06.0414층 · 평당 5,290만13억 6,000

25.05.153층 · 평당 4,578만11억 7,700

25.05.153층 · 평당 4,578만 · 해제11억 7,700

25.04.143층 · 평당 4,706만12억 1,000

25.04.0625층 · 평당 5,348만13억 7,500

25.04.0417층 · 평당 5,406만13억 9,000

25.03.2510층 · 평당 5,175만13억 3,000

25.03.2510층 · 평당 5,175만 · 해제13억 3,000

25.03.1611층 · 평당 5,290만13억 6,000

25.02.2510층 · 평당 5,175만 · 해제13억 3,000

25.02.257층 · 평당 5,173만13억 3,000

25.02.147층 · 평당 5,233만13억 4,500

25.01.0512층 · 평당 5,348만13억 7,500

24.12.1410층 · 평당 4,667만12억

24.12.136층 · 평당 4,941만12억 7,000

24.11.257층 · 평당 5,095만13억 1,000

24.10.2516층 · 평당 5,367만13억 8,000

24.08.2012층 · 평당 5,289만13억 6,000

24.08.1518층 · 평당 5,426만13억 9,500

24.08.064층 · 평당 4,823만12억 4,000

24.07.3110층 · 평당 4,842만12억 4,500

24.07.278층 · 평당 5,018만12억 9,000

24.07.2711층 · 평당 5,056만13억

24.07.226층 · 평당 4,980만12억 8,000

24.06.136층 · 평당 4,726만12억 1,500

24.06.109층 · 평당 4,475만11억 5,000

24.06.0915층 · 평당 4,900만12억 6,000

24.06.0619층 · 평당 5,408만13억 9,000

24.06.014층 · 평당 4,356만11억 2,000

24.05.2719층 · 평당 4,823만12억 4,000

24.05.276층 · 평당 4,768만12억 2,600

24.05.2510층 · 평당 4,687만12억 500

24.04.1924층 · 평당 4,590만11억 8,000

24.03.1610층 · 평당 4,648만11억 9,500

24.02.234층 · 평당 4,455만11억 4,500

24.02.1716층 · 평당 4,939만12억 7,000

24.01.2919층 · 평당 4,667만12억

24.01.1621층 · 평당 5,445만14억

23.12.234층 · 평당 4,667만12억

23.11.2420층 · 평당 5,212만13억 4,000

23.09.2322층 · 평당 5,212만13억 4,000

23.09.237층 · 평당 4,667만12억

23.09.092층 · 평당 4,358만11억 2,000

23.08.1513층 · 평당 4,986만12억 8,200

23.07.2422층 · 평당 4,589만11억 8,000

23.07.1715층 · 평당 4,803만12억 3,500

23.06.2721층 · 평당 4,772만12억 2,700

23.06.235층 · 평당 4,473만11억 5,000

23.06.1925층 · 평당 4,784만12억 3,000

23.06.1925층 · 평당 4,784만 · 해제12억 3,000

23.06.0519층 · 평당 4,804만12억 3,500

23.04.3015층 · 평당 4,862만12억 5,000

23.04.1022층 · 평당 4,978만12억 8,000

23.04.0110층 · 평당 4,552만11억 7,000

23.03.176층 · 평당 4,280만11억

23.03.1414층 · 평당 4,473만11억 5,000

23.02.187층 · 평당 4,123만10억 6,000

23.02.1313층 · 평당 4,508만11억 5,900

23.02.1313층 · 평당 4,508만 · 해제11억 5,900

23.02.108층 · 평당 4,278만11억

23.02.0317층 · 평당 4,628만11억 9,000

23.01.2513층 · 평당 4,434만11억 4,000

22.09.2018층 · 평당 6,145만 · 직거래15억 8,000

22.05.067층 · 평당 5,914만15억 2,000

22.04.01 신고가23층 · 평당 6,379만16억 4,000직전 13억 5,000

22.03.294층 · 평당 5,056만13억

20.09.1121층 · 평당 4,862만12억 5,000

20.07.02 신고가5층 · 평당 5,251만13억 5,000직전 9억

20.02.223층 · 평당 3,500만9억

20.01.1816층 · 평당 3,403만8억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1916층 · 신규6억 2,556

26.10.1910층 · 신규6억 2,556

26.09.1815층 · 신규9억 8,000

26.08.2216층 · 신규9억 3,000

26.08.075층 · 연장 · 종전 4억 3,7504억 5,937+5%

26.08.056층 · 신규9억

26.07.303층 · 신규6억 8,000

26.07.1125층 · 신규9억 6,000

26.06.088층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.06.0310층 · 신규8억 5,000

26.05.2720층 · 신규9억

26.05.264층 · 연장 · 종전 7억 7,1758억 1,000+5%

26.05.1117층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.3021층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.2613층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1626층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.165층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1515층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1413층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.147층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.133층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1319층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1112층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.1012층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.095층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.036층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.023층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.0213층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.04.0223층 · 연장 · 종전 3억 6,3823억 8,201+5%

26.03.1412층 · 신규8억 3,000

26.03.0719층 · 신규9억

26.02.2811층 · 신규8억 2,000

26.02.2824층 · 신규8억 5,000

26.02.2410층 · 신규8억

26.02.2122층7억 2,930

26.02.2122층 · 신규7억 2,930

26.02.1220층 · 신규8억 8,000

26.02.1215층 · 신규8억 5,000

26.02.0612층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억 4,000+7.7%

26.02.068층 · 신규8억 7,000

26.02.0624층 · 신규7억 4,500

26.01.3118층 · 신규6억

26.01.319층 · 신규8억

26.01.2715층 · 연장 · 종전 6억 8,2007억 8,000+14.4%

26.01.2618층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 7,000+2.7%

26.01.2221층 · 신규8억 4,000

26.01.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

25.12.318층 · 신규8억 3,000

25.12.3117층 · 신규8억 6,000

25.12.2110층 · 신규7억 8,000

25.12.164층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%

25.12.105층 · 연장 · 종전 4억 3,7504억 5,937+5%

25.12.0726층 · 신규8억 7,000

25.12.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 7,000+2.4%

25.12.0624층 · 신규8억 5,000

25.11.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 9억8억 4,000-6.7%

25.11.1124층 · 연장7억 5,000

25.11.0125층 · 신규9억

25.10.313층 · 신규7억 9,000

25.10.3019층 · 신규8억 6,000

25.10.289층 · 신규8억 4,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

14억 9,000만원

2026.04.25 · 7층 · 평당 8,210만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,473만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 5,162

연장(갱신) 전세 25건3억 1,689

연장 86건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 95%5% 넘게 2%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율5%

가장 많이 올린 연장: 26.04.29 3억 180 → 3억 3,273 (+10.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.5억11.6억13.6억15.7억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 9,00026.04.25 · 7층

1년 최고가14억 9,00026.04.25 · 7층

1년 평당가 전용8,210만매매 1건 평균

전세가율 6개월21%

전세 중위 3억 1,689 · 갭 11억 7,311

최근 월세 6억 5,000 / 월 40만 (26.10.06)

매매 실거래 7건

26.04.25 신고가7층 · 평당 8,210만14억 9,000직전 12억

25.06.21 신고가7층 · 평당 6,624만12억직전 11억 2,000

24.10.239층 · 평당 6,006만10억 9,000

24.09.06 신고가17층 · 평당 6,171만11억 2,000직전 10억 6,000

24.07.219층 · 평당 6,006만 · 해제10억 9,000

24.05.208층 · 평당 5,841만10억 6,000

24.05.047층 · 평당 5,685만10억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1613층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.07.286층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.07.1418층 · 신규4억 5,162

26.06.1522층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,2453억 9,107+5%

26.06.0422층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.05.299층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.2417층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.215층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.1821층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.1320층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.1315층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.126층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.05.1110층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.309층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2913층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2926층 · 연장 · 종전 3억 1803억 3,273+10.2%

26.04.2920층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2921층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2922층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2914층 · 연장 · 종전 3억 1,6893억 1,6890%

26.04.2819층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2826층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2714층 · 신규4억 5,162

26.04.2623층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.248층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2313층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2219층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2123층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.2022층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.204층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1712층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.177층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1718층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1613층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.169층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1617층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1512층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.155층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1524층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1518층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1525층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1526층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1412층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.144층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1315층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1314층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1316층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1310층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1315층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1311층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.136층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1324층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1321층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1324층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1315층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1314층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.136층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1320층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1216층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.1026층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.108층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.107층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.098층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.084층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0722층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0711층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.073층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.065층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0619층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0417층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0323층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0325층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0314층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0324층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0320층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.038층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0312층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0210층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.028층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.0221층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.023층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.04.029층 · 연장 · 종전 3억 1803억 1,689+5%

26.03.313층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%

26.03.249층7억

26.03.249층 · 신규7억

26.02.2825층 · 연장 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%

26.02.103층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.01.0513층 · 신규4억 5,162

25.12.3010층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%

25.12.1111층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

25.12.113층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

25.11.2723층 · 신규4억 5,162

25.11.2611층 · 신규4억 5,162

강동구 암사동 힐스테이트 강동 리버뷰의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 16억 6,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +11.9%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트 강동 리버뷰 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 6층 16억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 3,300만원(2026.03.02)입니다.

힐스테이트 강동 리버뷰 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +11.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트 강동 리버뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

힐스테이트 강동 리버뷰 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 4억 2,069만원으로 연장이 약 4억 7,931만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트 강동 리버뷰

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