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서울강동구암사동

선사현대아파트

강동구 암사동 509 · 상암로 11

2000.06 사용승인27년차1년 매매 94건전월세 447건
연평균 수익률+11.9%6년, 평당가
고점 대비+35.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

15억 7,500만원

2026.09.01 · 22층 · 평당 8,730만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,000만원 덜 내요

신규 전세 13건6억 3,000
연장(갱신) 전세 39건4억 9,000

연장 67건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 81%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.07.27 4억 7,000 → 6억 3,000 (+34.0%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억8.4억13.2억18억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 1,00026.07.08 · 23층
1년 최고가16억 1,00026.07.08 · 23층
1년 평당가 전용8,033만매매 51건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 5억 400 · 갭 10억 1,550

최근 월세 4억 / 월 80만 (26.10.21)

매매 실거래 453건

26.09.0122층 · 평당 8,730만15억 7,500
26.07.225층 · 평당 8,525만15억 3,800
26.07.1021층 · 평당 8,314만15억
26.07.1021층 · 평당 8,314만 · 해제15억
26.07.08 신고가23층 · 평당 8,924만16억 1,000직전 15억 8,000
26.07.0214층 · 평당 8,592만15억 5,000
26.06.302층 · 평당 7,760만14억
26.06.2919층 · 평당 8,592만15억 5,000
26.06.1221층 · 평당 8,314만 · 해제15억
26.06.128층 · 평당 8,453만15억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2123층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.10.1720층 · 신규6억 1,000
26.10.1015층 · 신규6억 5,000
26.10.0817층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.10.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,3004억 8,3000%
26.10.021층4억 7,775
26.10.021층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,5004억 7,775+5%
26.09.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 900+3.9%
26.09.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

강동구 암사동 선사현대아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 59㎡ 15억 7,500만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +35.3%입니다.

자주 묻는 질문

선사현대아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 59㎡ 22층 15억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 1,000만원(2026.07.08)입니다.

선사현대아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +35.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

선사현대아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.

선사현대아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 3,000만원, 연장(갱신) 4억 9,000만원으로 연장이 약 1억 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.