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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
18억 8,000만원
2026.10.10 · 8층 · 평당 7,319만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 2,700만원 덜 내요
신규 전세 3건7억
연장(갱신) 전세 8건5억 7,300
연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 7%5% 이하 73%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율76%
가장 많이 올린 연장: 26.02.12 4억 4,000 → 5억 5,000 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.2억11.7억16.3억20.8억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 8,0003.6억5.1억6.6억8.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,550점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억26.04.04 · 17층
1년 최고가19억26.04.04 · 17층
1년 평당가 전용7,124만매매 5건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 5억 9,500 · 갭 12억 4,000
최근 월세 4억 5,000 / 월 100만 (26.10.10)
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매매 실거래 54건
26.10.108층 · 평당 7,319만18억 8,000
26.08.108층 · 평당 7,280만18억 7,000
26.05.196층 · 평당 7,007만18억
26.05.087층 · 평당 6,618만17억
26.04.04 신고가17층 · 평당 7,398만19억직전 15억 9,000
25.10.1713층 · 평당 3,815만9억 8,000
25.08.0912층 · 평당 6,112만15억 7,000
25.06.3013층 · 평당 3,542만 · 직거래9억 1,000
25.06.27 신고가16층 · 평당 6,190만15억 9,000직전 14억 8,000
25.06.03 신고가5층 · 평당 5,761만14억 8,000직전 14억 5,000
25.04.294층 · 평당 5,403만13억 8,800
25.04.173층 · 평당 5,371만13억 8,000
25.04.0116층 · 평당 5,314만13억 6,500
25.03.2116층 · 평당 5,139만13억 2,000
25.03.155층 · 평당 5,314만13억 6,500
25.02.229층 · 평당 4,944만12억 7,000
24.12.283층 · 평당 5,333만13억 7,000
24.10.283층 · 평당 5,430만13억 9,500
24.08.1710층 · 평당 5,255만13억 5,000
24.08.1013층 · 평당 5,022만12억 9,000
24.07.0315층 · 평당 3,698만 · 직거래9억 5,000
24.06.283층 · 평당 4,788만12억 3,000
24.06.0116층 · 평당 4,827만12억 4,000
24.05.2313층 · 평당 4,893만12억 5,700
24.04.0815층 · 평당 4,671만12억
23.11.296층 · 평당 4,360만11억 2,000
23.08.127층 · 평당 4,516만11억 6,000
23.07.2614층 · 평당 4,477만11억 5,000
23.06.3011층 · 평당 4,477만11억 5,000
23.04.298층 · 평당 4,438만11억 4,000
21.10.13 신고가4층 · 평당 5,644만14억 5,000직전 13억 9,000
21.10.134층 · 평당 5,644만 · 해제14억 5,000
21.08.284층 · 평당 5,313만13억 6,500
21.06.10 신고가5층 · 평당 5,411만13억 9,000직전 13억 8,000
21.05.17 신고가14층 · 평당 5,372만13억 8,000직전 13억 2,500
21.05.154층 · 평당 5,060만13억
21.04.071층 · 평당 4,865만12억 5,000
21.03.06 신고가14층 · 평당 5,158만13억 2,500직전 12억 4,000
20.12.21 신고가6층 · 평당 4,827만12억 4,000직전 12억
20.11.196층 · 평당 4,662만11억 9,750
20.11.0413층 · 평당 4,671만12억
20.11.02 신고가15층 · 평당 4,671만12억직전 11억 5,000
20.08.28 신고가14층 · 평당 4,477만11억 5,000직전 11억
20.07.185층 · 평당 4,087만10억 5,000
20.07.15 신고가8층 · 평당 4,282만11억직전 9억 8,000
20.06.2717층 · 평당 3,679만9억 4,500
20.06.181층 · 평당 3,659만9억 4,000
20.06.1716층 · 평당 3,729만9억 5,800
20.05.1617층 · 평당 3,620만9억 3,000
20.03.126층 · 평당 3,659만9억 4,000
20.03.124층 · 평당 3,542만9억 1,000
20.02.22 신고가6층 · 평당 3,815만9억 8,000직전 9억 4,000
19.11.1611층 · 평당 3,659만9억 4,000
19.11.023층 · 평당 3,503만9억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.035층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%
26.09.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.09.187층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,6505억 4,230+5%
26.09.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,500+4.4%
26.09.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,5005억 7,900+4.3%
26.07.298층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.07.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.07.114층 · 신규7억 5,000
26.06.1013층 · 신규7억
26.06.1013층 · 신규7억
26.06.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.132층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,6005억 1,000+4.9%
26.04.134층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.04.022층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.03.101층 · 신규6억 8,000
26.03.0313층 · 신규7억 2,000
26.02.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.02.1212층 · 연장 · 종전 4억 4,0005억 5,000+25%
26.02.074층 · 신규6억 8,000
26.01.308층6억
26.01.296층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.01.267층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,500+4.5%
26.01.237층 · 신규4억 8,600
26.01.237층 · 신규5억 1,000
26.01.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,000+3.6%
26.01.1013층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%
26.01.1010층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%
26.01.0216층 · 신규6억
25.12.2417층 · 신규6억 3,000
25.12.1812층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%
25.12.131층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
25.12.132층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.12.084층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 5,000+2.3%
25.12.049층 · 신규6억 9,000
25.12.0212층 · 연장 · 종전 3억 9,9004억 2,000+5.3%
25.12.0212층 · 연장 · 종전 3억 9,9004억 2,000+5.3%
25.11.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
25.11.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
25.11.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,2754억 9,600+4.9%
25.11.081층5억 2,500
25.11.081층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.064층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
25.11.019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.10.103층 · 신규4억 5,000 / 100만
26.10.096층 · 신규2억 / 210만
26.08.076층 · 신규2억 / 200만
26.07.2215층 · 연장6억 5,000 / 20만
26.07.183층 · 신규5억 / 100만
26.05.289층 · 신규5억 / 120만
26.05.0912층6억 / 70만
26.05.0912층 · 신규6억 / 70만
26.04.0416층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 50만
26.03.285층 · 연장·갱신권4억 / 71만
26.02.289층 · 연장1억 / 130만
26.02.032층 · 신규4억 / 95만
26.01.3114층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 129만
26.01.214층 · 연장·갱신권3억 / 110만
25.12.302층 · 신규4억 / 90만
25.12.174층 · 신규5억 7,000 / 40만
25.12.151층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 125만
25.11.112층 · 신규3억 / 120만
25.11.112층 · 신규3억 / 120만
강동구 명일동 삼환의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 18억 8,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +36.9%입니다.
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자주 묻는 질문
삼환 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 8층 18억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억원(2026.04.04)입니다.
삼환 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +36.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
삼환 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.
삼환 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 5억 7,300만원으로 연장이 약 1억 2,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
명일동 다른 아파트
삼익그린2차1983년 · 매매 55건(1년)22억 9,000107㎡ · 26.10.14래미안솔베뉴2019년 · 매매 37건(1년)19억 2,00059㎡ · 26.09.28삼익가든1984년 · 매매 29건(1년)17억 5,000106㎡ · 26.08.11고덕주공91985년 · 매매 27건(1년)17억 4,00083㎡ · 26.10.03명일지에스아파트1999년 · 매매 20건(1년)15억 1,20084㎡ · 26.10.14현대(고덕)1986년 · 매매 18건(1년)18억 4,00084㎡ · 26.09.23신동아1986년 · 매매 16건(1년)17억 5,00081㎡ · 26.10.08현대(명일)1988년 · 매매 12건(1년)11억57㎡ · 26.07.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.