한스빌(836)
강남구 역삼동 836 · 도곡로3길 26
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
4억 2,000만원
2026.05.20 · 7층 · 평당 3,481만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,700만원 싸요
가장 많이 올린 연장: 26.10.15 2억 6,500 → 3억 2,000 (+20.8%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.09.15)
매매 실거래 32건
전월세 실거래 최근 1년
전용 31㎡ · 약 13평형 최근 매매
3억원
2026.09.19 · 12층 · 평당 3,121만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 80만 (26.07.05)
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전용 48㎡ · 약 19평형 최근 매매
5억 2,000만원
2025.11.15 · 2층 · 평당 3,566만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 130만 (26.07.22)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매
4억 6,000만원
2025.07.18 · 12층 · 평당 3,625만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 110만 (26.07.15)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
3억 9,000만원
2020.03.09 · 2층 · 평당 2,467만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
강남구 역삼동 한스빌(836)의 최근 매매 실거래는 2026.05.20 전용 39㎡ 4억 2,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -4.7%입니다.
자주 묻는 질문
한스빌(836) 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.20 계약된 전용 39㎡ 7층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,500만원(2025.03.21)입니다.
한스빌(836) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한스빌(836) 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.