서울 강남구역삼동

역삼래미안

강남구 역삼동 757 · 선릉로69길 19

2005.10 사용승인22년차1년 매매 15건전월세 234건

연평균 수익률+8.2%6년, 평당가

고점 대비+11.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

27억 6,500만원

2026.09.02 · 4층 · 평당 15,388만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,000만원 덜 내요

신규 전세 11건10억 8,000

연장(갱신) 전세 13건9억 3,000

연장 34건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 71%5% 넘게 21%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.08.12 8억 4,506 → 11억 (+30.2%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12억18.5억25.1억31.6억

20년21년22년23년24년25년26년

27억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억25.11.08 · 8층

1년 최고가29억25.11.08 · 8층

1년 평당가 전용15,068만매매 9건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 10억 · 갭 16억 3,500

최근 월세 2억 / 월 360만 (26.10.13)

매매 실거래 179건

26.09.024층 · 평당 15,388만27억 6,500

26.05.308층 · 평당 14,637만26억 3,000

26.05.162층 · 평당 14,192만25억 5,000

26.05.085층 · 평당 14,665만26억 3,500

26.05.019층 · 평당 14,716만26억 5,000

26.03.2814층 · 평당 14,525만26억 1,000

26.01.166층 · 평당 15,799만28억 4,500

25.11.08 신고가8층 · 평당 16,139만29억직전 28억 5,000

25.11.087층 · 평당 15,549만28억

25.10.1621층 · 평당 15,472만27억 8,000

25.10.1621층 · 평당 15,472만 · 해제27억 8,000

25.09.2516층 · 평당 15,555만27억 9,500

25.09.15 신고가10층 · 평당 15,861만28억 5,000직전 27억 4,000

25.07.1216층 · 평당 16,585만 · 해제29억 8,000

25.07.042층 · 평당 14,637만26억 3,000

25.07.0411층 · 평당 14,494만26억 1,000

25.07.042층 · 평당 14,637만 · 해제26억 3,000

25.06.308층 · 평당 15,026만27억

25.06.308층 · 평당 15,026만 · 해제27억

25.06.27 신고가4층 · 평당 15,249만27억 4,000직전 26억

25.06.25 신고가12층 · 평당 14,438만26억직전 25억 7,000

25.06.17 신고가6층 · 평당 14,272만25억 7,000직전 25억

25.06.063층 · 평당 13,772만24억 8,000

25.05.296층 · 평당 13,913만25억

25.05.246층 · 평당 13,560만24억 5,000

25.05.219층 · 평당 13,468만24억 2,000

25.03.228층 · 평당 13,301만23억 9,000

25.03.2214층 · 평당 12,522만22억 5,000

25.03.2215층 · 평당 12,883만23억 2,000

25.03.214층 · 평당 11,910만21억 4,000

25.03.115층 · 평당 13,050만23억 5,000

25.03.1111층 · 평당 13,328만24억

25.03.073층 · 평당 12,578만22억 6,000

25.03.05 신고가9층 · 평당 13,913만25억직전 23억

25.03.0514층 · 평당 12,578만22억 6,000

25.03.017층 · 평당 12,772만23억

25.02.271층 · 평당 11,687만21억

25.02.271층 · 평당 11,687만 · 해제21억

25.02.24 신고가11층 · 평당 12,800만23억직전 22억 8,500

25.02.2019층 · 평당 12,522만22억 5,000

25.02.1511층 · 평당 12,563만22억 7,000

25.02.1512층 · 평당 12,244만22억

25.02.148층 · 평당 12,244만22억

25.02.10 신고가15층 · 평당 12,689만22억 8,500직전 22억 7,000

25.02.1013층 · 평당 12,619만22억 8,000

25.01.2512층 · 평당 12,550만22억 5,500

25.01.226층 · 평당 12,522만22억 5,000

25.01.1811층 · 평당 12,522만22억 5,000

25.01.1114층 · 평당 12,272만22억 500

24.12.0118층 · 평당 12,466만22억 4,000

24.11.141층 · 평당 11,162만20억 1,000

24.11.069층 · 평당 12,522만22억 5,000

24.11.05 신고가17층 · 평당 12,633만22억 7,000직전 22억 3,500

24.11.044층 · 평당 12,050만21억 7,000

24.10.296층 · 평당 12,132만21억 8,000

24.10.1017층 · 평당 12,355만22억 2,000

24.10.0815층 · 평당 12,217만22억

24.09.13 신고가16층 · 평당 12,370만22억 3,500직전 22억

24.09.1217층 · 평당 10,018만 · 직거래18억

24.09.03 신고가8층 · 평당 12,176만22억직전 21억 3,000

24.08.219층 · 평당 11,180만20억 2,000

24.07.1118층 · 평당 11,328만20억 4,000

24.07.014층 · 평당 11,384만 · 해제20억 5,000

24.06.2916층 · 평당 11,743만21억 1,000

24.06.2812층 · 평당 11,687만21억

24.06.26 신고가11층 · 평당 11,854만21억 3,000직전 21억

24.06.2611층 · 평당 10,607만19억 1,000

24.06.2517층 · 평당 10,979만19억 7,700

24.06.249층 · 평당 11,384만20억 5,000

24.06.221층 · 평당 10,051만18억 1,000

24.06.1519층 · 평당 10,741만19억 3,000

24.06.1221층 · 평당 10,852만19억 5,000

24.06.1012층 · 평당 10,440만18억 8,000

24.06.089층 · 평당 10,852만19억 5,000

24.06.0612층 · 평당 10,741만19억 3,000

24.06.0113층 · 평당 10,491만18억 8,500

24.05.2611층 · 평당 10,769만19억 3,500

24.05.269층 · 평당 10,769만 · 해제19억 3,500

24.05.258층 · 평당 10,329만18억 6,000

24.05.0712층 · 평당 10,551만19억

24.04.209층 · 평당 10,384만18억 7,000

24.04.209층 · 평당 10,384만 · 해제18억 7,000

24.04.1413층 · 평당 10,463만18억 8,000

24.04.1413층 · 평당 10,463만 · 해제18억 8,000

24.04.063층 · 평당 10,296만18억 5,000

24.02.2215층 · 평당 10,551만19억

24.01.2722층 · 평당 10,435만18억 7,500

24.01.227층 · 평당 10,574만19억

24.01.1311층 · 평당 10,574만19억

24.01.1113층 · 평당 10,296만18억 5,000

23.12.3117층 · 평당 10,107만18억 2,000

23.10.2114층 · 평당 10,873만19억 5,800

23.10.1114층 · 평당 10,908만19억 6,000

23.10.046층 · 평당 10,685만19억 2,000

23.09.147층 · 평당 10,852만19억 5,000

23.08.128층 · 평당 10,240만18억 4,000

23.08.0313층 · 평당 10,574만19억

23.07.2917층 · 평당 10,495만18억 9,000

23.07.229층 · 평당 10,296만18억 5,000

23.06.2920층 · 평당 10,407만18억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.082층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억 5,000+10.5%

26.09.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,6538억 6,786+5%

26.09.177층 · 신규11억 2,000

26.09.1710층 · 연장 · 종전 8억 9,25010억+12%

26.09.1110층 · 연장 · 종전 8억 9,25010억+12%

26.08.126층 · 연장 · 종전 8억 4,50611억+30.2%

26.08.084층 · 신규11억

26.08.078층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,000+4.9%

26.07.184층 · 신규11억 5,000

26.06.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.06.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.06.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%

26.06.205층 · 신규10억 5,000

26.06.1310층 · 신규10억 8,000

26.06.1310층 · 신규10억 5,000

26.06.0318층 · 신규11억 2,000

26.05.303층 · 신규10억

26.05.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.05.273층 · 신규10억 4,000

26.05.231층 · 신규6억 8,000

26.05.231층 · 연장 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%

26.05.1415층 · 신규12억

26.05.093층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,000+4.5%

26.04.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.04.189층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 7,000+14.1%

26.04.028층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,500+4.7%

26.03.202층 · 연장8억 7,549

26.03.1410층 · 신규11억

26.03.146층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%

26.03.077층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%

26.02.2619층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.02.2111층 · 신규10억

26.02.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.02.0712층 · 연장 · 종전 8억 4,8908억 9,135+5%

26.01.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.01.1021층 · 신규11억 5,000

26.01.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%

25.12.303층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,9959억 290+5%

25.12.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 2,0000%

25.12.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%

25.12.192층 · 신규10억

25.12.1322층 · 신규10억 5,000

25.12.1317층 · 신규10억 5,000

25.12.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,150+5%

25.11.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,1708억+3.7%

25.11.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,650+5%

25.11.121층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%

25.11.087층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%

25.11.0714층 · 신규10억

25.11.019층 · 신규10억

25.10.3010층 · 연장 · 종전 8억 2,00010억+22%

25.10.2514층 · 연장 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.10.1311층 · 신규2억 / 360만

26.10.133층 · 연장·갱신권7억 / 109만

26.10.1016층 · 신규7억 5,000 / 140만

26.10.0714층 · 연장·갱신권3억 / 258만

26.09.3011층 · 연장·갱신권9억 / 16만

26.09.2114층 · 신규3억 5,000 / 250만

26.09.1517층 · 신규7억 / 140만

26.09.0916층11억 / 20만

26.09.0914층 · 신규5억 / 180만

26.09.0521층 · 연장5,000만 / 380만

26.08.299층 · 신규5,000만 / 420만

26.08.265층 · 신규5,000만 / 390만

26.08.244층 · 신규8억 / 120만

26.08.224층 · 신규6억 / 200만

26.08.2012층 · 신규5억 / 200만

26.08.184층 · 신규7억 / 160만

26.08.1112층 · 신규4억 / 220만

26.08.0414층 · 신규3억 / 260만

26.07.1617층 · 연장·갱신권6,000만 / 358만

26.07.157층 · 신규5,000만 / 380만

26.07.111층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 182만

26.07.0415층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 158만

26.06.2820층 · 신규2억 4,000 / 310만

26.06.203층 · 연장·갱신권7억 2,600 / 28만

26.06.2017층 · 신규1억 / 360만

26.06.1710층 · 신규2억 / 330만

26.06.1721층 · 연장2억 / 160만

26.06.067층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 74만

26.06.068층 · 연장2억 / 330만

26.05.2919층 · 신규1억 / 360만

26.05.295층 · 신규5,000만 / 360만

26.05.279층 · 연장1억 / 365만

26.05.2112층 · 신규2,000만 / 500만

26.05.1120층 · 신규6억 / 170만

26.05.095층 · 신규7억 / 135만

26.04.2417층 · 신규1억 / 360만

26.04.2412층 · 신규5억 / 200만

26.04.2412층 · 신규2억 / 300만

26.04.2215층 · 신규1억 / 350만

26.04.217층 · 신규3억 5,000 / 280만

26.04.1422층 · 연장·갱신권7억 / 52만

26.03.304층 · 연장·갱신권2억 / 310만

26.03.189층 · 연장2억 4,000 / 280만

26.03.145층 · 연장5,000만 / 360만

26.03.138층 · 연장5,000만 / 350만

26.03.1211층 · 연장5,000만 / 370만

26.03.1217층 · 연장·갱신권1억 / 300만

26.03.0510층 · 신규1억 / 320만

26.02.185층 · 신규7억 / 125만

26.02.0812층 · 연장5억 / 200만

26.02.078층 · 신규4억 / 260만

26.01.314층 · 연장·갱신권6억 / 137만

26.01.2421층 · 신규1억 / 340만

26.01.2414층 · 연장·갱신권8억 500 / 57만

26.01.2419층 · 연장8억 8,000 / 44만

26.01.229층 · 신규7억 / 100만

26.01.171층 · 연장8억 3,000 / 50만

26.01.1610층 · 연장7억 8,750 / 80만

26.01.1019층9억 / 40만

26.01.1019층 · 연장9억 / 40만

26.01.101층 · 신규1억 / 340만

26.01.064층 · 신규4억 / 220만

25.12.3113층 · 연장·갱신권5억 8,000 / 126만

25.12.304층 · 연장2억 / 270만

25.12.265층 · 신규6억 / 140만

25.12.2518층 · 신규1억 / 360만

25.12.2514층 · 신규1억 / 350만

25.12.244층 · 신규1억 / 340만

25.12.233층 · 신규5,000만 / 360만

25.12.2220층 · 신규5억 5,000 / 180만

25.12.226층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 120만

25.12.212층 · 연장1억 / 340만

25.12.169층 · 연장·갱신권8억 5,000 / 13만

25.12.149층5억 / 180만

25.12.149층 · 신규5억 / 180만

25.12.139층1억 / 316만

25.12.139층 · 연장·갱신권1억 / 316만

25.12.1313층 · 연장5,000만 / 380만

25.12.1116층 · 연장·갱신권3,000만 / 326만

25.12.116층 · 신규5억 / 170만

25.12.101층 · 연장·갱신권5,000만 / 305만

25.12.0811층 · 신규1억 / 340만

25.12.0612층 · 신규6억 / 150만

25.12.0610층 · 신규1억 / 355만

25.12.0612층 · 신규6억 / 150만

25.12.0218층 · 신규5,000만 / 360만

25.11.258층 · 신규2억 / 330만

25.11.2516층 · 연장·갱신권7억 / 87만

25.11.2015층 · 신규2억 / 300만

25.11.196층 · 신규6,000만 / 360만

25.11.192층 · 신규3억 / 270만

25.11.135층 · 연장·갱신권5,000만 / 292만

25.11.102층 · 신규3억 / 236만

25.11.0920층 · 신규3억 5,000 / 250만

25.11.0822층 · 신규5,000만 / 380만

25.11.031층 · 신규900만 / 550만

25.10.3111층 · 연장·갱신권1억 / 296만

25.10.307층 · 신규1억 / 350만

전용 80㎡ · 약 33평형 최근 매매

30억원

2026.07.08 · 1층 · 평당 12,263만 · 최고가보다 5억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 80㎡

전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요

신규 전세 5건14억

연장(갱신) 전세 12건13억

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 74%5% 넘게 26%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율61%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.08.22 8억 → 9억 5,000 (+18.8%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

16.1억23.4억30.6억37.9억

20년21년22년23년24년25년26년

30억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~35억25.10.30 · 8층

1년 최고가35억25.10.30 · 8층

1년 평당가 전용13,176만매매 6건 평균

전세가율 6개월43%

전세 중위 13억 · 갭 17억 5,000

최근 월세 4억 / 월 400만 (26.10.16)

매매 실거래 52건

26.07.081층 · 평당 12,263만30억

26.05.303층 · 평당 12,672만31억

26.03.235층 · 평당 13,179만32억 2,400

26.03.214층 · 평당 13,081만32억

26.02.2317층 · 평당 13,551만33억 1,500

25.10.30 신고가8층 · 평당 14,307만35억직전 33억 5,000

25.07.11 신고가13층 · 평당 13,694만33억 5,000직전 29억 7,000

25.03.2016층 · 평당 11,732만28억 7,000

25.03.16 신고가20층 · 평당 12,141만29억 7,000직전 28억 9,000

25.03.11 신고가17층 · 평당 11,814만28억 9,000직전 27억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1617층 · 신규14억

26.10.0920층 · 연장 · 종전 12억 5,00013억+4%

26.09.1818층 · 신규14억

26.08.2215층 · 연장 · 종전 8억8억 8,000+10%

26.08.2215층 · 연장 · 종전 8억9억 5,000+18.8%

26.08.1521층 · 신규13억 8,000

26.08.0815층 · 연장 · 종전 13억14억+7.7%

26.07.3119층 · 연장 · 종전 11억 7,30013억+10.8%

26.07.3119층 · 연장 · 종전 11억 30013억+17.9%

26.07.2214층 · 연장 · 종전 12억12억 6,000+5%

강남구 역삼동 역삼래미안의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 59㎡ 27억 6,500만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.3%입니다.

자주 묻는 질문

역삼래미안 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 59㎡ 4층 27억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 29억원(2025.11.08)입니다.

역삼래미안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +11.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

역삼래미안 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

역삼래미안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 10억 8,000만원, 연장(갱신) 9억 3,000만원으로 연장이 약 1억 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

역삼래미안

매매 실거래 179건

전월세 실거래 최근 1년

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